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2017年度建阳区公租房选房摇号办法

发布时间:2017/12/25 15:16:47 浏览次数:279 来源:南平市建阳区住房保障和房地产交易管理处



2017年度建阳区公租房选房摇号办法

切实保障住房困难群体住房需求,公开、公平、公正地做好住房保障配租管理工作,根据《南平市保障性住房分配和运营管理规定》(南政办〔2017〕148号)、《建阳市公共租赁住房管理办法(试行)潭政综〔2012345号)《南平市建阳区各类保障性住房准入标准规定》(潭房综〔2017〕 号)、建阳区政府专题会议纪要(〔2017〕年54号)等文件精神,结合本地实际情况,制定本办法。

一、本年度筹集的可公租房房源(408套)包括“东方明珠”、“御景湾”、“美墅温哥华”、“大潭映象”、“曼山别苑”与“惠民花苑”1-4期,分为单身家庭户型(32-50㎡)147套、双人家庭户型(51-61㎡)193套、三人及以上家庭户型(62-73㎡)68套

符合住房保障条件的城镇计划生育特殊困难家庭、城镇残疾人家庭、优抚对象家庭优先选房,可根据其意愿及申请家庭对应户型按申请表编号顺序依次在当前待分配公租房房源中先行挑选,直接分配入住。

由于申请家庭收入状况核查内容较多,福建省民政厅救助申请家庭经济状况核对平台出具核查结果需时较长,因此本年度公租房配租采用电脑公开摇号预选房方式,由通过住房保障资格初审低保、低收入、中等偏下收入申请家庭随机摇号匹配的方式,从各类候选家庭中逐次摇号产生配租家庭名单。预配租家庭经福建省民政厅救助申请家庭经济状况核对平台核查,确认符合配租条件后再行交房入住具体办法如下:

建阳区公共租赁保障选房工作由区房管处组织实施,邀请区新闻媒体、街道社区代表参加现场监督

选房工作采取电脑随机摇号匹配进行,根据房源数量及申请家庭类型直接进行摇号,由电脑从符合条件的申请家庭中随机摇出与房源数量相当的中号家庭。

确保保障房源配租公平、公开我区实行轮候家庭优先摇号选房措施。即在可配租公租房源不足情况下,经公开摇号产生结果后,未中号的列为轮候家庭,符合下年度住房保障条件的轮候家庭优先参加摇号选房

摇号办法:轮电脑摇号设五个预选方案,由现场推选的5位申请人家庭代表分别摇出五个预选方案,最后由现场 监督人员从五个预选方案中随机摇出一个方案作为本次摇号的最终正式结果,经现场公示后生效。

)摇号顺序:(1)年度摇号配租房源为 “东方明珠”、“御景湾”、“大潭映象”、“美墅温哥华”、“曼山别苑”五个楼盘的商品房小区公租房(7套)第二类为“惠民花苑”1-4期公租房房源(402套)(2)第一轮摇号房源为随机抽选“惠民花苑”1-4期各类家庭户型公租房分类房源50%摇号匹配对象为自愿参加摇号且符合条件的上一年度轮候家庭年度新申请的低保家庭,按单身家庭、双人家庭、三人及以上家庭分批次进行摇号摇号后剩余房源纳入第二轮摇号房源未中号家庭纳入第二轮摇号范围。(3)第二轮摇号房源为商品房小区公租房、1-4期惠民花苑公租房剩余房源,摇号分配对象为自愿参加摇号且符合条件的低收入家庭中等偏下收入家庭及上一轮未号家庭按单身家庭、双人家庭、三人及以上家庭分批次进行摇号(4)两轮摇号后剩余房源纳入下年度可配租房源年度摇号未中选家庭为轮候家庭

摇号程序:(1)主持人宣读现场纪律和摇号规则,介绍房源信息及申请人家庭审核公示情况;(2)对本次摇号房源进行分类,对申请家庭进行分批;(3)工作人员开启电脑,依次分类将参加摇号的房源信息、申请人信息导入摇号系统,并予以检查公布;(4分批分类实施电脑随机摇号;(5)现场公布摇号结果。

(六)电脑随机摇号前现场监督人员对摇号软件状态、申请人信息录入等情况进行监督检查,电脑操作人员随机打乱申请人名单顺序,使专用软件进入摇号状态。

(七)摇号顺序按照先产生房源序号,后产生申请人分配资格序号及轮候序号的顺序进行,申请人分配资格序号及轮候序号同时摇号产生。具体摇号步骤为:

1)电脑操作员导入所有房源信息并公布,由主持人介绍房源顺序号产生办法,由现场监督人员动摇号按钮摇出房源顺序号并打印纸质文档,经现场监督人员签字确认;

2)电脑操作员导入所有申请人名单,并经现场监督人员检查无误,按显示屏从上至下的顺序打印纸质文稿并经监督人员现场签字确认生效。

3)按摇出的申请人资格顺序号和摇出的房源顺序号一一对应确定摇号中号人的楼幢号和房号。摇号结果中超过房源数量的申请家庭为轮候家庭。

(八)摇号过程中如遇停电或机械故障等意外情况造成摇号中止,电脑显示的摇号结果无效,但已打印纸质文档的为有效结果。

(九)摇号结果一经现场公布,即为最终结果,任何单位和个人均不得进行更改。

(十)经核实确认的中签家庭必须在区房管处规定的时间内,持身份证等有效证件,到处办理房屋租赁手续。未能在规定时内办理租赁手续的,视为放弃租赁资格;已摇中的房号不得私自转让,摇号中签人放弃租赁资格,从下一年度起两年内不得再次申请各类保障性政策性住房。

(十一)2017年11月9日起,至2017年12月8日下午5时整,我处正式受理2017年度公共租赁房配租申请审核及配租结果事宜将及时通知申请家庭。

自2017年12月9日起,我区住房保障资格实行常态化申请,即在每个工作日均可受理申请,不再特别设定申请时限。原则上经审核后符合我区住房保障资格的申请家庭满200户时,我处根据房源等综合考虑适时组织公开摇号选房,未中选家庭列为轮候家庭。如公租房房源不足时,轮候家庭可按自愿原则转为廉租住房补贴申请家庭。

(十二)住房保障资格申请的审核及配租结果建阳区建设信息网、建阳房地产信息网房管处微信公众号、房管处公示栏及时进行公示。

(十本摇号办法由南平市建阳区住房保障和房地产交易管理处负责解释。

南平市建阳区住房保障和房地产交易管理处

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