有不动产登记机构咨询，有当事人双方签订了一个房屋买卖合同，为保证该合同的履行，又签订了一个抵押合同，将买卖的标的房屋来申请设立抵押权，是否可以办理。

1、不符合抵押的定义。根据《物权法》第179条之规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”根据《物权法释义》抵押权是不转移标的物占有的物权。抵押权设定后，抵押人不必将抵押财产转移于抵押权人，抵押人仍享有对抵押财产的占有、使用和收益的权利。比如，债务人甲将自己所有的房屋作为担保财产抵押给乙，在抵押期间，甲仍可在该房屋内居住；或者将该房屋出租给他人，收取租金。