建阳市房地产信息

(2007年第4期)

2007年第4季度我市新批预售商品房面积4.7万㎡，同比增长35.06%。

本季度商品住宅价格继续上升。本季度我市商品住宅预售均价为2975元/㎡，同比增长38.89%，比上季度上升5.99%，房价涨幅出现回落。

从我市住宅供求情况上看，预计2008年商品房开发仍会以住宅为主，商品住宅价格仍将上升，但上升趋势将有所减缓。

一、商品房预售及初始预登记情况

本季度我市新批四个预售项目，新批商品房预售面积4.7万㎡，新批预售商品住宅面积占85.16%。

1、建阳市2007年第4季度商品房预售批准统计数据

2007年第4季度建阳市批准预售面积分类表（万㎡）

商品房预售审批	住宅	商业用房	写字楼	其它	合计
本季度合计	3.934	0.355	0.416	0	4.70
同比增长 (％)	13.05	—	—	—	35.20
本年累计	12.449	1.662	0.416	0.092	14.619

2、建阳市2007年第4季度新批商品房预售项目情况

2007年第4季度新批商品房预售项目一览

预售证号	项目名称	开发企业	建筑面积 （万㎡）
2007-07	京桥花园5号楼	建阳市房地产开发公司	0.272
2007-08	怡诚花园5#6#楼	建阳市怡诚房地产开发有限公司	1.06
2007-09	纳泰·财富广场E座	福建省南平市纳泰建设投资开发有限公司	1.529
2007-010	和顺景园11#-14#楼	南平市和顺房地产开发有限公司	1.843
本季度合计	4个项目	4家开发企业	4.704
本年累计	6个项目	6家开发企业	14.618

3、建阳市2007年第4季度办理商品房初始预登记情况

2007年第4季度办理商品房初始预登记一览

项目名称	开发企业	建筑面积（万㎡）
紫荆花苑7#楼	建阳市鸿泰房地产开发有限公司	0.72
本季度合计	———	0.72
同比增长 (％)	———	-46.27
本年度累计	———	7

二、房地产交易情况

1、商品房销售统计数据

2007第4季度商品房销售合同备案一览

指标名称	计量单位	累计	合计	住宅	写字楼	商业用房	其它用房
合同备案套数	套	1118	276	243	0	27	6
同比增长	%	-16.94	24.80	15.17	—	-76.72	-80
合同备案面积	万㎡	12.8	3.35	2.84	0	0.5	0.009
同比增长	%	-8.38	3.72	17.84	—	-21.88	-81.25
合同金额	万元	34128.12	9739.38	8367.20	0	1358.22	13.96
同比增长	%	33.90	46.65	85.98	—	-28.95	-80.39

注：统计数据中不包含已注销备案登记的合同情况。

2、新建商品房销售合同备案均价表（不含拆迁回迁房）

2007年第4季度建阳市商品房销售合同备案均价表(元/㎡)

指标名称	住 宅	办公楼	商业用房	其 它
现房均价	2778	—	3044	1350
同比增长 (％)	175.60	—	29.92	-10.24
预售房均价	2975	—	24468	—
同比增长 (％)	38.89	—	22856	—

3、房产交易登记成交统计数据

（1）2007年第4季度新建商品房交易数据

2007年第4季度新建商品房交易数据一览

指标名称	累 计	合 计	住 宅	办公楼	商业用房	其它用房
交易过户件数（件）	880	144	97	1	24	22
同比增长 (％)	4.02	-38.98	-16.38	-50	-73.63	-12
交易过户面积（万㎡）	8.51	1.41	1.23	0.02	0.12	0.04
同比增长 (％)	-8.98