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  • 未确定用途房屋换证的处理办法

    如果权利人提供的房屋所有权证上没有记载房屋用途,不动产登记机构在换发不动产权证书时,也可以不记载房屋用途   【编者按】 本文作者认为,登记机构在办理未确定用途房屋换证时,可以不必强求保持土地与房屋性质一致。这一观点是否妥当,有待进……

    2018/5/25 8:51:11 24
  • 已部分预售的在建工程如何办理抵押登记?

    《物权法》《担保法》和《担保法司法解释》虽明确了在建工程允许抵押,但对在建工程抵押的条件未作具体规定。《房地产管理法》《房地产开发经营条例》和《商品房预售管理办法》规定了商品房可以预售,且开发商按规定投入工程建设资金25%并取得预售许可……

    2018/5/25 8:50:48 21
  • 【推荐】房屋涨价、房主毁约不卖了,法院如何判?(附7个相关案例)

    作者:唐青林、李舒、李元元 来源:民商事裁判规则 中国一线城市近几年房价总体呈上涨趋势,二手房出卖人在签订房屋买卖合同后单方面要求涨价、撕毁合同另售的情况屡屡发生。为了解这种案件法院的审判规则是什么,我们梳理了各地具有代……

    2018/5/23 9:16:02 62
  • “认房”又“认贷”什么意思?贷款还清了为啥还是按照2套首付及利率?

    全国大部分城市都处于调控中,“认房”、“认贷”的概念被大家广泛关注。认房和认贷如何区分?你会傻傻分不清楚吗? 一、认房又认贷 认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定……

    2018/5/23 9:15:23 54
  • 地下停车位(库)权属及相关法律问题研究

    1 为响应《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格[2014]2755号),各地纷纷出台政策对停车费收费标准不再设指导价,价格回归市场调节。随之部分小区月租停车费悄然上涨,引发小区业主不满,从而导致小区停车位(库)权属争议。……

    2018/5/22 8:59:37 83
  • 【案件报告48】同时签订借贷合同和商品房买卖合同的,商品房买卖合同并不当然无效

    报告提要 借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最……

    2018/5/22 8:59:03 75
  • 重庆再“亮剑”专项整治楼市乱象 严禁预留关系房

      官网文件截图   16日,重庆市国土房管局发布《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》(以下简称《通知》)。为维护重庆市房地产健康发展,该部门针对近段时间房地产市场出现的收取“茶水费”、看房要资产证明等的乱象将进……

    2018/5/18 9:16:01 124
  • 法院:岳父给女儿女婿购房算赠与

    当年给女儿女婿买套别墅作婚房,现在小两口闹离婚,能不能让他们还钱? 法院:岳父给女儿女婿购房算赠与   7年前,邬大爷花费近300万元为女儿、女婿购置别墅作为婚房,之后小两口感情不和闹离婚,邬大爷遂拿着五张借条到法院起诉女儿、女……

    2018/5/18 9:12:11 133
  • 土地已抵押的在建工程抵押登记如何办理?

    房地产开发对资金的需求量大且周期长,房地产开发企业一般在取得土地出让权之后,便需要办理土地抵押登记予以融资。不动产登记统一前,笔者所在城市的房屋和土地登记分属房地两个管理部门,登记法律依据、实施办法、具体操作标准均不相同。《物权法》第20……

    2018/5/17 17:07:00 120
  • 非金融机构能否作为在建工程抵押的抵押权人?

     住建部颁布的《城市房地产抵押管理办法》(以下简称《抵押管理办法》)规定,在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其他方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行……

    2018/5/17 17:06:29 122
  • 超全!全国26城最新限购政策、购房资格汇总表……

    来源:百姓网(bai__xing)作者:管大爷 如果忽略全国如火如荼的“抢人大战”的话,目前,海南楼市调控政策可以说是全国“全国最严”: 1、非海南省户籍家庭,限购1套住房; 2、18年3月30日之后购买的住房,自……

    2018/5/16 9:36:43 125
  • 夫妻一方擅自出售共有房屋,符合3个条件即有效!

    作者 赣州市中级法院 在房屋买卖合同纠纷中,经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分,甚至涉及夫妻双方的基本居住权,夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋……

    2018/5/16 9:36:11 118
  • 关于不动产权属证书与登记证明的思考

    在《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)和《细则》起草的过程中,曾有人提出过取消不动产权属证书和登记证明。但是大部学者认为,登记机构核发证书和证明还是有相当必要的。   主要理由是:第一,权属证书和登记证明有备忘录的作用,权利人……

    2018/5/15 9:09:57 103
  • 住建部约谈12城重申坚持调控不动摇!各地或酝酿房产新政

    导读:当前热点二线城市出现的新房、二手房价格倒挂现象,被认为将是各地接下来可能的调控重点。 来源丨21世纪经济报道(ID:jjbd21) 记者丨宋兴国 、张玮钊 北京报道 热点城市或将引来新的一轮调控。 ……

    2018/5/15 8:58:51 100
  • 关于办理住房公积金提取贷款和房产过户业务取消身份证明材料复印件的通知

    山东省住房和城乡建设厅关于办理住房公积金提取贷款和房产过户业务取消身份证明材料复印件的通知鲁建办字〔2018〕18号 各市住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心、住房城乡建设局(建委)、房管局: 根据省政府办公厅《关于解决群……

    2018/5/14 9:10:44 94
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