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最高法院：房屋买卖合同纠纷裁判规则20条
1.借款合同双方当事人订立商品房买卖合同，将借款本金及利息转化为已付购房款，不得将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款——汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 本案要旨：借款合……
2019/8/20 9:00:02 298 -
最高法院：房屋租赁合同纠纷裁判规则22条
来源 | 法信 本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。 今天推出房屋租赁合同纠纷的最高法院权威裁判规则22条，欢迎大家阅读转发。 1、合同约定的预租物没有取得建设工程规划许可证的，预租合同应……
2019/8/19 9:00:02 356 -
最高法判例：颁发土地承包经营权证的实质条件以及程序违法的处理
裁判要点 根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第七条规定，颁发土地承包经营权证应当遵循以下程序：土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（……
2019/8/19 9:00:02 271 -
未付价款且未占有房屋的购房者不得就该房提出执行异议（最高法院公布的具有指导作用的案例中确定的审判规则）
【审判规则】 1.购房者对法院强制执行其购买的房屋提出异议，并提供相关证据证明其在房屋被查封前已交付购房款，但购房者与房屋出售者之间签订的购房合同存在诸多矛盾，且不符合逻辑与日常生活经验。根据现有证据材料亦无法认定购房者在法院将房……
2019/8/19 9:00:02 339 -
案件解析｜提供虚假登记材料的申请人与未尽审核职责的不动产登记机构对错误不动产权属登记承担赔偿责任的形式
作者：戴仔勇律师/江苏当代国安律师事务所 微信：njdaizaiyong 在事先没有串谋的情况下，申请人向不动产登记机构提供虚假登记申请材料试图骗取不动产权属登记，而不动产登记机构未尽审核职责造成登记错误，此种情形下，申请人与不动产登记机……
2019/8/16 9:00:04 292 -
利害关系】作为争议宅基地的使用权人与第三人将涉案土地使用权变更登记到自己名下的行为之间存在法律上的利害关系。
【裁判要点】 本院认为，上诉人崔现东作为本案争议宅基地法律上的使用权人，与第三人寇留栓将涉案土地使用权变更登记到自己名下的行为之间存在法律上的利害关系，崔现东具有提起本案诉讼的主体资格。 【基本案情】 上诉人（一审原告）崔现东……
2019/8/16 9:00:04 300 -
最高院判例：行政法律规范关于无效行政行为的规定
裁判要点 《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条规定：”行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形，原告申请确认行政行为无效的，人民法院判决确认无效。”《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国行政诉讼法＞的……
2019/8/16 9:00:04 399 -
季峰：厘清职责 加强衔接 重塑体制机制 ——不动产登记与房屋交易职责划分衔接的再思考
近日，住建部要求全国150个重点城市与其直接联网，完成房屋网签备案数据采集上报。一些地方在落实此项工作时提出，由于交易管理职责如测绘成果审核、楼盘表建设维护、买卖合同登记备案等已划给自然资源部门或其下属不动产登记中心，难以沟通协调落实，……
2019/8/15 9:00:02 426 -
最高院判例：行政法律规范关于无效行政行为的规定
裁判要点 《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条规定：”行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形，原告申请确认行政行为无效的，人民法院判决确认无效。”《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国行政诉讼法＞的……
2019/8/15 9:00:02 375 -
调侃版：再谈交易监管和登记的定位
前段时间公号陆续刊登了曹利华、李炜、季峰三位老师数篇针对不动产登记和交易监管内容的文章。三位老师都亲身经历了不动产统一登记改革的洗礼，具有丰富的实务经验,加之自身深厚的理论功底，文章的观点可谓有理有据，但读完这几篇之后,颇有些意犹未尽……
2019/8/15 9:00:02 373 -
李炜：《房屋登记交易生态系统之建设与优化》之我见
今天看到曹老师这篇文章，我对整篇文章的立意和结论都表示认可，交易管理和不动产登记应该各司其职，高效便民的办理相关业务。但对该文的分析有一些不同的看法，具体内容如下： 一、关于楼盘表和不动产登记簿那个更权威的问题，笔者认为这是一……
2019/8/14 9:00:02 381 -
京江大雄：再谈房屋登记交易生态系统之建设与优化 ——兼与李炜老师探讨
青海登记交易之争，将不动产统一以后的矛盾显化于众，一时舆论哗然，部院震惊。大雄虽为小吏，不敢忘忧民，遂秉烛夜书，粗略成文。拙作《房屋登记交易生态系统之建设与优化》初稿以内部交流之方式呈交有司。后因不少地方不动产登记与房屋交易部门合并……
2019/8/14 9:00:02 373 -
京江大雄：房屋登记交易生态系统之建设与优化
引言：分离网签平台和备案系统；鼓励相关单位投资建设房屋交易网络平台；网签平台与备案系统、登记系统数据互通；引导当事人办理二手房源核验、使用平台签约；签约完成即提交备案；引导当事人申请预告登记。 不动产统一登记之前，住建部门着手部署……
2019/8/14 9:00:02 519 -
不动产登记部门的审查责任，最高法这样说
中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申5529号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）曹锦祥。 委托代理人陈明华、徐才，广东德先律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）广东省佛山市人民政府。住所地……
2019/8/13 9:00:06 319 -
如何绕开买房时的“公寓之坑”？
又到一年入学季,学区房成了多少家长的”噩梦”,一句” 别让孩子输在起跑线上”让多少家长倾其所有,因为购买了公寓,孩子无法进入心仪的学校,又让多少家长,嚎啕大哭,四处奔走。近日，某著名开发商因将办公用房包装成公寓楼盘，出售给购房者，而被《经济……
2019/8/13 9:00:06 320
