目前，一些地方仍保留原来的补证流程。即当事人先到登记机构声明遗失，满15个工作日后，当事人持遗失声明的公告截屏及其他相关材料到登记机构办理补证，经过法定办理期限后，再到登记机构领取证书。

  按照此流程办理存在一个问题，即申请人到登记机构申报遗失进行网上公告时，是否需要产权证上所有人共同到场申请。在以往实践中，在报纸上刊登遗失声明时报刊媒体基本不核实申报人是否为产权人；在不动产统一登记后，由于遗失补证程序繁琐，当事人要反复跑登记机构多次，出于便民利民的考虑，部分登记机构在进行网上公告时不要求产权证上所有产权人都到场，只要一人到场声明即可，在正式办理遗失补证登记时，才要求所有产权人都到场进行核实。而一人到场声明所有产权人的权证都遗失是否具有效力又存在问题，实践中也存在这样的情况，产权人为丈人、丈母娘和女儿、女婿，因为家庭矛盾，权证由丈人保管，女婿擅自到登记机构声明四本权证均遗失，将登记机构拉入投诉纠纷之中。因此，登记机构需要优化登记流程，对业务流程调整为：申请人到窗口申请（所有权利人签署遗失声明，填写申请书，提供相关材料）——登记机构审核人员录入外网公示，系统挂起——公告期满15个工作日后，审核人员将公告截屏，审核登簿——缮证后申请人领证。这种流程的好处是，既避免了一人到场声明所有产权人的权证均遗失的弊端，又简化了程序，申请人只需要跑一次（如果申请EMS邮寄证书的方式），就可以完成整个遗失补证程序。

  【来源】《中国房地产》2018年第4期

  【作者】盐城市不动产登记中心  陈诗梦