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用房产作抵押却没办理登记，后果严重！
案情简介 2017 年7月6日，原告巨野县某商业银行与被告某果蔬公司签订《综合授信合同》，原告为授信行，该果蔬公司为受信人，约定最高授信额度200万元，授信额度有效期自2017年7月6日起至2022年7月5日止。同日，原告与该果蔬公司签订……
2020/12/1 9:00:01 623 -
违反限购政策购房，当心“房财两空”
为推动房地产市场平稳健康发展，国家坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。 为贯彻“房住不炒”的精神，各地政府出台了不同的房屋限购政策，对房地产市场进行调控。 但一些购房人无视限购政策，抱有侥幸心理，通过各种途径规避限……
2020/11/30 9:00:01 658 -
房屋登记行为对房屋产权变动的影响｜最高法院判例
一、索引指南 【判例名称】 曾港森、温国华与广州市国土资源和房屋管理局房屋行政登记案 【裁判级别】 最高人民法院 【案件编号】 （2018）最高法行再165号 【生效时间】 2018年11月1日 【主审法官】 龚斌 曹刚 刘艾涛 【……
2020/11/30 9:00:01 886 -
业主委员会不具有提起撤销商品房预售许可证诉讼的原告资格｜北京行政裁判观察
裁判要旨 1. 业主委员会作为代表业主的利益和监督物业管理公司管理运作的业主自治组织，其权利行使范围应限于物业管理活动。业主委员会虽取得业主大会有关对侵害业主共同利益或存在与业主共同权益纠纷的任何单位、组织和个人进行交涉或提起……
2020/11/27 9:00:02 856 -
【最高院•裁判文书】物权期待权不在合理期限内行使将不能排除法院强制执行
【裁判要旨】不动产买受人物权期待权在权利性质上属债权请求权，并非物权，法律赋予其债权物权化的特别保护。但是，不动产买受人应当在合理期限内及时行使权利，促成产权变更登记，以维护自身合法权益。若严重滞后于合理期限行使权利，致使诉争不动产……
2020/11/27 9:00:02 722 -
离婚协议书相关房产执行问题
作者：张 泉 来源：北大法律信息网 【案情】 2015年11月6日，李阳起诉徐旻、张华民间借贷纠纷一案，后法院于2016年9月12日作出一审民事判决，判决认定张华对徐旻应支付李阳款项中的4345225.85……
2020/11/26 9:00:01 661 -
全装修商品房预售合同纠纷中的三个难点问题
来源：中国法院网 文：李骏 睢晓鹏 全装修住宅是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的新建城镇商品住宅中的集合式住宅（《商品住宅装修一次到位实施细则》第1.1.2条规定）。全……
2020/11/26 9:00:01 648 -
商品房买卖合同非根本性违约不予解除合同
案由案例 【案由提示】商品房买卖合同纠纷 【案例索引】四川省广安市中级人民法院(2017)川16民终1057号民事判决书 【案件焦点】建筑总层数从6层变更为7层，此时案涉房屋是否具备合同约定或者法定解除权的情形 ……
2020/11/25 9:00:02 767 -
姐姐出首付，房子登记在弟弟名下！这房子归谁？
买房对于每个人、每个家庭来说都是一件大事。但由于不符合购房条件等种种原因，可能会出现借名买房的现象，但在法律上，借名买房会得到承认吗？万一发生纠纷，房子算谁的？ 在广州市白云区，一对亲姐弟就因“借名买房”一事对簿公堂。姐姐……
2020/11/25 9:00:02 640 -
商品房买卖合同非根本性违约不予解除合同
案由案例 【案由提示】商品房买卖合同纠纷 【案例索引】四川省广安市中级人民法院(2017)川16民终1057号民事判决书 【案件焦点】建筑总层数从6层变更为7层，此时案涉房屋是否具备合同约定或者法定解除权的情形 ……
2020/11/24 9:00:02 564 -
商品房的交付条件及开发商逾期交付责任、办证义务裁判指导意见汇总
本文摘自：《各地法院裁判指导意见精粹：房屋买卖纠纷》，中国法制出版社最新出版。 北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要（2014年12月16日）【京高法发[2014]489号】 十二、商……
2020/11/24 9:00:02 602 -
开发商自己“告”自己：“无证”售房，购房合同一定无效吗？｜聚法案例
开发商与购房者签订购房合同后， 自己“举报”自己无证售房 主张购房合同无效 这究竟是怎么回事呢？ 一起来看看吧～ 案情简介 2014年1月，A开发商与小刘签订《商品房买卖合同》，购房款为67余万……
2020/11/23 9:00:03 788 -
实践视角下商品房买卖“双合同”纠纷处理分析
●摘要 法院实践对商品房买卖“双合同”中“装修合同”效力认定不一，并呈现对当事人交易安排加以更多规制的倾向。在合同有效语境之下，装修造价差额返还纠纷较为常见且所涉复杂。合同程序正义应是差价返还裁判考量的重要因素。对于违约金……
2020/11/23 9:00:03 680 -
提前解除房屋租赁合同，应该注意些什么？
租房合同 是租客与房东双方利益的保证 如果日后交易双方产生纠纷 租赁合同就将是关键的凭证之一 所以合同的签订大家一定要重视！ 那如果因为租客或房东的个人原因 要提前解除租房……
2020/11/19 9:00:01 745 -
不动产抵押登记效力认定的7个法律要点
投稿作者：李明君，自由法务工作者，曾在法院工作近三十年，主要从事民事审判和执行工作。微信联系方式：wxid_6deh1r2wvacp22；转载请于页首注明来源和作者，侵权必究！ 《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条……
2020/11/19 9:00:01 793
