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  • 婚前父母出资为儿子购房,婚后加名登记为夫妻共有,离婚时房子应归谁?

    父母出资购买房产, 并登记在儿子名下, 几年后儿子结婚 婚后儿子将房产“加名”, 房产变更登记在儿子、儿媳两人名下 现在儿子、儿媳要离婚 儿媳主张将房产作为共同财产分割 这老人可不干了!     ……

    2018/11/15 9:00:02 30
  • 遇“一房二卖”怎么办?5大法律后果+6种处理原则(收藏)

    在现实生活中, 很多人可能会遇到 “一房二卖”或者“一房多卖”的情况, 那么,当出现这种情况时, 会产生哪些法律后果? 出卖方又该承担哪些法律责任呢? ▌一、 “一房二卖”会产生什么样的法律后果: (一)不同出卖人对……

    2018/11/15 9:00:02 15
  • 【举案说法】“问题”房屋买卖背后的情法之争

    “问题”房屋买卖背后的情法之争 大多数中国人对“买房”有着根深蒂固的心理需求,而新上市的商品房动辄每平方米数万元的单价,让不少购房者知难而退,转而将眼光投向二手房市场。殊不知,有着一定房龄的二手房上演过人生的悲欢离合,……

    2018/11/15 9:00:02 18
  • 共有房屋裁判分割的方法选择

    作者:林成才   【案情】   原被告系兄弟,二人继承有房屋一套,原告占70%份额,被告占30%。现原告起诉要求分割共有房屋,并提出根据评估价补偿被告对应份额金钱,房屋归其所有的分割方法。房屋评估价为160万元,……

    2018/11/15 9:00:02 16
  • 商品房销售合同纠纷中开发商“虚假宣传”的 认定及违约责任

    来源:建仑律师  文:李成凤 随着房地产市场的日益火爆和消费者维权意识的增强,消费者与开发商在购买商品房过程中的矛盾也越来越多,比如逾期交房、一房多卖等等,其中关于开发商的虚假宣传问题也是消费者关注的焦点,本文结合两则案例对商品房……

    2018/11/13 9:00:02 27
  • 买卖不破租赁原则的例外

    买卖不破租赁原则 相关法条 《合同法》第229条:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。   根据本条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。对于房屋租赁合……

    2018/11/13 9:00:02 19
  • 从一楼拆楼梯的新闻看司法拍卖存在的问题

    这几天一条新闻传遍了朋友圈,市民赵先生近日通过司法拍卖拍到了一处房产,房产的2到5楼都归赵先生所得,而一楼依旧还是在原房产主人的名下。原本这几日赵先生想装完修然后开开心心的搬进去住,但没想到却发生一件赵先生又苦恼又哭笑不得的事,……

    2018/11/12 9:00:02 25
  • 一文读懂“预查封”(含法律规定及适用)

    来源|法务之家 作者|李明君,山东省平阴县华兴法律服务工作室合伙人 (本文仅供学习参考,侵权则删)   前言     最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产……

    2018/11/12 9:00:02 23
  • 继承权公证被撤销后登记机构是否要撤销登记

    全文共2691字,阅读大约需要6分钟。   摘要     登记机构可以依据继承权公证材料予以不动产转移登记。实践中有时会出现公证文书被撤销的情况,相对人会以此要求登记机构撤销登记。笔者认为应维护登记的……

    2018/11/12 9:00:02 20
  • 不要用“疗箭伤”的方式纠正不动产登记错误

    明代文学家江盈科在他的《薛涛小说·任事》里讲的故事说,有位治疗箭伤的医生,用剪刀剪掉皮肉外的箭杆,不管扎入皮肉内的箭头,就算完成了他的治疗。    中央电视台2018年10月27日《焦点访谈》播出的《不好上的楼 不愿改的错》,报道……

    2018/11/12 9:00:02 24
  • 继承的房产,离婚时能否作为夫妻共同财产分割?

    导语 丈夫通过父亲所立遗嘱取得的财产,在立遗嘱人没有明确指明只归其儿子一方所有的情况下,女方要求分割该继承所得的财产,是否有法律依据?法院如何审理?请看如下案例:(文中所涉人名均为化名)     案情 ……

    2018/11/12 9:00:02 22
  • 质疑人民法院判决书认定的抵押权善意取得

    最近,不动产登记界议论的《中国不动产》杂志2018年第9期《登记机构是否应该审查隐性共有情况》介绍的一桩案例,引起了我的关注。    这桩案例的部分案情是这样的:周某及某银行共同向某登记机构申请办理房屋抵押登记。在询问记录表中……

    2018/11/12 9:00:02 21
  • 你越能干所有的活越都得你干,累死没人管!

    你越能干所有的活越都得你干,累死没人管! 前些时日,《新华社:五加二白加黑不值得宣扬》的文章火了,各类公众号齐刷刷的头条,朋友圈也被刷屏,大家不吐不快的情绪,隔着手机屏幕都能感受得到。最近,加班又多了起来,难怪大家要吐吐槽,不过……

    2018/11/6 9:00:02 36
  • 以案说法 | 不动产转移登记受理后,司法机构能否查封

        案例 2012年6月6日,蒋某与徐某签订协议,约定徐某以其所有的6套房屋(以下简称“案涉房屋”)抵偿所欠蒋某的1530万元,因房屋已出租,双方签订补充协议约定,房屋租金从2013年5月起由蒋某收取。同年6月11日,双方向登……

    2018/11/6 9:00:02 24
  • 补发不动产权证书注意事项

    补发证书存在诸多事项应引起登记机构及其工作人员重视,以减少或规避出现补证差错   补证在不动产登记业务中有其特殊性——不改变不动产的自然状况,不改变不动产的权属状况,也不改变不动产的权利限制状况(如抵押、查封等),只是一种权利保护……

    2018/11/5 9:00:02 28
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