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夫妻一方以个人名义转让房屋所负债务债权人能否向夫妻双方主张——朱X东等诉陈X福、彭X芸房屋买卖合同纠纷案
分享一篇文章。 原创 法律家 【中 法 码】婚姻家庭法学·离婚制度·离婚的法律后果·财产问题·债务清偿·债权人的权利 (l04050104022) 【关 键 词】民事 房屋买卖合同 夫妻一方 婚姻关系 存续期间 夫妻共同财产 返还债务 ……
2020/10/13 9:00:01 622 -
《民法典》关于居住权的3个法律要点
正文 “居住权”是今年出台的《民法典》中 新增的亮点之一 其作为《民法典》专章规定的用益物权 以第366条到第371条共计6个条文 分别对于居住权的定性、设立形式 合同要素、权利限制、生效与消灭等内容 逐……
2020/10/12 9:00:05 595 -
房子过户给子女新规，“在世办理”与“过世办理”差别大！
对于很多人而言，现在买套房子实属不易，随着岁月的推移，自己老了，怎么把房子过给子女呢？是不是继承最划算？这是值得深思的问题。如果是在西方其他国家，父母要离世之前，大多数情况下都会把自己的财产（包括房产）进行分配，立下遗嘱。 ……
2020/10/12 9:00:05 655 -
土改房屋以土改时房产权利登记为依据确定继承人（部门机构编辑出版的参考性案例中确定的审判规则）
【审判规则】 土改时，房屋登记在以户主为代表的多人名下，虽未列明具体名字，但依据人民政府的盖章证明能确认土改时户主的家庭成员构成的，应认定该房屋由土改时家庭成员共同共有。虽然之后宅基地使用权登记的权利人与土改时房产权利登记的权利人不……
2020/10/10 9:00:02 784 -
戴孟勇 | 论按份共有人优先购买权的行使规则
题下「民法九人行」可快速关注 戴孟勇 中国政法大学民商经济法学院教授 《法学杂志》2020年第9期 摘要：按份共有人优先购买权的行使条件包括按份共有人向第三人转让其共有份额和其他共有人以同等条件行使优先购买权。转让人在与第三人订立……
2020/10/10 9:00:02 700 -
房产交易中“无民事行为能力人”的那些事
房产交易中可能会碰到产权人是无民事行为能力人，这类情况房产该怎样交易？ 今天小编简单为大家介绍，房产交易中面对“无民事行为能力人”这些事。 01 民法是如何规定民事行为能力的判断标准的？ 完全民事行为能力人 十八周岁以上的……
2020/10/9 9:00:01 622 -
房管部门未尽审查职责并造成财产损害的，应当承担赔偿责任｜典型案例
一、索引指南 【判例名称】 刘芳与开县国土资源和房屋管理局行政赔偿案 【裁判级别】 高级人民法院 【案件编号】（2017）渝行赔申21号 【生效时间】 2017年8月10日 【主审法官】 吴永铭 许勇 刘佳佳 【参考级别】 典型判例 【可参区……
2020/10/9 9:00:01 618 -
购房约定“到期不签约不退定金”：只要不签约定金就“打水漂”？
前言：戴女士和丈夫打算买房，在与开发商签订订购协议后双方约定2004年4月25日正式签订商品房预售合同。4月25日，因丈夫还未从香港回来，戴女士与开发商公司工作人员协商延迟签约；5月7日，戴女士向开发商出具书面意见，希望删除合同附件中的“样板房……
2020/9/30 9:00:01 649 -
法院对“房改房”分割的裁判规则6条
“房改房”是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府，有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的，已建公有住房家庭财产中涉及“房改房”的问题，一直是家事审判中的难点重点，比如，离婚时，对“房改房”应如何分割？使用死亡配……
2020/9/29 9:00:01 630 -
关于承租人优先购买权，你需要知道这些！
房屋租赁关系中，承租人使用房屋和出租人收取租金是众所周知的权利义务内容，但在房东出售租赁房屋时，承租人还有一项非常重要的权利——承租人优先购买权。 下面就让我们通过《民法典》的学习 一起来看看房屋承租人 ……
2020/9/29 9:00:01 590 -
父母出资帮孩子买房，赠与还是借款？多个案例已经明确(注意要点)
在中国，孩子一大，买房似乎就成了一个家庭的头等大事，父母资助孩子买房也变得越来越常见。 有人认为，对于刚参加工作不久的年轻人来说，面对“中国式高房价”，没有父母的帮衬是很难买得起房子的；也有人认为，在为子女买房的问题上，虽然中国父……
2020/9/27 9:00:01 636 -
看要点：房屋买卖“阴阳合同”的效力如何认定？
一、“阴阳合同”的概念 “阴阳合同”严格来说并不是一个严谨的法律概念，一般是指合同的当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对内的一份是双方真实意思表示，也是双方实际履行的合同，被称为“阴合同”，……
2020/9/27 9:00:01 704 -
看要点：房屋买卖“阴阳合同”的效力如何认定？
一、“阴阳合同”的概念 “阴阳合同”严格来说并不是一个严谨的法律概念，一般是指合同的当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对内的一份是双方真实意思表示，也是双方实际履行的合同，被称为……
2020/9/25 9:00:01 627 -
常鹏翱 | 等同论否定说：法律行为的可撤销与相对无效的关系辨析 | 主题研讨
【副标题】以《民法通则》到《民法典》的规范发展为基点 【作者】常鹏翱（北京大学法学院教授） 【来源】《法学家》2020年第5期“主题研讨一·民法典制度建构的学理研究”栏目。因篇幅较长，已略去原文注释。 摘要：在我国大陆，有……
2020/9/25 9:00:01 778 -
房产证加名减名一文看懂！父母、配偶、子女流程大不同！
核心提示 想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题，而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。 这些名字要分清 ……
2020/9/24 9:00:01 680
