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更年期VS叛逆期:大雄小雄聊起来
2017/7/4 17:51:19 1108 -
不动产登记对土地出让金把关是否有权任性？
随着不动产登记的工作的开展，一个问题也逐渐的成为了登记人士们热议的一个问题，就是土地使用权出让金缴纳应该由机构审查么，应该如何审查？在讨论中分成两种观点： 第一种认为，目前的法规有要求审查，所以必须审查，而且需要实质性审查； ……
2017/7/4 17:50:49 1052 -
在建工程抵押权登记的理解与适用
来源：清华大学法学院（撰稿 | 程啸）； 一 在建工程抵押的概念与特征 《物权法》第180条第1款规定，债务人或者第三人有权处分的正在建造的建筑物可以抵押。所谓正在建造的建筑物，显然是与已经建造完毕的建筑物相……
2017/7/3 8:46:46 1326 -
产权有瑕疵的不动产强拆后如何赔偿
案 例 1999年，李某在甲村购买了一块宅基地用于商业经营。2001年，李某以甲村村民的名义办理了房屋所有权证，登记面积520平方米，登记用途为住宅。2004年该村征地，街道办事处根据市政府文件制定了《村民住房安置的实施意见》规定，户籍不在……
2017/7/3 8:45:37 1059 -
因法律文书导致物权变动的理解和适用
【主旨】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条对因法律文书导致物权变动的法律规定作了大幅度的目的性限缩解释，引起了较大的争议和理解上的混乱。本文旨在从维护物权交易安全，提高物权交易效……
2017/6/30 15:06:48 1076 -
国土资源部办公厅关于出让土地改变用途有关问题的复函
2017/6/30 15:06:21 1037 -
没有预售许可证所签认购协议书
2014年6月，张先生看中了位于海边一小区的一处海景房，并与开发商签订了一份认购协议书，双方约定开发商将该小区的505室房产出售给申请人，单价8000元/平方米，张先生支付定金10万元；在开发商领取预售许可证后，双方再正式签订商品房预售合同……
2017/6/29 9:05:42 1355 -
最高人民法院指导案例22号 | 地方人民政府对其所属行政管理部门的请示作出的批复，一般属于内部行政行为，不可对此提起诉讼
指导案例22号 魏永高、陈守志诉来安县人民政府 收回土地使用权批复案 （最高人民法院审判委员会讨论通过2013年11月8日发布） 关键词 行政诉讼 受案范围 批复 裁判要点 ……
2017/6/29 9:04:57 1046 -
存量住房交易资金监管模式的选择——政府柔性监管模式探讨
伴随我国存量住房交易规模不断扩大，存量住房交易资金的规模也相应不断增长，在一些城市，存量住房交易资金规模已经接近甚至超过商品住房交易资金规模，因此加强存量住房交易资金监管，防范交易资金被侵占、挪用的风险就显得十分重要和迫切了。2……
2017/6/28 11:14:54 1084 -
高院:对未取得房产证的期房,开发商可通过解除合同排除其他人的强制执行|判例20/100篇
【人民法院判例】 法院可以根据债权人的请求预查封购房人未取得房产证的期房，开发商根据已解除的购房合同请求排除执行的，法院予以支持 ??作者：李舒，唐青林，吴志强（北京市安理律师事务所） 中央纠正重大财产冤……
2017/6/28 11:14:26 1472 -
浅谈房屋转让合同网签
按照国家整合不动产登记职责的部署和要求，房屋交易管理职责与登记职责分离，由住建（房管）部门承担。按照住建部的要求，作为房屋交易管理重要内容之一的房屋转让（包括商品房、存量房）应当实行转让合同网签管理。房屋转让合同网签，根据各地……
2017/6/27 14:34:27 1405 -
如何协助法院执行过户登记手续？
某单位名下办公用房只办理了房屋所有权证没有办理土地手续，没有国有土地使用证。法院拍卖处置这套办公用房，要求不动产登记机构协助执行房屋过户手续。因涉案土地为划拨使用，由此引发分歧：第一种意见认为，该房产已办理过房屋登记，在办理过户手续进行……
2017/6/27 14:33:53 1084 -
开展资金监管 保障存量房交易资金安全
2011-2012年间，常州聚丰房产代理公司法人索中林利用其房屋中介经纪人身份，通过诱骗20名卖房人签订房地产买卖居间合同、委托合同等方式，仅支付了首付，就将客户的房屋“买”下，再抵押套现，所得房款用于偿还其个人债务，造成20名卖房人的财产……
2017/6/26 9:56:22 1050 -
以监管和登记为抓手 防范恶意交易风险
在二手房交易过程中，买卖双方签订房屋买卖合同，一方负有交付房屋、协助办理转移登记的义务，享有收受房款的权利；另一方负有给付房款的义务，享有取得房屋并要求对方协助办理转移登记的权利。尽管不动产登记作为物权变动效力的标志，但不动产……
2017/6/26 9:55:36 1313 -
江苏省办公厅推行“3550”改革意见的通知
2017/6/23 12:05:40 1115
