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最高法+省高院：“借名买房”的裁判规则
来源 | 判例研究(微信号chinesecase) 本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。 “法律讲堂”投稿邮箱：yunlvshi@163.com 交流合作：微信号zsm800418 编者按： “借名买房”发生的原因、形式多……
2019/12/31 9:00:02 455 -
全国首例！法院判决：地下车库管理权归业委会，一个规划区域只能由一家物业公司进行管理！
来源：时间新闻等 版权归原创作者所有 《物业管理条例》 第三十三条的明确规定 “一个物业管理区域由 一个物业服务企业实施物业管理” 然而 长沙市东成大厦物业项目 却由二家公司在进行日常的物业管理 一家是业委会聘请的物业……
2019/12/31 9:00:02 392 -
房屋租赁合同纠纷中装饰装修损失的认定与赔偿
来源：无讼阅读 文：朱景 笔者按：对于房屋租赁合同纠纷中房屋租赁合同无效、解除、履行期间届满后，装饰装修物如何处理的问题，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下称房屋租赁合同司法解释）予……
2019/12/31 9:00:02 400 -
最高法判例：土地权属争议与土地行政登记的区分处理
☑ 裁判要点 只有权属来源清楚，不存在土地权属争议的，才能依照法定程序注册登记、颁发土地证书。如果尚存在土地权属争议，则需先行解决争议，确定权属后再予以登记颁证。 土地登记发证后，土地所有权和使用权清楚、明确的，无需再次进行土地权属……
2019/12/30 9:00:02 369 -
买售后的权利人，有权查询买售前的不动产原始登记资料吗？
2019/12/30 9:00:02 343 -
依据离婚协议取得房产一方所享有的请求过户的权利，可对抗普通债权请求权从而得以排除强制执行
2019/12/30 9:00:02 375 -
无处分权人抵押房产 法院认定善意取得 | 家事案例 | 来源：北京市第一中级人民法院网
房产抵押，对于普通家庭来说，房产是财产的重要组成部分，因此国家法律规定房产必须办理权属登记，交易过户也要履行严格的法定手续。大多数人认为实际占有房产、使用房产最为重要，对于房屋所有权证重视程度不够，导致房屋所有权证被借用、以至篡改……
2019/12/27 9:00:03 451 -
集资房指标转让合同的效力
【基本案情】 2007年，通道县审计局决定在其大院内为本局干部职工集资修建住房，审计局的干部莫秀铁取得了集资建房指标。因莫秀铁自称已有房居住，便决定将集资建房的指标转让给原告方。原告杨金权与被告徐亮娥的丈夫莫秀铁是同学兼老……
2019/12/27 9:00:03 372 -
最高法：将房屋登记在未成年子女名下，是否属于家庭共有财产？|聚法案例
裁判要旨 1.对于作为债务人的父母将房屋登记到自己未成年子女名下的，人民法院在综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、对债权人负债情况及购房款的支付等情况下，认定该房屋应为父母子女的家庭共有财产，具有相应依据。 2.不……
2019/12/27 9:00:03 362 -
未经出租人同意的转租行为如何认定？
实践中，承租人在使用租赁房屋过程中，经常出现需要转租的情况，亦可能存在需要合伙、第三方（如占股公司、向外承包）经营等情形，这时将房屋并未完全由承租人占有使用。根据我国合同法规定，未经出租人的转租行为存在较大风险。如何判断他人占有使用……
2019/12/26 9:00:03 459 -
福建高院案例 ：房屋登记机构为债务人办理房屋转移登记时，债权人是否具有对该转移登记行为提起诉讼的原告资格？
【裁判要点】 保护规范标准，将法律规范保护的权益与请求权基础相结合，以行政机关作出行政行为时所依据的行政实体法和所适用的行政实体法律规范体系，是否要求行政机关考虑、尊重和保护原告诉请保护的权利或法律上的利益，作为判断是否存在上述法……
2019/12/26 9:00:03 423 -
【以案释法】最高法：将房屋登记未成年子女名下，是否属于家庭共有财产的判定
裁判要旨 1.对于作为债务人的父母将房屋登记到自己未成年子女名下的，人民法院在综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、对债权人负债情况及购房款的支付等情况下，认定该房屋应为父母子女的家庭共有财产，具有相应依据。 2.不……
2019/12/26 9:00:03 375 -
最高法新规明确：保障房租赁、买卖属行政协议
最高人民法院昨日发布《关于审判行政协议案件若干问题的规定》，明确保障性住房租赁、买卖属于行政协议，以保障城市低收入群体住房的合法权益。 《规定》首先明确了行政协议的内涵，同时划定了行政协议的范围。行政诉讼法规定，政府特……
2019/12/25 9:00:02 453 -
长沙明确商品房价格构成 严控房企项目利润 虚增成本难上加难
12月11日，长沙市发改委网站发布《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》(简称《通知》)，进一步加强商品住房价格管理，明确价格由“成本+利润+税金”三部分组成，规定平均利润率为6%-8%。《通知》自12月11日起开始执行。 ……
2019/12/25 9:00:02 376 -
最高院：所谓“合法占有”应以实际控制为标准，购房人是否实际入住则不是房屋占有的必要条件
裁判要旨：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条关于“在人民法院查封之前已合法占有该不动产”规定中的“合法占有”，应以买受人实际控制该房屋为标准，其是否实际入住或使用则不是对该房屋合法占有的必要条……
2019/12/24 9:00:03 355
