海西房联资讯
了解最新、最全资讯
请关注海西房联公众号
-
话题争鸣|被查封的不动产怎样才能办理转移登记
2014年，王某等20多户业主购买了云南省昆明市某公司开发的商品房小区的车库。买卖双方签定了《车库买卖合同》，买方支付了全部价款，卖方将车库交付使用。按照合同约定，办理完公证手续后15个工作日内办理过户登记手续，合同签订之日，某公证处即进行……
2019/4/11 9:00:02 538 -
超详细！一文读懂“小产权房”
超详细！一文读懂“小产权房” 导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件……
2019/4/11 9:00:02 582 -
开发商逾期办理房屋产权证书，违约责任诉讼时效如何计算？
实践中，老百姓购买房屋时，不仅面临延期交房的风险，也存在延期办理房屋权属证书的法律风险。面对此问题，购房者可以要求开发商承担逾期办证的违约责任，那么，该违约责任的诉讼时效从何时起算？ 裁判规则 1 买受人请求出卖人支付逾期办证违……
2019/4/11 9:00:02 639 -
带租房屋出卖人的告知义务及其责任承担
依据合同法第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力”的规定，产权人对其在出租期间的房屋可以进行正常产权交易，房屋所有权变更后，出卖人（原产权人）与承租人之间的租赁合同不因房屋所有权变动而终止或解除，对买受……
2019/4/10 9:00:03 423 -
超详细！一文读懂“小产权房”
导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。 一、小产权房……
2019/4/10 9:00:03 447 -
北京市高级人民法院立案庭关于商品房买卖合同的买受人因出卖人未依约履行办理房屋所有权证义务而起诉时如何确定合同履行地的通知
商品房买卖合同的买受人因出卖人未依约履行 办理房屋所有权证义务而起诉时如何确定合同履行地的通知 全市法院立案庭: 商品房买卖合同中买受人因出卖人未依约履行办理房屋所有权证义务而起诉出卖人请求办理房屋所有权证、给付因逾期办理……
2019/4/10 9:00:03 375 -
法官解读:无权处分共有房产致买卖合同解除时的损害赔偿
作者｜李丹 北京市第三中级人民法院 作者｜张荣华 北京市第三中级人民法院 来源｜《人民司法（案例）》 2017年第20期 【裁判要旨】 夫妻一方以自己名义转让登记在自己名下的共有房屋，配偶明确表示不同意转让，经审理房屋买卖合同不存……
2019/4/9 9:00:02 524 -
【西安房产律师】购房定金合同法院怎么判
雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案 【裁判摘要】 购房者对开发商的样板房表示满意，与开发商签订订购协议并向其交付了定金，约定双方于某日订立商品房预售合同。后由于开发商提供的商品房预售格式合同中有样板房仅供参考等不利于购……
2019/4/9 9:00:02 442 -
夫妻之间赠与房产后反悔了，还能撤销吗？
在婚姻关系存续期间，为了维护双方感情及婚姻关系的稳定，常有夫妻之间相互赠与房屋的情况，这种赠与行为通常会签订一份书面协议，但是大部分人不会去办理过户手续。那么问题来了，如果夫妻之间赠与房产后悔了，能否撤销呢? 请注意下面两条要点： ……
2019/4/9 9:00:02 347 -
刘翎艳|浅议异议登记实务问题
《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》规定了异议登记。异议登记是指利害关系人认为不动产登记簿记载的权利事项错误，而不动产登记簿记载的权利人不同意更正的情况下，利害关系人向不动产登记机构提出申请，将其对不动产登……
2019/4/8 9:00:02 478 -
双方约定将欠款本息转为购房款，该购房合同是否有效？|聚法案例
裁判要旨 借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高……
2019/4/8 9:00:02 417 -
父母出资帮孩子买房，赠与还是借款？这些案例告诉你答案
在中国，孩子一大，买房似乎就成了一个家庭的头等大事，父母资助孩子买房也变得越来越常见。有人认为，对于刚参加工作不久的年轻人来说，面对“中国式高房价”，没有父母的帮衬是很难买得起房子的；也有人认为，在为子女买房的问题上，虽然中国父母总……
2019/4/8 9:00:02 392 -
2019版：房屋租赁法律法规大全（附：租房合同范本）
笔者提醒：诚实守信是做人之本，履约之本，不要为了一点小利就大动干戈，违约滥诉。发生纠纷，应本着互谅互让的精神，以公平、公证、诚信为原则，妥善解决纷争。自古以来，以和为贵，打官司，往往是两败俱伤，甚至得不偿失。 为此，笔者就房屋……
2019/4/4 9:00:02 373 -
夫妻之间赠与房产后反悔了，还能撤销吗？
在婚姻关系存续期间，为了维护双方感情及婚姻关系的稳定，常有夫妻之间相互赠与房屋的情况，这种赠与行为通常会签订一份书面协议，但是大部分人不会去办理过户手续。那么问题来了，如果夫妻之间赠与房产后悔了，能否撤销呢? 请注意下面两条要点： ……
2019/4/4 9:00:01 424 -
夫妻出资以父母名义购买并登记的房改房，是否属于父母的遗产？
转自 小军家事 编者说： 王军伟与薛延红是夫妻，与王军红是兄弟。2002年，王军伟以父亲王效增的名义购买了房改房，除旧房折价外，其余房款均由其与妻子薛延红出资并交纳。父亲王效增于2007年5月24日去世。在其生前，其与王军伟夫妇一同居住在……
2019/4/4 9:00:01 412
