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商品房买卖合同被解除后按揭贷款合同如何处理
裁判要旨 商品房买卖合同纠纷与按揭贷款合同纠纷同时发生时，法院应合并审理，合并审理时按揭银行的诉讼地位的确定，取决于当事人的诉讼意志。当购房人即借款人一并就商品房买卖合同和按揭贷款合同提起诉讼时，按揭银行为当然被告;当购房人仅……
2019/6/20 9:00:02 280 -
同居期间共同购买的房屋能否认定为婚约财产？
【基本案情】 盘某与陈某是一对恋人 ，一直以夫妻名义共同生活。同居生活期间，双方以盘某先前注册的淘宝店共同经营网店生意，并注册了QQ网店，双方共同生活期间所有收入均由盘某管理。 在恋爱期间，2013年3月10日，盘某与陈……
2019/6/20 9:00:02 303 -
2019律师收藏版 | 夫妻共同财产分割中的20大法律要点（汇总）
夫妻共同财产20大法律问题全解析 01 约定夫妻财产制 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十……
2019/6/18 9:00:02 302 -
夫妻一方出全款，另一方签合同，房子归谁?（案例+解析）
裁判要旨 根据物权法规定，不动产所有权的取得依据是登记，未经登记不发生不动产物权变动的效果，但不因此影响合同效力。再婚夫妻婚前一方给付房款，另一方签订房屋买卖合同，该房屋可认定为订立合同方的当事人的财产。签订合同一方当事人死亡，其……
2019/6/18 9:00:02 320 -
司法拍卖不动产的交付问题研究
编者按：本文系最高人民法院2018年度执行研究重点课题“执行监督程序相关问题研究”（ZGFYZXKT201830）的阶段性成果，发表在《人民司法》2019年第13期（责任编辑：李莉)。 因去年的一起案件，“司法拍卖成交后，执行法院应否负责将作为拍卖标的物……
2019/6/18 9:00:02 301 -
（文末邀您找BUG）老人去世后留下一套房子， 一查发现有17名继承人！
你的房子以后一定属于你的子女吗？ 答案是：不一定。 日前，杭州萧山就有这么一件事， 老人去世后留下一套房子， 继承人细细算下来，竟然有17个。 老父去世留下一套房子 17个人有权继承 这是一套镇上的老房子，有上下两层，屋主是老……
2019/6/17 9:00:04 271 -
房屋交付时如未验收合格，仍可视为逾期交房
在生活中，很多人都听说过开发商逾期交房，但他们不知道什么是逾期交房，更不知道怎么计算逾期交房的违约金。逾期交房是指在商品房预售合同约定的交付使用期限内，开发商未把房屋交付购房者入住的行为。逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，……
2019/6/14 9:00:02 325 -
夫妻一方出全款，另一方签合同，房子归谁?（案例+解析）
裁判要旨 根据物权法规定，不动产所有权的取得依据是登记，未经登记不发生不动产物权变动的效果，但不因此影响合同效力。再婚夫妻婚前一方给付房款，另一方签订房屋买卖合同，该房屋可认定为订立合同方的当事人的财产。签订合同一方当事人死亡，其……
2019/6/14 9:00:02 292 -
债务人仅剩的共有财产离婚时未分割，债权人能代位起诉分割吗？
编者说： 2015年，杨某、周某与顾某、平某房屋买卖合同纠纷诉至法院，法院依法判决顾某返还杨某、周某购房款70万元及赔偿款20万元。判决生效后，杨某、周某向法院申请执行顾某、平某名下的房产，但因该房产为进行析产分割，导致无法执行属于顾某……
2019/6/14 9:00:02 303 -
房本加女方名就没事？法院判决：公婆买房给儿媳，离婚时要还！
随着近年来房价蹭蹭蹭，房子已经成了中国家庭最大的财富之一。对于很多女同胞来说，婚姻的安全感来自于自有住房，所以自然对房子如何分的问题相当关注。 经过这么年朋友圈、微博、头条的不懈普法，再天然呆的妹子也知道，如果男友父母出资购房登记……
2019/6/14 9:00:02 345 -
实务干货！最高院王丹法官：关于“以房抵债”协议的性质
关于“以房抵债”协议的性质 目前实践中，“以房抵债”的情形比较常见，有的是民间借贷与房屋买卖法律关系相交织，有的是在债务履行期限届满前双方签订“以房抵债”协议，有的是在债务履行期限届满后签订“以房抵债”协议，还有的是在债务履行期间……
2019/6/14 9:00:02 308 -
图解：涉租赁房产拍卖执行案件的办理思路和要点
转自 民商法律智库 编者按: 为全面提升法官的司法能力和案件的裁判品质，进一步促进类案价值取向和适法统一，实现司法公正，上海市第一中级人民法院探索类案裁判方法总结工作机制，通过对各类案件中普遍性、趋势性的问题进行总结，将法官的优秀……
2019/6/12 9:00:07 304 -
债权范围和担保范围有没有区别
某市登记机构一位员工询问：《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）第72条在列举最高额抵押权变更登记的几种情形时，有一项是“债权范围变更”。我们查看了国土资源部《关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25……
2019/6/11 9:00:02 406 -
宅基地确权：农村宅基地最全知识！没有之一
导读 你对农村宅基地了解多少？一些基础知识你都懂吗？关于农村宅基地的那些大大小小的事，小编给大家整理了24问！包含各种常识！ 1.农村宅基地概念及分配方式是什么？ 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身……
2019/6/11 9:00:02 348 -
【最高法裁判】是撤销登记发证行为还是确认权属争议？
裁判要点 一般而言，在林木林地登记前，争议双方均没有林木林地的有效权属凭证，此时产生的有关林木林地有所有权和使用权的争议，当然属于林木林地权属争议。但是，林木林地已经登记发证，林木林地的所有权和使用权已经依法予以确认，一……
2019/6/11 9:00:02 562
