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常鹏翱：合同不因标的物是违法建筑而无效
作者简介：常鹏翱，北京大学法学院教授，博士生导师。 文章来源：《法学评论》2020年第4期 节选自作者文章《违法建筑的公法管制与私法因应》 在司法实践中，最高人民法院认为根据《城乡规划法》的相关规定，建造人对违法建筑没有物……
2020/12/31 9:00:07 763 -
不动产登记中心的格式文本能否视为夫妻财产约定？
案号 （2020）京03民终X号（案例来源于裁判文书网，均为化名） 一审诉讼请求 乔某向一审法院起诉请求:确认北京市朝阳区房屋为夫妻共同财产,归乔某与连某共同所有。 一审认定事实 2015年8月23日,乔某作为买受人与出卖人北京西……
2020/12/31 9:00:07 647 -
自然资源部通报76起农村乱占耕地建房典型案例
日前，自然资源部公开通报76起农村乱占耕地建房专项整治行动典型案例。11月，全国有23个省（区、市）报送了7月份以后违法占用耕地建房典型案例73起；国家自然资源督察济南局报送典型案例3起，总计76起。其中，土地已复耕的52起、土地已恢复原状的2起、……
2020/12/30 9:00:01 1009 -
“以物抵债”！
“以物抵债”法律性质为何？法律效果如何？“以物抵债”能否排除执行？下面分别阐述。 一、债务履行期届满后的“以物抵债” 类型一：债务更新，又称为“债务更改”，指约定成立新债务，并同时消灭旧债务。 裁判要旨：借款合同双方……
2020/12/30 9:00:01 760 -
最高法权威解读：开发商破产后，买受人是否还能要到房子呢？
案情简介 2012年11月12日，柳明与美裕公司签订《商品房买卖合同》，柳明购买美裕公司开发的B101房屋一套，房屋总价款280万元，其中首付款85万元，其余房款195万元以银行按揭方式支付。2013年1月18日，柳明与美裕公司签订的《商品房买卖合同……
2020/12/29 9:00:04 731 -
规范二手房交易市场 上海拟售房源有了身份标识
针对二手房市场假房源、低价“钓鱼”等行为，上海出台新规，从12月15日起，上海对房地产经纪机构通过门店、网站等各类渠道发布的拟出售存量房房源信息进行核验，通过核验的房源信息自动获得相应的核验编号及二维码。 根据新规，房地产……
2020/12/29 9:00:04 636 -
开发商“一房二卖”后继续施工是否构成合同诈骗罪
某房地产开发商朱某将其开发的某楼盘分别卖给王某、李某等人。后因资金链断裂，朱某又将该楼盘卖给徐某、焦某等人，获得资金500万元用于继续组织施工，后徐某、焦某等人到房管部门登记备案。当王某、李某等人得知房屋被再次出售后，要求朱某返还房屋……
2020/12/28 9:00:03 604 -
参与分配预售商品房执行款引发的思考
房地产开发商经常会遇到不再履行还贷责任的购房者，而因其逾期偿还贷款的行为，也将导致贷款行将购房者和开发商同时告上法庭。一方面主张购房者偿还贷款，另一方面主张开发商承担担保责任。而随着购房者逾期还贷情形的出现，其与第三人之间产生了债权……
2020/12/28 9:00:03 716 -
参与分配预售商品房执行款引发的思考
转自 律行天下 来源：无讼阅读 文：江西豫章律师事务所 章凡 房地产开发商经常会遇到不再履行还贷责任的购房者，而因其逾期偿还贷款的行为，也将导致贷款行将购房者和开发商同时告上法庭。一方面主张购房者偿还贷款，另一方面主张开……
2020/12/25 9:00:03 735 -
农村土地抵押权实现过程中的主要法律障碍|聚法案例
分享一篇文章。 原创 特约撰稿人邓博士 聚法 1周前 在国家大力实施乡村振兴战略、不断深化农村金融改革的大背景下，如何灵活、充分地利用土地这一农村最重要的财富载体，引导更多的金融资源配置到农村经济社会发展的重点领……
2020/12/25 9:00:03 633 -
最新！山东省保障农村村民住宅建设用地实施细则
山东省自然资源厅山东省农业农村厅关于印发《山东省保障农村村民住宅建设用地实施细则》的通知 各市自然资源、农业农村主管部门，各县（市、区）自然资源、农业农村主管部门： 根据《自然资源部 农业农村部关于保障农村村民住宅……
2020/12/24 9:00:03 647 -
浅谈房屋“以租代售”合同的效力及法律风险防范
来源：卓信律师 文：陆晖 黄卉 近年来，有房地产开发商推出“以租代售”的销售模式引起了行业内和购房者的关注，那什么是“以租代售”？就是开发商将空置的商品房进行出租，并与租房者签订合同，在合同期内买所租的房，开发商即以租房时……
2020/12/24 9:00:03 746 -
保证有第三者离婚将房子过户给孩子，有效吗？
案号 （2019）京01民终10909号（案例来源于裁判文书网，均为化名） 一审诉讼请求 乙女向一审法院起诉请求:要求确认402号房屋归乙女所有,要求判令甲男将402号房屋过户给乙女。 一审认定事实 402号房屋为2001年甲男婚前购买，登……
2020/12/23 9:00:02 664 -
独生子女不能继承父母房产！？2021年起，房产继承有新规！有房子的请速看…
继承父母房产新规 新的《民法典》将从2021年1月1日开始实行，在这其中就对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定，在这些规定中，有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。也就是说，“继承权”新规，2021年起，父母……
2020/12/23 9:00:02 724 -
最高院：购房人虽已全额支付购房款但未办理过户登记的，其请求法院确认享有该房屋所有权不应得到支持
来源 | 民商案例参阅 法律一讲堂 【裁判要旨】依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，因案涉房屋并未办理所有权过户登记，当事人虽已全额缴纳购房款，但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权，尚不享有……
2020/12/22 9:00:02 686
