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房屋已被法院查封其买卖合同效力问题
作者：彭 微 尹志芸 作者单位：江西省南丰法院 案情 2019年底，陈某与揭某签订了一份《房屋买卖合同》，并约定了房屋交易价款、费用承担、房屋交付时间、产权过户、违约责任等事项。签订合同时，陈某就向揭某支付定金2万……
2020/12/22 9:00:02 744 -
房价上涨后卖家毁约，购房人能否要求赔偿差价？
文章来源：江苏高院、苏州市吴江区人民法院、问律 签下购房合同，此后房价大涨。满心欢喜的买家却遭遇了卖家毁约，这里面的差价由谁来承担？近日，苏州市吴江区人民法院就审理这样一起房屋买卖合同纠纷案件。 小林大学毕业后便……
2020/12/21 9:00:05 786 -
风险提示|房地产公司销售人员的11种职务侵占方式
房地产公司销售人员因经手房源信息多、款项数额大，面对的诱惑多，所以属于高风险岗位，职务侵占罪是常涉罪名之一，今天来捋一捋相关的职务侵占方式。 一、利用经手售房款职务便利，侵吞购房款 真实案例：（2015）宿城刑初字第1015号 案情……
2020/12/21 9:00:05 971 -
《民法典》实施后，房屋买卖、租赁、产权，统统这样处理！
来源 | 综合地产消息、xi说楼市 2020年即将过去，2021年即将到来。而关于买房卖房、租房、房屋产权等领域都有全新的规定，你了解过吗？ 2021年房屋产权新规 1、 新增房屋“居住权”。 从2021年起，每一套大产权房子都拥有三种不同的物……
2020/12/18 9:00:04 682 -
直管公房承租人的经济地位近似于房屋所有权人｜最高法院判例
一、索引指南 【判例名称】 刘雪娜与驻马店市驿城区人民政府房屋拆迁安置补偿案 【裁判级别】 最高人民法院 【案件编号】 （2018）最高法行申5648号 【生效时间】 2018年10月31日 【主审法官】 阎巍 张志刚 仝蕾 【参考级别】 典型……
2020/12/18 9:00:04 730 -
商品房层高大幅缩水，业主要求赔偿90万，法院判…
在购置房屋特别是期房时，购房者往往对房屋的面积比较在意，对于层高问题往往容易忽视，合同中也大多对层高差违约责任没有明确约定。那么，当购房者验收房屋时，发现房屋层高实际情况与约定不符，应如何维权？接下来，就跟随小编来看一起案例吧！ ……
2020/12/17 9:00:04 678 -
“以物抵债”！
图片 “以物抵债”法律性质为何？法律效果如何？“以物抵债”能否排除执行？下面分别阐述。 图片 一、债务履行期届满后的“以物抵债” 类型一：债务更新，又称为“债务更改”，指约定成立新债务，并同时消灭旧债务。 裁判要旨：借款合同双方……
2020/12/17 9:00:04 586 -
最高法判例：预登记行为不产生物权登记的法律效果
裁判要点 我国实行土地登记发证制度，以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用者应当向县级以上人民政府土地管理部门申请登记，由县级以上政府核发国有土地使用权证书，确认权利。行政相对人虽与行政机关签订了《国有土地使用权出让合同》，但没……
2020/12/16 9:00:04 943 -
父母离世留下房产，独生女拿着遗嘱却不能继承，为啥？
家中先后设立的多份遗嘱 以哪份为准？ 湖南的陈女士碰到了这事 图片 2010年，湖南郴州的陈建军夫妇俩自立了一份遗嘱，并通过公证处进行公证，将名下房屋留给唯一的女儿陈爱玲。 陈建军老人的妻子去世后，陈爱玲对父亲的探望逐渐减少。2013年……
2020/12/16 9:00:04 635 -
提醒！2021年起，房屋买卖、租赁、产权按“新规执行，统统这样处理！
文章来源：地产消息、xi说楼市、问律 2020是一个值得被铭记的年份 这一年发生了太多不寻常之事 件件历历在目 此刻，2020余额已不多 再有不到一个月 2020将从指缝溜走 你准备好了吗？ 图片 言归正传。2020年即将过去，202……
2020/12/15 9:00:04 633 -
最高法判例：对超出房屋登记簿上的面积是否属于合法建筑面积的审查
☑ 裁判要点 征收机关负有法定职责组织有关部门对涉案房屋未经登记的建筑进行调查、认定和处理。有关部门已对涉案房屋的建筑面积作出了调查、认定和处理,结果已体现在涉案房屋征收补偿方案之中，当事人如对超出房屋登记簿上的面积被认定为违法建筑有……
2020/12/15 9:00:04 735 -
一文搞懂！常见的司法拍卖房问题！（建议收藏）
江西法院 I 来源 司 法 拍 卖 图片 指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。 如此“低价捡漏” 是不是心动了？ 那么今天 小编为大家整理了 图……
2020/12/14 9:00:02 698 -
“以房抵债”操作指引 注意8个法律要点
以物抵债协议不同于房屋买卖合同，案外人不能依据以物抵债协议成立生效当然排除强制执行。如果以物抵债协议已经实际履行，抵债物的权属已发生变动，受领人有权主张排除对抵债物的强制执行。否则，将不能对抗强制执行。 提示：以物抵债不适用《最高……
2020/12/14 9:00:02 722 -
夫妻共同房产强制执行中的法律问题
来源：人民法院报 文：山东高院 李明明 涉及夫妻债务执行异议的案件当前较为高发，特别是在最高人民法院关于夫妻共同债务的司法解释出台后，强化了债权人关于夫妻共同债务主张的举证责任，认定为个人债务的判决大量出现。司法实践中，在执行夫妻……
2020/12/11 9:00:03 698 -
被执行人擅自处置查封、扣押、冻结的财产是否构成犯罪呢？
《刑法》第314条规定，隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。该条规定即为非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。 一、犯罪客体 非法处置查封、……
2020/12/11 9:00:03 751
