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民法典时代，财产抵押将有何不同？ | 天同快评
栏目主持人孟也甜按：民事法律传统而古老，然而再老的山，亦总是碧绿如新的。如今，《民法典》诞生，重峦汇而成峰。我们在此山中，纷拾级聚足、连步以上，毫不惜力。值此法典之初纪元，天同律师们将针对重要增改内容，推出系列“民法典快评”。……
2020/8/4 9:00:01 506 -
转扩！二手房买卖合同的31个法律要点+3个典型案例
1.二手房屋买卖合同纠纷案件产生的一部分原因是卖方提高房价拒绝履行原合同，或者卖方故意拖延、不及时配合买方办理相关手续，导致买方不能按期办理贷款手续，进而无法履行合同。另一部分原因是买方在合同签订后履行完毕前，不再具备购房资格，或者受……
2020/8/3 9:00:01 428 -
继承父母房产到底要不要缴税？国家给出答案了
6月25日，财政部、税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（以下简称“公告”）。 财政部 税务总局 关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告 财政部 税务总局公告2019年第74号 ……
2020/8/3 9:00:01 548 -
权威解读 |《民法典》中的不动产物权制度
2020年5月28日，十三届全国人大三次会议审议通过了《民法典》，这是我国首部以法典命名的法律，在中国法治史上具有划时代的意义。《民法典》是在各民事单行法的基础上编纂而成的，其中物权编的编纂依据就是《物权法》。《民法典》物权编对《物权法》中……
2020/7/31 9:00:01 473 -
村民之间的宅基地上房屋买卖，应视为宅基地一并出卖
☑ 裁判要点 根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分，以及《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定的精……
2020/7/31 9:00:01 492 -
最高院：购买无预售许可的商品房，也可取得对抗执行的权益
裁判概述： 房产开发企业在向买受人出售案涉房屋时虽未取得预售许可证，但买受人依约支付了全部价款，且房产开发企业也依约定向买受人交付了房屋，因案涉房屋系超建房屋，一直未能办理过户登记。应当认定买受人对未办理……
2020/7/27 9:00:01 518 -
注意了!二手房买受人无权排除设立在先的抵押权人对房屋的强制执行|保全与执行
购买有抵押的二手房 买受人能否排除执行？ 河南许昌中院终审判决准许执行案涉房屋 作者：徐晓勇 李锐（河南省许昌市中级人民法院） 来源：人民法院报2020年06月30日第03版 购买有抵押的二手房一直未办理过户登记，因房……
2020/7/27 9:00:01 567 -
商品房超过保修期，并不必然免除​开发商的质量担保责任
裁判要旨 本案的争议焦点为，特驱公司应否承担案涉房屋质量问题的相应合同责任。本案购房户在入住所购房屋后，发现房屋存在质量问题，双方因此就质量问题发生诉争。 虽然，购房户提起诉讼的时间已超过房屋保修期；但是，房屋……
2020/7/24 9:00:01 576 -
发生转继承后，是否还存在代位继承?
编者说： 王某1和邢某7原系夫妻，婚后生有女儿王某2、长子王某6、次子王某5。王某1和邢某7于1992年经法院判决离婚，王某6于2014年2月去世，王某5于2015年6月9日去世，邢某7于2015年6月16日去世。王某6留有一女王某3，王某5与妻子赵某生有女儿王某4……
2020/7/24 9:00:01 604 -
以离婚协议书要求法院确认房屋所有权归属是否可行
分享一篇文章。 原创 宋仕超 吴艳升 山东高法 案情 王某、李某曾系夫妻，在离婚协议书中约定，夫妻共有的一处房产归王某所有，一直未办理不动产变更登记，后李某意外死亡。因无法正常办理房产变更登记，王某以李某……
2020/7/23 9:00:01 594 -
【以案释法】因房子涨价违约不卖了，涨价部分归买家！
近年来，由于房价涨幅较大，卖方心理失衡，使得不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。近日，吴中法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷。 基本案情 2015年底，曹先生经中介……
2020/7/23 9:00:01 550 -
真实案例告诉你，“我的房子该去哪家法院起诉？”
工作压力大 养娃压力大 买房压力大 然而有一套房后 压力也大 近年来，沪上房地产交易市场增速放缓 但刚需依然不减 涉房产纠纷一直是民事案件中的重头戏 你是否也也有过这样的疑惑？ ↓↓↓ 法官，我这……
2020/7/22 9:00:02 566 -
最新判例：单纯的宅基地使用权不能继承！
来源 ：行政涉法研究 、裁判文书网 法律小常识 裁判要点： 解决宅基地能否被继承的问题，首先需要确认宅基地是否属于我国公民的个人合法财产。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法……
2020/7/21 9:00:02 543 -
在住房平均交易价格未公布的情况下可以前半年价格作为衡量标准（最高法院出版物公布的参考性案例中确定的审判规则）
分享一篇文章。 原创 法律家 指导性案例审判规则 【审判规则】 买受人购买涉案房屋后，向行政机关缴纳契税。依照当地政府规定，购买房屋价格低于同级别土地平均房价一定倍数以及房屋所在小区容积率、建筑面积满足一定条件……
2020/7/21 9:00:02 579 -
最高院裁判观点：物的担保合同生效但担保物未办理登记情形下担保人责任的承担
此案例刊载于2019年《民事审判指导与参考》第3辑 （2017）最高法民终934号 裁判要旨 1.在担保物未办理登记的情况下，因担保人在担保合同中已经做出提供担保物以担保案涉债权实现的明确意思表示，未办理担保物登记之事实并不导致该合同义务……
2020/7/20 9:00:02 533
