建阳市房地产信息

(2006年第1期)

2006年1-3月份我市新批商品房预售面积1.28万㎡，比去年第四季度增长-80.19%，其中新批商品住宅预售面积所占比重达93.75%。本季度商品住宅预售均价为1571元/㎡，比去年第四季度上升9.1%，与2005年第1季度相比上升33.36%。本季度我市新批商品房预售面积大幅下降，其原因一是去年年底已推出6.46万㎡楼盘预售，新楼盘所剩不多；二是一些项目还不具备预售条件如位于童游的“山水人家”；三是一些开发企业试图以现房销售的形式吸引购房者，并期待房价持续走高以获得更多利润，而将本已具备预售条件的楼盘延迟销售。

本季度我市房价继续上升，商品房预售成交面积比2005年第一季度增长427.78％,商品住宅销售仍为重点。本季度我市房地产市场较为活跃，尤其是商品房销售和房地产抵押方面增长较快。

一、新批商品房情况

1、建阳市2006年第1季度商品房预售批准统计数据

2006年第1季度建阳市批准预售面积分类表（万㎡）

商品房预售审批

住宅

商业用房

写字楼

其它

合计

本季度合计

1.2

0.08

0

0

1.28

比去年同期增长 (％)

-23.57

—

—

—

—

本年累计

1.2

0.08

0

0

1.28

2、建阳市2006年第1季度新批商品房预售项目情况

2006年第1季度新批商品房预售项目一览

预售证号

项目名称

开发企业

建筑面积（万㎡）

2006—01

纳泰·财富广场B座

福建省南平市纳泰建设投资开发有限公司

0.26

2006—02

新纪名城8-10号楼

福建省建阳市潭厦房地产开发有限公司

0.74

2006—03

紫荆花苑6号楼

建阳市鸿泰房地产开发有限公司

0.28

本季度合计

3个项目

3家开发企业

1.28

比去年同期增长(％)

—

—

-18.47

 

3、建阳市2006年第1季度办理商品房初始预登记

项目名称

开发企业

建筑面积（万㎡）

嘉禾人家

建阳市嘉禾房地产开发有限公司

1.83

比去年同期增长(％)

—

—

本年度累计

—

1.83

 

二、房地产交易情况

1、商品房销售统计数据

2006第1季度商品房销售合同备案一览

指标名称

计量单位

累计

合计

住宅

写字楼

商业用房

其它用房

合同备案套数

套

414

414

335

7

59

13

比去年同期增长

%

142.11

142.11

298.81

16.67

31.11

-58.06

合同备案面积

万㎡

5.18

5.18

4.26

0.24

0.65

0.03

比去年同期增长

%

270

270

330.30

100

225

-57.14

合同金额

万元

9012.31

9012.31

6387.74

467.32

2117.87

39.38

比去年同期增长

%

347.76

347.76

498.39

359.87

192.61

-57.79

 

2、新建商品房销售合同备案均价表（不含拆迁回迁房）

2006年第1季度建阳市商品房销售合同备案均价表(元/㎡)

指标名称

住   宅

办公楼

商业用房

其   它

现房均价

1288

656

1806

1605

比去年同期增长(％)

48.59

-20.68

-35.13

19.42

预售房均价

1571

2080

4283

1000

比去年同期增长(％)

33.36

—

-35.02

84.84

 

3、房产交易登记成交统计数据

（1）2006年第1季度新建商品房交易数据

2006年第1季度新建商品房交易数据一览

指标名称

累 计

合 计

住 宅

办公楼

商业用房

其它用房

交易过户件数（件）

238

238

166

8

38

26

比去年同期增长 （％）

3.03

3.03

13.70

-11.11

-11.63

-21.21

交易过户面积（万㎡）

2.48

2.48

2.02

0.12

0.3

0.04

比去年同期增长 （％）

18.10

18.10

20.24

-33.33

100

-50

交易过户金额（万元）

3074.44

3074.44

2416.41

118.62

508.25