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姐姐用弟媳名义买房，想过户时被拒绝！她能要回产权吗？
买房置业本是人生一大乐事，但身在厦门的小李却因此惹上了麻烦。她以弟媳的名义在厦门购买了一套房产，但到了过户时却遭到了拒绝，姐弟双方因此闹上了法庭。 经审理，福建省厦门市海沧区人民法院作出一审判决，确认房产由姐弟两家出资购买……
2019/10/21 9:00:06 328 -
承租人去世后公房拆迁所得安置房，其继承人能否进行份额划分？
编者说： 杨合碧与王安明系夫妻关系，双方育有两子一女王友生、王友忠、王友萍。王安明与王友生先后去世。王安明生前与杨合碧共同生活在王安明单位的公房。王安明去世后，王友萍迁户口至该公房。经协商，杨合碧向社区和重钢提出申请将该公……
2019/10/21 9:00:06 406 -
最高院裁判观点：土地使用权与土地上建筑物权利主体不一致，进行抵押并登记的，抵押行为有效，债权人取得抵押权
案例索引：四川华通汽车集团公司与中国农业银行成都市总府支行、四川盛世集团有限责任公司借款合同纠纷上诉案(最高人民法院[2002]民二终字第144号民事判决书) 裁判观点：1997年11月5日，总府农行与盛世公司签订的川农行营业部授[199……
2019/10/21 9:00:06 332 -
父辈的宅基地到底能不能继承？原来大部分人都错了！
农村老人去世后宅基地如何处理，子女能不能继承？ ▐ 可以继承的是宅基地的使用权 比方说老王的父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，老王只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。 原因很简单，依据我国法律，宅……
2019/10/18 9:00:02 339 -
银行凭夫妻一方出具的虚假单身承诺书办理的房产抵押，有效吗？
黄顺兴为限制民事行为能力人，名下有一套房产。王俊与其前夫叶某某离婚后与黄顺兴结婚，并将黄顺兴名下房产变更登记至王俊名下。后王俊以该房屋为抵押向星展银行申请按揭贷款。星展银行确认该房产权人为王俊一人后，王俊向星展银行出具了单身承诺书，……
2019/10/18 9:00:02 344 -
最高院：夫妻一方是以其个人名义借款，该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，应视为夫妻共同债务
【裁判要旨】 1、受送达人未向法院提供送达地址，但如果在法院审理的若干涉及该受送达人的其他民商事案件中，该受送达人留有确认的固定联系地址的，法院可将应诉材料送达至该地址。以邮寄方式送达的，文书退回之日视为送达之日。 2、夫妻一方……
2019/10/18 9:00:02 331 -
河南高院案例 ：行政机关避开法定的组织实施程序径行认定房屋为违法建筑并强制拆除属于滥用职权
【裁判要旨】 由于农村发展程度及行政管理的实际情况等，农村集体土地上房屋普遍存在着只有部分建设手续甚至完全缺乏建设手续的情况，这是一种客观现实，不是农村居民能够克服和解决的，其不存在过错，相反，这种管理现状在很大程度上是行政机关造成……
2019/10/17 9:00:02 338 -
以亲属名义购房需要根据房款支付及居住使用确定房屋权属（最高法院公布的参考性案例中确定的审判规则）
【审判规则】 房屋行政登记能否对权利人内部产生确权的功能，仅系一种行政审查，属于行政确认，而非行政确权。产权登记系行政机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍……
2019/10/17 9:00:02 349 -
因限购政策解除合同 法院：开发商应返还购房定金
近日，江西省南昌市西湖区法院审结一起房屋买卖合同纠纷案。原被告因房屋限购政策解除房屋买卖合同，开发商遂利用自身在合同履行过程中的强势地位拒绝退还购房定金。法院综合考量原被告在购房过程中的过错程度，判令开发商返还原告购房定金本金，并驳……
2019/10/17 9:00:02 307 -
清算组的法律属性，房产可否登记在清算组名下
一、问题的提出 在当前的不动产登记实务当中，登记机构经常遇到当事人或法院要求将房产登记在清算组名下的情形，那么登记机构能否照此登记呢？此问题的实质是清算组有无民事主体资格，可否成为不动产的登记权利主体。 二、清算组的法律地位 ……
2019/10/16 9:00:02 413 -
以亲属名义购房需要根据房款支付及居住使用确定房屋权属（最高法院公布的参考性案例中确定的审判规则）
【审判规则】 房屋行政登记能否对权利人内部产生确权的功能，仅系一种行政审查，属于行政确认，而非行政确权。产权登记系行政机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，……
2019/10/16 9:00:02 299 -
商品房买受人变更联系电话未履行通知义务的违约责任
裁判要旨 商品房预订协议明确约定预订电话如有更改须以挂号信书面通知，买受人变更联系电话后未按照预订协议约定方式履行通知义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。 案情 魏某与安阳市某房地产开发有限责任公司（以下简……
2019/10/16 9:00:02 311 -
以房抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登记之前，不能阻却人民法院对执行标的的强制执行
最高人民法院（2017）最高法民申1769号 裁判要旨 以房抵债协议首先以消灭金钱债务为目的，而房产的交付仅系以房抵债的实际履行方式，基于以房抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登记之前，该以房抵债协议并不足以形成优先于一般债权……
2019/10/15 9:00:03 338 -
房屋设备设施损害赔偿的五大注意事项
买受人从开发商处，选购样板间、精装修房附带热水器、净水器等设备设施，或开发商无偿赠送家具家电，现已经成为较常见的销售促销方式。但如果买受人在使用设备设施过程中，出现故障、质量问题或发生漏水、火灾等侵权事件，应妥善处理买受人、开发商、……
2019/10/15 9:00:03 351 -
最高法裁决：房屋法院查封后再行转让的，受让人不能对抗申请查封人
裁判要旨 在法院已经就案涉房屋查封之后，房屋所有权人不得就该房屋再行签署转让协议。即使房屋所有权人违反上述法律规定，签订转让协议，该房屋受让人也不能取得对抗申请人民法院对案涉房屋采取查封措施的债权人的权利。 中华人民共和国最高人民……
2019/10/15 9:00:03 309
