海西房联资讯
了解最新、最全资讯
请关注海西房联公众号
-
继承人通谋虚伪转移房屋产权的行为无效
编者说： 王先生与涂女士为夫妻，生育有王某甲、王某乙、王某丙三人，夫妻二人共有房屋一套。涂女士去世后，王先生与三子女多次协商房屋继承事宜，并将房屋过户至王某丙名下作为变通处理，但仍由三子女共同处置与继承。为将房屋过户至王某……
2020/4/27 9:00:01 405 -
杭州中院裁判：违反“一户一宅”规定行为的认定及违法拆除的赔偿责任——徐安宇诉新登镇政府行政强制及行政赔偿案
【裁判要旨】 1.1998年8月29日修订并于1999年1月1日施行的《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……”，这是关于“一户一宅”最早的法律规定。根据法不溯及既往原则，在1999年1月1日之前建设的房屋，不受“一户一宅”……
2020/4/27 9:00:01 415 -
法官解读：离婚协议约定财产给子女，能否行使撤销权
能否主张撤销权？ 夫妻离婚时往往基于各种因素考虑，在离婚协议中约定将夫妻一方或双方所有的房产部分或全部归属于未成年子女，另一方配偶负有配合办理过户手续的义务。 但在双方解除婚姻关系后，一方反悔未按照离婚协议……
2020/4/27 9:00:01 526 -
抵押权的31个法律要点
转自 法治搬运工 1、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。（质押和抵押的主要不同在于是否转移财产的占有）（……
2020/4/26 9:00:03 404 -
全国各地法院：房屋买卖中的“阴阳合同”裁判指导意见
来源：法务之家 兑诚法律人 各地法院裁判指导意见：房屋买卖中的“阴阳合同” ▶▶北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要（2014年12月16日） 四、房屋买卖中阳合同的效力 ……
2020/4/26 9:00:03 402 -
购房反悔想退房，合同继续履行or解除？
买房是人生中必须支出的高额消费，买房不易，签订合同更是尤为重要的环节，经过签字确认的合同内容是受法律保护的。合同签订后，买方若想退房或逾期付款，一般逃不过违约责任的惩罚。最近，黄岛法院审理了一起商品房预售合同纠纷案，接下来跟随小编……
2020/4/26 9:00:03 394 -
最高法裁判|| 国有土地拍卖出让后签署成交确认书的性质问题
转自 行政执法研究 注：《最高人民法院行政审判庭关于拍卖出让国有建设用地使用权的土地行政主管部门与竞得人签署成交确认书行为的性质问题请示的答复》（【2010】行他字第191号）认为：土地行政主管部门通过拍卖出让国有建设用地使用权，与竞得人……
2020/4/24 9:00:02 428 -
【最高院案例】登记机关要求申请人提供房屋契税缴纳凭证是代税务机关履行税收监管职责，并非不动产登记要件的要求，这方面的缺失可以弥补
裁判要点 从合理性来看，房屋登记机关在办理转移登记时，如果对涉案房屋是否存在共有人或利害关系人进行审查，无疑有助于了解房屋权属状况，有助于确认房屋权属是否存在争议，有助于提高登记的公信力。但本案更应注意，青田县政府所作的房屋转移登……
2020/4/24 9:00:02 433 -
夫妻单方处分共同债权的法律效力认定
编者说： 田某和张某原系夫妻，1995年协议离婚并约定共有的房屋归田某所有。1997年张某与贺某结婚。因无房住，张某经与田某协商购买了上述房屋，2002年5月两人签订房屋转让合同，约定房款转让价为张某十年工资。随后张某将工资卡交给田某，……
2020/4/24 9:00:02 426 -
法官违反法律强制性规定调解结案，检察院认为构罪，两级法院均判决无罪，这是为何？
转自 刑事备忘录 烟语法萌 当事人信息 抗诉机关河南省新乡市牧野区人民检察院。 原审被告人耿瑞，女，1963年3月16日出生，汉族，本科文化，新乡市红旗区人民法院劳动者权益保护审判庭庭长，户籍所在地新乡市，现住新乡县。因涉嫌玩忽职……
2020/4/23 9:00:02 518 -
疫情期间，房屋租金可否减免？
疫情期间，万达集团为广场商户减免租金和物业费超40亿元，此后多家购物中心宣布减免租金，多地政府也出台缓解中小企业生产经营困难的政策措施，鼓励对中小微租户减免租金。但经营性用房和家庭居住用房毕竟有别，那么，疫情期间，承租人以疫情为由可以……
2020/4/23 9:00:02 542 -
侵犯集体经济组织成员权益纠纷中村民资格何如认定
裁判要旨 农村集体经济组织与其成员之间因收益分配产生的纠纷，是平等民事主体之间的纠纷，属于人民法院受案范围。村民资格的认定应依据其户籍信息、居住时间，并结合其生产、生活情况为基本原则，不属于村民自治事项。 案情 1989年被……
2020/4/23 9:00:02 417 -
南通中院案例 ：住建局对城管局的征询意见函所作的建议函是否属于行政复议的受案范围？
【裁判要点】 住建局与城管局之间不具有行政隶属关系，城管局作出行政行为无需经住建局批准。法律法规也没有规定住建局先行作出建议和意见是城管局行政行为的必经前置程序。住建局对城管局的征询意见函所作的建议函，属于行政机关针对另一个行政机关……
2020/4/22 9:00:03 422 -
律匠研究 | 不动产买受人物权期待权 能否排除申请执行人基于优先受偿权的强制执行
撰 文 | 马妍 律匠律师事务所执行法律部副主任 — ▼ — 一问题的提出 在针对执行异议之诉具体审查标准的法律规定或者司法解释出台前，我国司法实践中不动产买受人作为案外人提出的执行异议之诉案件的裁判规则主要围绕《最高人民法院关……
2020/4/22 9:00:02 513 -
一文读懂房地产开发项目各税种全程税务测算！
文章来源：财税地盘 智慧源地产财税 —————————————————————————————— 一、房地产开发项目开发过程中涉及的主要税种 房地产开发企业取得土地前后涉及的主要税种包括：耕地占用税……
2020/4/22 9:00:02 548
