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“夫妻赠与”与“夫妻财产约定”有啥区别？最最重要的一点要记牢！
现实生活中，夫妻一方承诺将房产赠与给另一方后，因各种原因并未办理变更手续。当离婚时，受赠方要求继续履行，赠与方主张撤销赠与。或者获益方主张该协议不是赠与，而是夫妻财产约定。那么什么是夫妻赠与，什么是夫妻约定，二者的法律后果有什么区别……
2019/9/4 9:00:02 318 -
案例解析｜房屋买卖合同签订后市场价格大幅上涨，出卖人能否适用情势变更原则要求增加房屋出售款?
︳作者：戴仔勇律师/江苏当代国安律师事务所 ︳微信：njdaizaiyong 本解析案例来源于最高人民法院再审改判案件“安某与邵某房屋买卖合同纠纷案”。本律师按照【裁判要旨】【案情概要】【裁判结果】和【裁判理由】的顺序将该案归纳整理如下；……
2019/9/2 9:00:02 409 -
房屋租赁权能否予以不动产登记？（下）
前文说到房屋租赁权不是物权，但不影响其进行不动产登记。关键是登记后应当如何规范和保护房屋租赁权人的利益。 2 不动产登记机构可登记房屋租赁权 2.1 应赋予房屋租赁权物权化保护 日本住宅自有率只有6成，出租率4成。德国住房市场结构以租……
2019/9/2 9:00:02 356 -
最高法院：以抵账方式进行的房屋交易，可认定为买受人已实际支付了购房款
来源 | 裁判文书网 齐鲁家事 【裁判摘要】 1、以抵账方式进行的房屋交易中，可以认定买受人已经向出卖人给付房屋全部购房款。 2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买……
2019/9/2 9:00:02 479 -
白话版：个人住房贷款利率调整的公告
8月25日央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。很多人给我说，专业术语一大堆，太云遮雾绕，高深莫测啊。 怕啥，牛那么厉害，遇上庖丁一样白搭，只要有度娘,啥摆平不了。我们按目前公布的LPR利率（4.85%）分析一下。 1.以前……
2019/8/30 9:00:02 382 -
房屋租赁权性质及登记研究
导 读 国务院提出要加快培育发展住房租赁市场，不少专家学者也提出将房屋租赁甚至不动产租赁列为物权并进行物权登记。文章从民法基本法理及外国立法例出发，认为房屋租赁权属于债权，不具有物权的性质，不能规定为物权，但可以予以不动……
2019/8/30 9:00:02 299 -
最高院司法观点：当事人就房屋买卖还是民间借贷产生争议的，法院将依据双方真实意思表示及合同履行情况综合认定
最高人民法院（2018）最高法民终234号 本院认为，本案二审争议焦点为陈俊峰、张立平与丽湖公司之间的法律关系性质。陈俊峰、张立平主张与丽湖公司之间系商品房买卖合同关系，丽湖公司主张与陈俊峰、张立平签订商品房买卖合同系为担保的借贷关系。……
2019/8/30 9:00:02 322 -
收藏:2019版土地管理法新旧对比版
中华人民共和国土地管理法 （2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过） 文末有小编整理的新旧版土地管理法对比图片 第一章 总则 第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资……
2019/8/29 9:00:02 336 -
抵押权人对被查封后进行抵押的房产不享有优先受偿权（最高法院出版物公布的参考性案例中确定的审判规则）
【审判规则】 债权人在债务人还清第一次的抵押贷款后，再次向债务人发放贷款，第二次放贷时未对同一抵押物的条件进行审查，债务人亦未告知债权人该抵押物在第二次贷款申请前已经被查封的事实，后债权人要求债务人偿还欠款，并向法院请求在债务人……
2019/8/29 9:00:02 343 -
自然资源调查、确权和登记的关系探析
地方上遇到一个案例，区国土资源局向市不动产登记中心出具不动产权籍调查成果通知书，认为之前权籍调查错误，要求撤销不动产登记。当事人根据此通知书向市不动产登记中心提交申请要求撤销不动产登记结果，登记中心经审查认为登记无误，不予撤销登记，……
2019/8/29 9:00:02 410 -
最高法院：商品房预约、预售合同纠纷裁判规则15条
前期法信编辑团队整理的 最高法院权威来源案例 小哥整理了下，已经推出十二期 （点击以下标题可跳转阅读） 1. 最高法院：离婚纠纷裁判规则10条 2. 最高法院：民间借贷纠纷裁判规则31条 3. 最高法院：建设工程施工合同纠纷裁判规则23条 4……
2019/8/28 9:00:02 349 -
一房多卖时占有与合同网签备案哪个优先-评浙江高院房地产登记若干问题的意见（一）
当前不动产登记的法律制度体系基本建立，随着不动产统一登记不断规范化，实践中遇到的登记案例让一些深层次的法律问题浮上水面。近日浙江省高院结合民事审判实践，就审理涉及房地产登记民事案件的焦点问题出台了《关于审理涉及房地产登记民事案件若干……
2019/8/28 9:00:02 350 -
不动产权属纠纷只能由民事诉讼来解决-评浙江高院房地产登记若干问题的意见（二）
二、不动产权属纠纷只能由民事诉讼来解决 试行意见第二条规定，在权属纠纷民事案件中，当事人主张房地产登记簿和权属证书上记载的物权状况与真实的权利状况不一致的，可以告知当事人先行向登记机构申请更正登记、异议登记或提起行政诉讼，对错误登……
2019/8/28 9:00:02 469 -
异议登记不当损害赔偿请求权的特性分析及司法确认
作者按 异议登记系一种物权行使方式，法律效力是对抗现实登记权利的正确性，中止现实登记的权利人按照登记权利的内容行使权利或阻止第三人依登记的公信力善意取得不动产物权。异议登记不当损害责任，系异议申请人在行使法律规定的权利时，因主观……
2019/8/27 9:00:02 388 -
在原有宅基地范围内翻建的房屋，能否认定为违法建筑？
【裁判要旨】一般而言，规划行政主管部门应视违法建设的具体情节作出责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除、没收实物或者违法收入等措施或处罚。而对于何为“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”，上述法律法规并无具体规定。对此，《住房和……
2019/8/27 9:00:02 300
