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【沈阳中院•裁判文书】子女可依据其父母离婚协议中关于房屋产权归其所有的约定对抗债权人的强制执行
【裁判要旨】夫妻双方离婚协议的形成时间早于夫妻一方对债权人所负债务的形成时间，不存在夫妻双方通过签订离婚协议而逃避债务、损害债权人合法权益的可能性，故夫妻双方在离婚协议中关于将诉争房屋所有权归属其共同子女所有的约定合法有效，具有法律……
2021/2/19 9:00:02 1440 -
最高法判例：房屋建设时间久远并非认定为合法建筑的唯一因素
☑ 裁判要点 虽然涉案房屋建成时间久远，但建设时间并非认定涉案房屋为合法建筑的唯一因素，还应考虑其他。当时有效的《中华人民共和国城市规划法》第三十二条已对个人建房的报建报批手续作了明确规定，当事人在建设涉案房屋时，既未取得该房屋所……
2021/1/28 9:00:04 1547 -
《民法典》施行，侄子侄女就能继承叔伯的遗产吗？——代位继承新规探讨｜审判研究ilawtalk
分享一篇文章。 随着《民法典》正式实施，这部被誉为“社会生活的百科全书”的法典愈发受到人们关注。近日，“侄子侄女可继承叔伯遗产”的话题讨论，跃居新浪微博热搜榜首，相关发帖和评论层出不穷，不少网友表示不解，甚至引发了部……
2021/1/27 9:00:02 1414 -
【沈阳中院•裁判文书】子女可依据其父母离婚协议中关于房屋产权归其所有的约定对抗债权人的强制执行
【裁判要旨】夫妻双方离婚协议的形成时间早于夫妻一方对债权人所负债务的形成时间，不存在夫妻双方通过签订离婚协议而逃避债务、损害债权人合法权益的可能性，故夫妻双方在离婚协议中关于将诉争房屋所有权归属其共同子女所有的约定合法有效，具有法律……
2021/1/27 9:00:02 1504 -
离异父母能否单方通过遗嘱指定监护人？
编者说： 李某和杨某系夫妻关系，在协议离婚中约定儿子杨某某由李某抚养。后李某患病，遂单方面设定遗嘱指定其哥哥为杨某某的监护人，李某知晓此事后，要求儿子杨某某由自己监护抚养。本案中，离异父母能否单方通过立遗嘱的方式为未成年子……
2021/1/26 9:00:03 1507 -
名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定
【案情】 2018年11月11日，原告王某与被告某公司签订《房屋安置(租赁)定金协议》，约定被告将建筑面积为117.81平方米的11幢4号楼301室房屋安置(租赁)给原告，安置(租赁)总价为66万元，定金5万元，备注内容“以上所选建筑幢号按施工编号……
2021/1/26 9:00:03 1629 -
行政机关协助执行生效判决的性质及可诉性｜最高法院判例
一、索引指南 【判例名称】 皖东三宝有限公司与明光市人民政府房产行政登记案 【案件编号】 （2018）最高法行申904号 【生效时间】 2018年3月30日 【主审法官】 李广宇 阎巍 仝蕾 【参考级别】 典型判例 【可参区域】 全……
2021/1/25 9:00:02 1590 -
最高院二巡典型案例：抵押权行使期间的判断
抵押权行使期间的判断 ——(2020)最高法民再110号赵继胜诉本溪实华新世界物业管理有限公司抵押权纠纷案 裁判要旨 抵押权是担保物权，并不适用诉讼时效制度，只存在行使期间的问题，依据物权法第二百零二条的规定，该行使期间与主债……
2021/1/25 9:00:02 1486 -
修改9处！最新版商品房买卖合同纠纷司法解释发布(附修改要点+全文)
修改《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 1.将引言修改为： “为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，结合……
2021/1/22 9:00:02 1554 -
明年起，父母的房子全部按“新规”继承
2021 继承父母房产新规 《中华人民共和国民法典》将从2021年1月1日开始实行，其中就对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定，在这些规定中，有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。也就是说，“继承权”新规，2021年起，……
2021/1/21 9:00:01 1553 -
《民法典》租赁合同五大实质性修订解读｜ iCourt
《民法典》租赁合同章共 32 条。该章大部分法条是从《合同法》《城镇房屋租赁合同司法解释》承袭或修订而来。 其中实质性修订共有 6 个法条，实质性修订主要是完善了不定期租赁的推定规则、明确优先承租权、合理分配租赁物维修义务。 ……
2021/1/20 9:00:02 1438 -
7个法律问题：涉违法建筑建造、买卖、出租、使用、拍卖纠纷案件处理｜审判研究ilawtalk
所谓违法建筑，或者说违章建筑，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建造的房屋及建筑物。根据《城乡规划法》第40、41条［1］规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，应当申请办理建……
2021/1/19 9:00:03 1684 -
约定违约金过高的判断依据及调整标准
01 案件导读 2010年5月16日，马某与成都置业发展有限公司（以下简称置业公司）签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定，马某有权在置业公司将商品房交付给其使用后360日内取得房屋所有权证书。同时双方还约定，如因置业公司责任，致……
2021/1/19 9:00:03 1521 -
零费用、一房多卖......揭开黑中介的套路！
揭开黑中介的套路！ 靠谱中介，实诚房东，超低中介费……这对于一个即将租房或购房的你，想想都很美好，但现实总是“骨感”的。毕竟，困在房屋交易套路中的人不在少数。 面对黑中介的各色套路，你是不是那个待宰羔羊呢? 租……
2021/1/18 9:00:02 1779 -
论居住权的设立
摘 要：《中华人民共和国民法典》出台以来，学界对于居住权设立问题展开热烈的讨论，其中如何理解“以遗嘱方式设立居住权”引发较大争议。以登记为设立要件以及遗嘱生效为设立要件的观点均具有片面性。遗嘱仅仅是居住权的设立方式，其不能决定居住权……
2021/1/18 9:00:02 1706
