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审判业务骨干总结：租赁案件七大审理要点丨审判实务
熟悉房地产审判的法院同仁都知道，租赁合同纠纷案件可谓是各类房地产案件中数量最大、审理细节最多、且最容易被二审改判发回的案件类型。 今天，我们邀请上海宝山法院民事审判庭副庭长、房地产审判团队负责人、上海法院审判业务骨干王力法官，……
2019/7/25 9:00:03 375 -
最高法院:委托贷款是民间借贷还是金融借款?委托人可否直接要求还款?|民商事裁判规则
委托贷款实为民间借贷，委托人可直接向借款人主张还款 👉作者：唐青林 李舒 王骁 (北京云亭律师事务所) 裁判要旨 一、委托人、受托银行与借款人三方签订委托贷款合同，其实质是委托人与借款人之间的民间借贷。委托贷款合同的效力、……
2019/7/25 9:00:03 337 -
【四巡裁定】刁沟村委会提供的其自行作出的1982年宅基证全部作废的证明和会议记录等证据材料亦不能证明涉案宅基地使用证已经失效
【裁判要旨】 1、尽管虎生翼、虎天翼经2000年确权后的宅基地面积之和超出虎小五的宅基地面积，但中原区政府和刁沟村委会主张的虎生翼、虎天翼宅基地面积超出虎小五宅基地后占用的是杨变妮名下的宅基地，未提供确实有效的证据予以佐证。刁沟村委会提……
2019/7/25 9:00:03 725 -
有权属争议且登记程序违法时撤证行为的合法性
作者：钟玺波(湖南省高级人民法院) 贺文仪（长沙铁路运输法院） 原载：《人民司法（案例）》2019年第5期 【摘要】 基于行政行为的公信力和确定力，颁证机关不得随意撤销原颁证行为。在未明确林地权属前，以颁证程序违法直接撤销被诉林权……
2019/7/24 9:00:02 323 -
全面回顾中国住房制度：成就、反思和改革
导读 本期我们全面总结、回顾、反思中国的住房制度。当前我国房地产市场存在的问题，很大程度上跟我国基本住房制度有关，而促进市场平稳健康发展，则根本上取决于住房制度改革和长效机制建设。 中国住房制度形成于1978-2018年的一系列改革……
2019/7/24 9:00:02 489 -
未审核承租人身份作出的拆迁答复行为违法（最高法院出版物公布的参考性案例中确定的审判规则）
【审判规则】 行为人作为拆迁范围内的房屋承租人向行政机关提出拆迁纠纷裁决申请，行政机关作出不予受理决定后，行为人不服向法院提出撤销之诉。在案件审理期间，行政机关依法撤销了其作出的原纠纷答复，法院遂将撤销之诉变更为确认之诉。根据合……
2019/7/24 9:00:02 276 -
最高法院:委托贷款是民间借贷还是金融借款?委托人可否直接要求还款?|民商事裁判规则
委托贷款实为民间借贷，委托人可直接向借款人主张还款 👉作者：唐青林 李舒 王骁 (北京云亭律师事务所) 裁判要旨 一、委托人、受托银行与借款人三方签订委托贷款合同，其实质是委托人与借款人之间的民间借贷。委托贷款合同的效力、……
2019/7/23 9:00:02 324 -
审判业务骨干总结：租赁案件七大审理要点丨审判实务
编者按 熟悉房地产审判的法院同仁都知道，租赁合同纠纷案件可谓是各类房地产案件中数量最大、审理细节最多、且最容易被二审改判发回的案件类型。 今天，我们邀请上海宝山法院民事审判庭副庭长、房地产审判团队负责人、上海法院审判业务骨干王……
2019/7/23 9:00:02 346 -
【四巡裁定】刁沟村委会提供的其自行作出的1982年宅基证全部作废的证明和会议记录等证据材料亦不能证明涉案宅基地使用证已经失效
【裁判要旨】 1、尽管虎生翼、虎天翼经2000年确权后的宅基地面积之和超出虎小五的宅基地面积，但中原区政府和刁沟村委会主张的虎生翼、虎天翼宅基地面积超出虎小五宅基地后占用的是杨变妮名下的宅基地，未提供确实有效的证据予以佐证。刁沟村委会提……
2019/7/23 9:00:02 297 -
有权属争议且登记程序违法时撤证行为的合法性
作者：钟玺波(湖南省高级人民法院) 贺文仪（长沙铁路运输法院） 原载：《人民司法（案例）》2019年第5期 【摘要】 基于行政行为的公信力和确定力，颁证机关不得随意撤销原颁证行为。在未明确林地权属前，以颁证程序违法直接撤销被诉林权……
2019/7/22 9:00:03 488 -
未审核承租人身份作出的拆迁答复行为违法（最高法院出版物公布的参考性案例中确定的审判规则）
【审判规则】 行为人作为拆迁范围内的房屋承租人向行政机关提出拆迁纠纷裁决申请，行政机关作出不予受理决定后，行为人不服向法院提出撤销之诉。在案件审理期间，行政机关依法撤销了其作出的原纠纷答复，法院遂将撤销之诉变更为确认之诉。根据合……
2019/7/22 9:00:03 324 -
翔升软件成功举办信息化业务交流会
2019年7月11日，由翔升软件主办的房地产行业管理及信息化建设业务交流会议在福州宏亮花园酒店拉开帷幕，众多翔升的用户和潜在用户参加本次交流会。 近几年，按照国家机构改革有关决策部署和“放管服”改革工作要求，房地产主管……
2019/7/22 9:00:03 303 -
房地产权属登记的15大法律风险
《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 提示：不动产登记是不动产物权的公示方式，是当事人不动产物权发生变动的意思表示推动的结果。不动产权利设立、变更、转让……
2019/7/19 9:00:03 380 -
最高法院:委托贷款是民间借贷还是金融借款?委托人可否直接要求还款?|民商事裁判规则
委托贷款实为民间借贷，委托人可直接向借款人主张还款 裁判要旨 一、委托人、受托银行与借款人三方签订委托贷款合同，其实质是委托人与借款人之间的民间借贷。委托贷款合同的效力、委托人与借款人之间的利息、逾期利息、违约金等权利义务均应……
2019/7/19 9:00:03 330 -
房屋违建不是农民过错，不能仅以集体土地上房屋手续不全为由认定为违章建筑而拆除（附三份判决）
裁判文书一： 1、案由： 杨付居诉兰考县人民政府行政强制一案 2、案号： （2017）豫行终2450号 3、审级： 河南省高级人民法院二审 4、裁判观点摘要： 由于农村发展程度及行政管理的实际情况等，农村集体土地上房屋普遍存在着只有部分……
2019/7/19 9:00:03 403
