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实用！关于“学区房”的若干典型案例|聚法案例
分割线 前 言 房价不断攀升，对于现代家庭来说，买房是一件需要谨慎考虑的事情。其中，“学区房”更是紧紧牵动有适龄儿童家庭的心。小编选取实践中有代表性的几个案例，希望给你一些帮助~ 案例一 开发商宣传“顶……
2020/6/22 9:00:02 623 -
房屋租赁期届满后，承租人有无义务将装饰装修恢复原状？
房屋租赁期间届满后，房屋使用期间进行的装饰装修该怎么办？近日，连云港市中级人民法院二审审结一起恢复原状、赔偿损失纠纷，基于双方有特别约定，维持了一审要求承租方恢复房屋原状，并支付占有使用期间的费用的判决。 基本案情 宋某与世……
2020/6/22 9:00:02 501 -
登记还是约定，“担保范围”当以何为准： 关于《九民纪要》，谈点你不一定知道的（中篇）｜巡回观旨
登记还是约定，“担保范围”当以何为准：关于《九民纪要》，谈点你不一定知道的（上篇）发布后，承蒙厚爱，不少读者就题述问题与我们进行交流，提供所涉案例、研究思路乃至业务经办过程中涌动的才思。对我们而言，均受益匪浅，在此深表谢意！ ……
2020/6/19 9:00:01 596 -
山东法院判例：买卖无证房产有风险，拆迁安置房归谁？
裁判要点 在现实中不可避免地存在着没有取得产权证的无证房产，此类房产不能按照物权法等法律法规进行物权的设立、变更以及消灭登记。此类无证房产即使在相关利害关系人之间流转，相关的利害关系人也仅是取得对该无证房产的占有和使用。在征收时，……
2020/6/18 9:00:01 521 -
探讨|不动产租赁权能否登记
2020年春节期间，新冠肺炎疫情打破了往日的宁静。在疫情之中，发生了这样一种现象：在一些大城市中，外地复工者被拒绝进入租住的小区，引发了一系列矛盾冲突。在情绪的喧嚣慢慢淡去之后，应该从理性的角度来重新审视这一问题。 在我国现有的法律框……
2020/6/18 9:00:01 561 -
“买商铺赚大钱”？：房产商“售后包租”和“返本销售”法律研究
一、“售后包租”、“返本销售”的主要表现形式 1.委托经营开发商或者经营管理公司可能视项目实际情况，采取委托经营的方式——即投资者与开发商或经营管理公司签订委托经营合同，由投资者授权委托开发商或经营管理公司经营商业地产。实务……
2020/6/17 9:00:01 480 -
注销登记需明确依据并严守程序
在办理不动产注销登记时，应依规确定注销登记所适用的情形，审慎审查申请理由的真实性和合法性，还应通过实地查看辅以核验，这样才有助于避免登记机构的诉讼风险 家住某市蔬菜研究所大院的朱先生，因其孙子2018年5月小学入学择校的……
2020/6/17 9:00:01 516 -
先抵后租vs先租后抵？ 抵押权与租赁权关系问题怎么看待
房屋在抵押后，房屋所有人如又将房屋出租，应当如何处理。房屋在出租后，仿佛所有人将房屋进行抵押，又应当如何处理。租赁权与抵押权之间的冲突集中体现了社会民生利益与物权法理之间的权衡与博弈，也是理论与实践中长期以来的争鸣点，《民法典》物权……
2020/6/16 9:00:01 521 -
《民法典》实施对不动产登记的影响
《民法典》正式颁布并将于2021年1月1日正式实施，作为在中国法制史上具有划时代意义的民法典，必然也将会对当下的不动产登记工作产生一定的影响，本文将予以简要分析。 一、总则篇 1.限制民事能力人年龄的调整 《民法典》第……
2020/6/16 9:00:01 518 -
最高法：房地产纠纷案件37条裁判规则
1 小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权 按照法律和双方合同中对住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅的共有部位，超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。……
2020/6/15 9:00:01 495 -
土地登记​申请需提交的材料以及核发流程
裁判要旨： 《土地登记办法》第九条第一款、第十三条、第十四条规定，申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明、地籍调查表及宗地图和宗地界址坐标、地上附着物权属证明、法……
2020/6/15 9:00:01 480 -
夫妻共同财产分割20个重要法律问题全解(2020版)
来源 | 最高人民法院司法案例研究院公众号/民商事裁判规则/法律讲堂 关于夫妻共同财产20大法律问题全解析 1. 约定夫妻财产制 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、……
2020/6/11 9:00:01 458 -
法院查封一小区，业主们都懵了！这样产权的房子，你得知道咋回事
住了近5年的房子突然被法院查封了？这样奇怪的事，被西安的数百户业主遇到了。在陕西西安市浐灞生态区的巴黎大厦小区，很多业主发现，自己通过合法手续买的房子，突然被法院查封，这到底是怎么回事？房子还能要回来吗？ ……
2020/6/11 9:00:01 468 -
案外人执行异议执行之诉所涉不动产，能否一并确权？
分享一篇文章。案情 苏某经朋友介绍，购买了王某名下的楼房一套，2017年8月3日，苏某申请办理房屋的过户手续，房产管理部门于2017年8月31日经审批认为，提交资料齐全，符合受理条件，但在复审时发现该房产于2017年9月5日被法院查封，无法……
2020/6/10 9:00:01 462 -
河南法院判例：村民翻建住宅是否合法的审查
裁判要点 农村村民住宅的建设应当依法取得乡村建设规划许可后方能实施建设行为，但就该建设行为影响规划实施的程度应予查明和认定，拆除措施仅适用于严重影响村镇规划的情形。人民法院在审理农村村民翻建住宅因未经建设规划审批而被行政处罚的案件……
2020/6/10 9:00:01 509
