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存在禁止顺位抵押约定的情形下是否尚可办理后顺位抵押
实务中存在一种情形，已办理抵押登记的房屋一处，抵押人与抵押权人在抵押合同中约定不得再行办理顺位抵押，那么抵押人是否还能够与第三人申请抵押权顾位登记呢?笔者以为此问题较为典型，在实务中争议较大，处理意见不同，且涉及登记能力和登记事项记……
2019/3/26 9:00:01 315 -
为孙子上学将名下学区房转让给儿子但未收房款，该转让行为有效吗？
编者说： 李某某与李某1系夫妻关系，婚后生育李某2。1999年，李某1购买北京市某小区房屋一套，2003年取得房本，登记李某1名下。2007年李某2与李某3结婚。2010年李某2、李某3之子李某4出生。2011年，因案涉房屋为学区房，为了李某4上学需要，李某1作……
2019/3/26 9:00:01 387 -
再论可否超额抵押
对于抵押担保的债权是否可以超出抵押物的价值，在理论界及抵押登记工作实践中，这个问题争论已久。笔者在此将这两种观点总结出来，并谈谈自己的看法，以期抛砖引玉，使登记人员在工作中能够正确运用法律，既不能不作为，也不能违法作为。 ……
2019/3/26 9:00:01 375 -
高院案例：同居期间取得并登记一方名下的财产，归其个人所有吗？
编者说： 2002年蒋某某与夏某确立恋爱关系，不久后开始同居生活。2005年、2006年夏某祖母、外祖母先后去世，夏某、蒋某某以孙女、孙女婿及外孙女、外孙女婿的身份参与办理后事。在双方共同生活期间，以蒋某某名义购买了三套房产、两辆汽车，以夏某名……
2019/3/26 9:00:01 319 -
以高性价比房源“钓”客户 中介虚假信息泛滥何时休？
一套照片成为多套房源共用的“实景”、相同房源价格相差数十万元、10个房源半数是假的……一些房产中介通过发布虚假房源、伪造房屋交易价格等方式，诱导购房者、租房者上钩。记者调查发现，房产中介发布虚假信息的现象在许多房产信息平台上存在，扰……
2019/3/26 9:00:01 355 -
以高性价比房源“钓”客户 中介虚假信息泛滥何时休？
一套照片成为多套房源共用的“实景”、相同房源价格相差数十万元、10个房源半数是假的……一些房产中介通过发布虚假房源、伪造房屋交易价格等方式，诱导购房者、租房者上钩。记者调查发现，房产中介发布虚假信息的现象在许多房产信息平台上存在，……
2019/3/22 9:00:03 331 -
存在禁止顺位抵押约定的情形下是否尚可办理后顺位抵押
实务中存在一种情形，已办理抵押登记的房屋一处，抵押人与抵押权人在抵押合同中约定不得再行办理顺位抵押，那么抵押人是否还能够与第三人申请抵押权顾位登记呢?笔者以为此问题较为典型，在实务中争议较大，处理意见不同，且涉及登记能力和登记事项……
2019/3/22 9:00:03 363 -
再论可否超额抵押
对于抵押担保的债权是否可以超出抵押物的价值，在理论界及抵押登记工作实践中，这个问题争论已久。笔者在此将这两种观点总结出来，并谈谈自己的看法，以期抛砖引玉，使登记人员在工作中能够正确运用法律，既不能不作为，也不能违法作为。 ……
2019/3/22 9:00:03 404 -
为孙子上学将名下学区房转让给儿子但未收房款，该转让行为有效吗？
编者说： 李某某与李某1系夫妻关系，婚后生育李某2。1999年，李某1购买北京市某小区房屋一套，2003年取得房本，登记李某1名下。2007年李某2与李某3结婚。2010年李某2、李某3之子李某4出生。2011年，因案涉房屋为学区房，为了李某4上学需要，李某1作……
2019/3/21 9:00:01 650 -
都说清楚了！独生子女无法继承父母房产？哪些人需早立遗嘱？谁不能当见证人？
最近网上出现了一篇热文《4月1日起独生子女将无法继承父母房产》一时间，大家都在热传 ▼ 文章称，一名女子虽然是独生子女却无法100%继承已经故去父母的房子真是如此吗？ 特殊案例≠新政策文章中描述的是两年前就被广泛讨论的特殊案例分析依据的是……
2019/3/21 9:00:01 388 -
高院案例：同居期间取得并登记一方名下的财产，归其个人所有吗？
编者说： 2002年蒋某某与夏某确立恋爱关系，不久后开始同居生活。2005年、2006年夏某祖母、外祖母先后去世，夏某、蒋某某以孙女、孙女婿及外孙女、外孙女婿的身份参与办理后事。在双方共同生活期间，以蒋某某名义购买了三套房产、两辆汽车，以夏某名……
2019/3/21 9:00:01 340 -
原约定交付产权证时付款，买方自行办理产权证后是否应当视为“符合付款情形”？|聚法案例
案情简介 1999年6月23日，李某文因退股从合泰公司取得位于株洲市××大街书香名门1-3栋底层两头的约2469平方米的临街商铺，并于2000年1月取得房屋产权证（房权证号：株房权证株字第××、00××82、00××83、00××84号）。 2002年1月14日……
2019/3/20 9:00:01 352 -
房地分别抵押，抵押权是否有效？
我国法律规定了“房随地走、地随房走”的双向统一原则，但在实践中由于建设用地使用权与建筑物两者的登记机关和审查权限规定的不同，导致经常发生房地分别抵押并经合法登记的现象。这种情形下抵押权是否有效？应当如何实现？法信干货小哥从《担保……
2019/3/20 9:00:01 321 -
开发商七年后要求解除合同约定解除权是否已消灭？
现实生活中，很多人在购买房屋向银行贷款时因各种各样的原因申请失败，导致不能付清购房款，从而违反了《商品房买卖合同》的相关约定。往往这种情况中，出卖方会直接起诉要求解除合同，但也有一些投机取巧的出卖方一开始并不主张解除合同，等到案……
2019/3/20 9:00:01 329 -
为什么有的房子已经交房，但是房产证迟迟未办？
很多购房者都有这样的烦恼，买房后，不能按时拿到房子的产权证，甚至在住进新房后都没拿到，房产证遥遥无期。不得不说，房产证很重要，将影响到以后的落户、抵押贷款等。那么，房产证办不下来都有什么原因呢？小透明带大家来看看~ 开发商“五证”……
2019/3/19 9:00:02 324
