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最高法院房地产纠纷案件37条裁判规则
最高法院房地产纠纷案件37条裁判规则 来源：最高人民法院司法案例研究院 1.小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权 按照法律和双方合同对住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅……
2020/5/11 9:00:02 631 -
开发商逾期办理房产证法律问题，把逾期责任推给政府站的住脚吗？
根据全国消协组织的统计数据看，商品房开发商逾期给购房者办理房产证依然是房产领域投诉率最高的问题之一。 老百姓花几十万甚至上百万买套房，结果却迟迟拿不到房产证，以至于买卖房屋、孩子入学等都受到极大限制，自己花钱买的房子，确没有权利凭……
2020/5/11 9:00:02 449 -
遗嘱不标准，不动产登记部门不受理，败诉！
案号 审理法院：江苏省南京市中级人民法院 案 号：（2019）苏01行终962号 案 由：行政登记 裁判日期：2020年04月15日 当事人信息 上诉人（原审原告）许某 被上诉人（原审被告）南京市……
2020/5/9 9:00:02 549 -
律师查不动产也不能任性！！！
近日，法律朋友圈广泛流传着重庆市巴南区人民法院的（2018）渝0113行初79号《行政判决书》，在判决书中法院认为：“根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条“代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据”、《中华人民共和国律师法》第三十……
2020/5/9 9:00:02 510 -
实务研究：违法建筑上合法权益的行政赔偿——张文胜诉沈阳市于洪区人民政府行政赔偿案评析
摘要：违法建筑上亦有合法权益，具体为建筑材料的所有权。违法建筑的拆除必然会带来建筑材料的减损，但行政机关的强拆行为违法，并因此造成建筑材料损失扩大的，是对相对人合法权益的侵犯，行政赔偿责任可以证立。从司法实践来看，在强拆行为诸多违法……
2020/5/8 9:00:01 739 -
【征疑解惑】未取得建设工程规划许可证的无效建设工程合同如何结算工程款
编者按 “征疑解惑”专栏，由律行天下团队携手建工领域的资深律师，对读者朋友们在适用《施工合同司法解释（二）》过程中遇到的疑难问题从法律角度进行专业解答。 欢迎读者朋友们分享疑惑，提出困扰，我们将对大家共同关心的问……
2020/5/8 9:00:01 472 -
商品房买卖预约视为本约的认定
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定：“商品房的认购、订购、预购等协议具备《商品房销售管理办法》（以下简称《办法》）第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经……
2020/5/8 9:00:01 409 -
最高院：商品房预约、预售合同纠纷裁判规则15条
1、“包租商铺”预约合同中未约定租金收益、且双方无法达成一致导致本约合同无法订立，则不适用定金罚则 ——邹燕诉无锡五洲龙盛商业有限公司商品房预约合同纠纷案 本案要旨：“包租商铺”买卖较一般商品房买卖存在特殊性，租金……
2020/4/30 9:00:01 556 -
一方婚前购买的房屋，婚后房产证加上另一方名字，是否属于夫妻共同财产?|聚法案例
案情简介 2016年12月，张某(男)花费70万元以一次性支付方式在县城购买了一套商品房。2018年12月，张某经人介绍与李某相识，并于2019年1月订婚。订婚前双方约定，张某需向李某支付彩礼28.8万元，并在房产证上加上李某的名字。……
2020/4/30 9:00:01 530 -
继承人通谋虚伪转移房屋产权的行为无效
王先生与涂女士为夫妻，生育有王某甲、王某乙、王某丙三人，夫妻二人共有房屋一套。涂女士去世后，王先生与三子女多次协商房屋继承事宜，并将房屋过户至王某丙名下作为变通处理，但仍由三子女共同处置与继承。为将房屋过户至王某丙名下，王先生、王某……
2020/4/30 9:00:01 499 -
研究︱轮候查封是否实际产生查封效力？ 海西房联 昨天
轮候查封是否实际产生查封效力？ 华东政法大学 施磊 来源：《执行实务：疑难问题梳理与解析》 海坛特哥 2018年5月20日，被执行人甲公司名下仅有的一套房产(价值1000万元)被A法院首轮查封，以执行甲公司对乙的1000万元……
2020/4/29 9:00:02 757 -
子女买房时父母出资的性质是借贷还是赠与？|聚法案例
转自 聚法案例 裁判摘要：子女买房时父母出资，除明确表示赠与的以外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。 案例一 【案情简介】 侯某辉系陈某母亲，陈某、唐某原系夫……
2020/4/29 9:00:02 513 -
继承遗产在未分割的情况下是否适用诉讼时效规定？ 海西房联 昨天
编者说： 董某与妻子王某育有三子二女，一家人均居住在董某与王某的自建房内。王某于1997年去世，儿子董某奇于2006年去世。董某奇妻子梁某花与女儿董某欣在其去世后不久搬离上述房屋。2018年9月，上述房屋被拆迁。2019年2月，董某以视频形……
2020/4/29 9:00:02 465 -
最高法判例：如何判断被诉土地登记行为是否符合公共利益、土地使用权是否属于善意取得
☑ 裁判要点 1.对被诉行政行为作出否定性评价并不意味着该行政行为必须撤销，行政诉讼法及其司法解释明确规定了情况判决为行政诉讼裁判方式之一，即仅对被诉行政行为的合法性作否定评价却不改变该行政行为所形成的法律关系。关于情况判决的适用，……
2020/4/28 9:00:01 489 -
最高院裁判观点：买卖双方签订购房合同时，出卖人即尚未取得房产证的，可认定系买受人自身原因未办理过户登记
（2020）最高法民申1100号 刘路朋申请再审称，（一）原判决适用法律错误。刘路朋申请排除的不是案涉房屋上的抵押权，而是普通的金钱债权。一二审判决以刘路朋明知案涉房屋存在抵押为由，认定案涉房屋未办理过户登记是“买受人自身原因”所……
2020/4/28 9:00:01 472
