建阳市房地产信息
(2005年第2期)
2005年4-6月份我市商品房预售总量继续增长，商品住宅预售均价为1300元/㎡，与2004年第2季度相比上升35.8%。商品房销售速度继续减缓，说明国家出台的抑制房价政策已显现效力，我市购房者在房价不明朗情况下依然在持币观望，但从我市房价持续走高现象看，我市房地产开发商仍对房市保有信心。第二季度我市存量房交易量有所上升,但。
一、新批商品房情况
1、建阳市2005年第2季度商品房预售批准统计数据
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2005年第2季度建阳市批准预售面积分类表（万平方米） |
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商品房预售审批 |
住宅 |
商业用房 |
写字楼 |
其它 |
合计 |
|
本季度合计 |
0.51 |
0.07 |
0.08 |
0 |
0.66 |
|
比去年同期增长 (％) |
121.74 |
14.29 |
-52.94 |
--- |
34.69 |
|
本年累计 |
2.081 |
0.072 |
0.08 |
0.002 |
2.235 |
2、建阳市2005年第2季度新批商品房预售情况
2005年第2季度新批商品房预售项目一览
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预售证号 |
项目名称 |
开发企业 |
建筑面积（万㎡） |
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2005—04 |
状元楼 |
福建省建阳市潭厦房地产开发有限公司 |
0.66 |
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本季度度合计 |
1个项目 |
1家开发企业 |
0.66 |
|
比去年同期增长(％) |
---- |
---- |
34.69 |
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本年度累计 |
4个项目 |
4家开发企业 |
2.235 |
3、建阳市2005年第2季度办理商品房初始预登记
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项目名称 |
开发企业 |
建筑面积（万㎡） |
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绿沁园C5、C6楼 |
建阳市潭厦房地产开发有限公司 |
0.29 |
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旧货批发市场2#楼 |
建阳市供销房地产有限公司 |
0.24 |
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本季度度合计 |
2个项目 |
0.53 |
|
比去年同期增长(％) |
0 |
-67.08 |
|
本年度累计 |
2个项目 |
0.53 |
二、房地产交易情况
1、商品房销售统计数据
2005年第2季度商品房销售合同备案一览
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指标名称 |
计量单位 |
累计 |
合 计 |
住 宅 |
办公楼 |
商业用房 |
其 它 |
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合同备案套数 |
套 |
410 |
240 |
97 |
12 |
87 |
44 |
|
比去年同期增长 |
％ |
-22.64 |
-14.89 |
-30.71 |
200 |
64.15 |
-44.30 |
|
合同备案面积 |
万平方米 |
3.24 |
1.85 |
1.26 |
0.12 |
0.37 |
0.1 |
|
比去年同期增长 |
％ |
-24.30 |
-7.96 |
-15.44 |
-20 |
85 |
-28.57 |
|
合同金额 |
万元 |
4679.74 |
2677.6 |
1215.59 |
140.74 |
1237.22 |
84.05 |
|
比去年同期增长 |
％ |
7.83 |
32.44 |
0.48 |
9.47 |
131.06 |
-8.52 |
2、新建商品房销售合同备案均价表（不含拆迁回迁房）
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2005年第2季度建阳市商品房销售合同备案均价表(元/㎡) |
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指标名称 |
住 宅 |
办公楼 |
商业用房 |
其 它 |
|
现房均价 |
813 |
1150 |
3362 |
875 |
|
比去年同期增长(％) |
15.48 |
56.89 |
29.11 |
35.87 |
|
预售房均价 |
1301 |
--- |
--- |
--- |
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比去年同期增长(％) |
35.80 |
--- |
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3、房产交易登记成交统计数据
（1）2005年第2季度新建商品房交易数据
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2005年第2季度新建商品房交易数据一览 |
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指标名称 |
累计 |
合计 |
住宅 |
办公楼 |
商业用房 |
其它 |
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交易过户件数（件） |
483 |
252 |
119 |
8 |
70 |
55 |
|
|
比去年同期增长 （％） |
-6.58 |
-14.29 |
-34.97 |
33.33 |
70.73 |
-14.16 |
|
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交易过户面积（万㎡） |
4.07 |
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