建阳市房地产信息

(2007年第1期)

2007年第一季度我市各房地产开发企业完成房地产开发投资2790万元，同比增长18.47%，其中商品住宅完成投资2188万元，同比增长3.99%。

本季度我市商品住宅预售均价为2358元/㎡，同比增长50.10%，比2006年第四季度上升9.98%。

随着房价的上升及我市房地产交易指导价的出台，本季度我市存量房交易有所增长，房地产抵押中现房抵押增长较快。

一、商品房预售及初始预登记情况

本季度我市无新批预售项目。从商品房预售合同备案情况看，2007年1-3月商品住宅预售合同备案159套，同比增长-45.92%；合同备案面积1.90万㎡，同比增长-45.40%；合同备案金额4909.62万元，同比增长-22.72%。本季度商品住宅预售均价为2358元/㎡，同比增长50.10%，比2006第四季度增长9.98%。

建阳市2007年第1季度办理商品房初始预登记情况如下:

项目名称	开发企业	建筑面积（万㎡）
紫荆花苑4#、5#楼	建阳市鸿泰房地产开发有限公司	0.48
新纪名城1-3号、5-10号楼	福建省建阳市潭厦房地产开发有限公司	2.88
纳泰·财富广场B楼	福建省南平市纳泰建设投资开发有限公司	0.26
本季度合计	———	3.62
同比增长 (％)	———	97.81
本年度累计	———	3.62

二、房地产交易情况

1、商品房销售统计数据

2007第1季度商品房销售合同备案一览

指标名称	计量单位	累计	合计	住宅	写字楼	商业用房	其它用房
合同备案套数	套	256	256	173	1	62	20
同比增长	%	-37.10	-37.10	-49.27	-85.71	31.91	66.67
合同备案面积	万㎡	2.5	2.5	2.12	0.04	0.3	0.04
同比增长	%	-46	-46	-47.65	-83.33	-9.09	300
合同金额	万元	6274.85	6274.85	4757.58	145.72	1315.45	56.1
同比增长	%	-20.04	-20.04	-22.04	-68.82	4.09	290.13

2、新建商品房销售合同备案均价表（不含拆迁回迁房）

2007年第1季度建阳市商品房销售合同备案均价表(元/㎡)

指标名称	住 宅	办公楼	商业用房	其 它
现房均价	1750	3857	3236	1589
同比增长 (％)	37.90	487.96	61.64	49.62
预售房均价	2358	———	5518	———
同比增长 (％)	50.10	———	29.32	———

3、房产交易登记成交统计数据

（1）2007年第1季度新建商品房交易数据

2007年第1季度新建商品房交易数据一览

指标名称	累 计	合 计	住 宅	办公楼	商业用房	其它用房
交易过户件数（件）	202	202	113	2	67	20
同比增长 (％)	-15.13	-15.13	-31.93	-75	76.32	-23.08
交易过户面积（万㎡）	2.18	2.18	1.67	0.1	0.37	0.04
同比增长 (％)	-12.10	-12.10	-17.33	-16.67	23.33	0
交易过户金额（万元）	3229.24	3229.24	2021.69	122.53	1047.97	37.05
同比增长 (％)	5.04	5.04	-16.33	3.30	106.14	18.90

（2）2007年第1季度存量房交易数据

2007年第1季度存量房交易数据一览

指 标 名 称	累 计	合 计	住 宅	其中 房改房	办公楼	商业用房	其它用房
成交套数（宗）	263	263	189	65	5	39	30
同比增长 (％)	4.37	4.37	2.16	-20.73	25	254.55	-42.31
成交面积（万㎡）	3.75	3.75	2.25	0.55	0.3	0.13	1.07
同比增长 (％)	15.74	15.74	22.28	-5.17