建阳市房地产信息

(2006年第4期)

2006年10-12月份我市新批商品房预售面积3.48万㎡，新批商品房预售楼盘均为商品住宅。

本季度我市商品住宅预售均价为2144元/㎡，比上季度上升13.02%。商品房销售合同备案面积3.35万㎡,同比增长4.36％。

2006年1-12月我市各开发企业累计房地产投资29140万元，其中住宅投资累计14856万元，新批商品房预售面积8.27万㎡，商品房累计销售14.19万㎡，其中商品住宅11.73万㎡，商品住宅预售均价1795元/㎡，至2006年12月底，我市商品房预售最高价为2920元/㎡。从销售户型上看，上市楼盘的主要户型为90㎡-120㎡左右，90㎡以下户型偏少，这就造成我市90㎡以下户型供不应求。从二手房交易情况看，二手房交易量虽有上升，但与二手房潜在存量相比，所占比例仍然偏小。

从总体上看，2006年我市房地产市场运行仍是平稳有序的，但我市商品住宅供需失衡的状况仍将持续，房价稳中上升的趋势不变。

一、新批商品房预售情况

1、建阳市2006年第4季度商品房预售批准统计数据

2006年第4季度建阳市批准预售面积分类表（万㎡）

商品房预售审批	住宅	商业用房	写字楼	其它	合计
本季度合计	3.48	0	0	0	3.48
同比增长 (％)	-31.36	—	—	—	-46.13
本年累计	7.65	0.62	0	0	8.27

2、建阳市2006年第4季度新批商品房预售项目情况

2006年第4季度新批商品房预售项目一览

预售证号	项目名称	开发企业	建筑面积 （万㎡）
2006—11	纳泰·情景花园CDE楼	福建省南平市纳泰建设投资开发有限公司	2.094
2006—12	新纪名城11#.15#.16#楼	福建省建阳市潭厦房地产开发有限公司	1.381

3、建阳市2006年第4季度办理商品房初始预登记

项目名称	开发企业	建筑面积（万㎡）
状元楼	福建省建阳市潭厦房地产开发有限公司	0.67
新纪名城(1-3号裙楼)	福建省建阳市潭厦房地产开发有限公司	0.03
华厦花苑二期	福建省建阳市新星建设集团有限公司	0.64
本季度合计	—	1.34
同比增长 (％)	—	21.82
本年度累计	—	4.88

二、房地产交易情况

1、商品房销售统计数据

2006第4季度商品房销售合同备案一览

指标名称	计量 单位	累计	合计	住宅	写字楼	商业用房	其它用房
合同备案套数	套	1425	383	224	10	119	30
同比增长	%	53.06	17.85	-2.61	-16.67	128.85	30.43
合同备案面积	万㎡	15	3.35	2.52	0.13	0.65	0.05
同比增长	%	82.48	4.36	-0.79	-60.61	132.14	66.67
合同金额	万元	27313.31	6741.04	4590.33	159.3	1920.21	71.20
同比增长	%	95.98	-6.75	32.02	-77.93	-34.59	123.83

2、新建商品房销售合同备案均价表（不含拆迁回迁房）

2006年第4季度建阳市商品房销售合同备案均价表(元/㎡)

指标名称	住 宅	办公楼	商业用房	其 它
现房均价	963	1187	2204	1485
同比增长 (％)	-18.73	-50.40	-41.79	32.83
预售房均价	2144	—	6906	—
同比增长 (％)	47.86	—	-64.10	—

3、房产交易登记成交统计数据

（1）2006年第4季度新建商品房交易数据

2006年第4季度新建商品房交易数据一览

指标名称	累 计	合 计	住 宅	办公楼	商业用房	其它用房
交易过户件数（件）	845	231	114	2	90	25
同比增长 (％)	-1.63	115.89	119.23	-100	210.34	13.64
交易过户面积（万㎡）	9.35	2.03	1.33	0.03	0.58	0.09
同比增长 (％)	26.18	138.82	118.03	-76.92	422	350
交易过户金额（万元）	11494.55	2986.58	1381.01	30.49	1480.78	94.30
同比增长 (％)	28.93	200.26	141.80	-74.35	415.32	446.03