继今年3、4月份实现商品房首次转移登记、二手房买卖抵押权登记从10个工作日提速到5个工作日办结后，南京不动产登记服务改革、效能提速将跨出更大一步。  

  5月26日下午，记者从南京市不动产登记局获悉，自6月5日起，南京二手房买卖转移登记、抵押权登记将逐步实行一并受理、同步审核、同时发证，工作时效将从原二手房买卖转移登记10个工作日办结、抵押权登记5个工作日办结，提速到两项登记合并5个工作日办结，提速率达2/3。

  据悉，二手房买卖转移登记与抵押权登记合并办理时限年内有望提速至3个工作日。目前，南京市不动产登记中心已协同试点银行，顺利完成新时限下的案件办理试运行工作，正在落实最后的系统调试、流程优化、人员培训等工作。

  记者了解到，当前市民在办理二手房买卖过户及银行抵押贷款时，需由买卖双方先办理公证委托、申请资金监管、再申请转移登记，领取不动产登记证书后，再由买方和银行共同申请抵押权登记，最后完成放款。而6月5日新模式运行后，将由买方、卖方和银行三方同时、一并申请转移登记和抵押权登记，转移登记登簿后，抵押权登记随之登簿，同时制发不动产权证书和不动产登记证明，银行随即完成放款。

  不动产登记服务改革后，市民将无需再办理公证委托、资金监管等手续，在节省相关费用的同时，只需跑一次，即可同步完成转移登记、抵押权登记申请，相关登记申请材料也将精简一半以上。同时，因转移登记及抵押权登记不再分别办理、不存在时间差，将较好地降低买卖双方及银行机构的风险，无需通过资金监管即可确保交易安全。

  据了解，目前不动产登记部门已建成面向银行的不动产登记信息共享服务系统，正在开展与本地30余家银行的业务对接、平台接入工作。基于该系统，在取得当事人授权后，银行可与不动产登记机构联网开具一二套房查询结果证明，还可查询抵押物的登记信息。这样，银行将不需再到不动产登记机构开具一二套房纸质证明，当事人也不需再到不动产登记机构查询登记簿信息。与此同时，不动产登记机构还可在线接受银行的抵押权登记预申请，确保合并登记的工作时效，真正以不动产登记机构与金融机构之间双向、实时、畅通的信息流动，替代群众跑腿，切实方便百姓。

  【来源】现代快报

  【作者】记者张瑜