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最高院法官论述及判例：关于抵押预告登记效力
一、最高院法官论述观点 最高人民法院司伟法官认为，1.仅办理预购商品房抵押预告登记，不能得出抵押权已设立的结论。进而，将办理了预购商品房抵押权预告登记视为抵押权登记，并认为抵押权已设立，从而认定债权人享有优先受偿权的观点，实际上……
2019/7/4 9:00:01 362 -
最高法院：房屋租赁合同纠纷裁判规则22条
1.合同约定的预租物没有取得建设工程规划许可证的，预租合同应认定无效——浙江银泰投资有限公司诉包头市中冶置业有限责任公司房屋租赁合同案 本案要旨：双方当事人就尚不存在或尚未建成的房屋签订的租赁合同为房屋预租合同。现行法律、行政法规、司……
2019/7/4 9:00:01 375 -
婚后房产一定是夫妻共同财产？不一定！
婚前、婚后买房房产所属问题一直都是大家关注的焦点。如果房产是婚后所得，应该怎么分配呢？房产证上写了你名字，房子就一定是你的吗？一起来看看。 请听题—— 一对夫妻在离婚时分房子，如果房产是婚后所得，应该怎么分割？ A、归女方所有 ……
2019/7/3 9:00:02 384 -
赠与 买卖 继承——我的豪宅如何传承给子女？
曾几何时，百万富翁是我们遥不可及的梦想。 随着改革开放的深入，身处一、二线城市的居民，随随便便一套房产，就价值过百万。以前我们住都不想住的一居室、鸟笼房，身处一个好学区，身价就瞬间飙升到了几百万，成为了“豪宅”。 只……
2019/7/3 9:00:01 325 -
最高院法官论述及判例：关于抵押预告登记效力
一、最高院法官论述观点 最高人民法院司伟法官认为，1.仅办理预购商品房抵押预告登记，不能得出抵押权已设立的结论。进而，将办理了预购商品房抵押权预告登记视为抵押权登记，并认为抵押权已设立，从而认定债权人享有优先受偿权的观点，实际上混淆……
2019/7/3 9:00:01 276 -
基于特定身份取得的房屋定购资格可依法转让（最高法院出版物公布的参考性案例中确定的审判规则）
【审判规则】 当事人双方均为同一公司员工，对公司委托开发商开发的小区都具有认购权，双方达成认购房屋指标转让协议，受让人交纳定金与转让费。转让人依据特定身份取得购买房屋的资格后，将该购房指标转让的行为未违反法律、法规的强制性规定。……
2019/7/2 9:00:02 313 -
【最高法裁定】农村宅基地的权益构成
来源：律师实务参考 声明：版权归属原作者，部分文章推送时未能及时与原作者取得联系，如有侵权请联系删除，谢谢 裁判要旨】 农村宅基地的权益构成分为三个基本部分：一是根据土地管理法第八条关于宅基地属于农民集体所有的规定，农村集体……
2019/7/2 9:00:02 320 -
创新资金监管模式，维护群众合法权益！
2019年6月29日上午，南安市住房和城乡建设局联合国家税务总局南安市税务局共同举办南安市商品房销售资金涉税管理系统培训会，全市60余家房地产开发企业和45家商品房销售资金监管银行共近200人参加了培训。 房屋交易管理中心张建洪副主任解……
2019/7/2 9:00:02 326 -
从开发商购买的还未过户的房产如何排除执行？
【案号】（2016）桂05执异93号 【单位】北海市中级人民法院 【亮点】金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列三个情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订……
2019/7/1 9:00:02 270 -
最高法院：离婚纠纷裁判规则10条
1.一方在离婚诉讼期间或离婚诉讼前转移、隐藏、变卖、毁损夫妻共同财产或企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时可少分或不分——指导案例66号：雷某某诉宋某某离婚纠纷案 本案要旨：一方在离婚诉讼期间或离婚诉讼前，隐藏、转移、变卖、毁损夫妻……
2019/7/1 9:00:02 265 -
一锤定音！在原有宅基地范围内翻建的房屋，能否认定为违法建筑？
【裁判要旨】一般而言，规划行政主管部门应视违法建设的具体情节作出责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除、没收实物或者违法收入等措施或处罚。而对于何为“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”，上述法律法规并无具体规定。对此，《住房和……
2019/7/1 9:00:02 287 -
论“凶宅”贬值损害赔偿纠纷处理的法律适用
摘要 非正常死亡事件的发生致使普通房屋成为“凶宅”,房屋所有权人基于房屋贬值提起的民事诉讼在损害事实的客观存在、非正常死亡事件与房屋贬值间因果关系的认定、损害赔偿义务人的主观过错、“凶宅”价值贬损的范围等司法审查方面,不同判决体现出的……
2019/6/28 9:00:02 497 -
房产证怎样加名减名？终于清楚了！
房产证加名、去名是不少购房人关心的问题，夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间，不同的关系有着不同的处理方式，选对了处理方式不仅可以缩短处理时间还能节省成本。
2019/6/28 9:00:02 280 -
广州新规：老赖不得处置房屋 已网签房屋不得抵押，存量房交易事项确认书亟需更新
——老赖不得处置房屋；已网签房屋不得抵押 存量房交易事项确认书亟需更新 2017年7月，广州市房地产中介协会启用《存量房交易事项确认书》，这个版本成为广州市大部分中介在协助买卖双方签约前做知情告知的一个官方模本。不过……
2019/6/28 9:00:02 341 -
最高院民二庭：未办理登记的不动产抵押合同的效力
未办理登记的不动产抵押合同的效力 （最高人民法院民二庭第7次法官会议纪要） 【会议日期】2017年12月2日 【主持人】贺小荣 【出席法官】贺小荣、关 丽、王东敏、王富博、 李伟、黄年、阿依古丽、张雪楳、 曾宏伟、吴景丽、麻锦亮、丁俊……
2019/6/27 9:00:02 357
