建阳市房地产信息

(2008年第2期)

2008年第2季度，随着国家调控政策的效力更为凸显，我市购房者理性观望态势进一步增强，本季度商品房销售合同备案件数继续下滑。

从近期土地拍卖市场成交情况看，全国土地拍卖成交量、成交金额均大幅下挫，表明了房地产开发企业及地产投资者十分明显的谨慎投资意愿。这主要是受二方面影响：一是受到全国房地产市场不景气的大气候影响；二是受金融紧缩政策的影响。

一、商品房预售及初始预登记情况

本季度我市新批三个预售项目，新批商品房预售面积2.93万㎡，新批预售商品住宅面积占92.63%。

1、建阳市2008年第2季度商品房预售批准统计数据

2008年第2季度建阳市批准预售面积分类表（万㎡）

商品房预售审批	住宅	商业用房	写字楼	其它	合计
本季度合计	2．718	0．216	0	0	2．93
同比增长 (％)	66．75	—	—	—	60．99
本年累计	9.858	0.536	0.2	0	10.59

2、建阳市2008年第2季度新批商品房预售项目情况

2008年第2季度新批商品房预售项目一览

预售证号	项目名称	开发企业	建筑面积 （万㎡）
2008-06	水岸名都6#楼	建阳市泰和房地产开发有限公司	0.29
2008-07	荣昌·滨江花园	福建荣昌房地产开发有限公司	2.44
2008-08	富林清华楼	福建省鹏宇房地产开发有限责任公司	0.20
本季度合计	3个项目	3家开发企业	2.93
本年累计	6个项目	6家开发企业	10.59

3、建阳市2008年第2季度办理商品房初始预登记情况

2008年第2季度办理商品房初始预登记一览

项目名称	开发企业	建筑面积（万㎡）
山水人家1#、2#、3#楼	建阳市鸿泰房地产开发有限公司	1．15
嘉禾人家1#楼	建阳市嘉禾房地产开发有限公司	0．34
紫荆花苑6#楼	建阳市鸿泰房地产开发有限公司	0．28
本季度合计	———	1．77
同比增长 (％)	———	-33.46
本年度累计	———	3．87

二、房地产交易情况

1、商品房销售统计数据

2008第2季度商品房销售合同备案一览

指标名称	计量单位	累计	合计	住宅	写字楼	商业用房	其它用房
合同备案套数	套	326	145	99	0	44	2
同比增长	%	-28.82	-30.95	-16.81	—	33.33	-95.35
合同备案面积	万㎡	4.10	1.86	1.008	0	0.844	0.005
同比增长	%	-4.65	-0.53	-30.48	—	660.36	-93.75
合同金额	万元	14514.2	6280.03	2770.17	0	3503.13	6.73
同比增长	%	40.33	48.26	-14.29	—	510.52	-93.88

注：统计数据中不包含已注销备案登记合同的情况。

2、新建商品房销售合同备案均价表（不含拆迁回迁房）

2008年第2季度建阳市商品房销售合同备案均价表(元/㎡)

指标名称	住 宅	办公楼	商业用房	其 它
现房	1067	—	3458	1489
同比增长 (％)	-49.09	—	-31.23	8.53
预售房	2813	—	4926	—
同比增长 (％)	24.36	—	-16.49	—

3、房产交易登记成交统计数据

（1）2008年第2季度新建商品房交易数据

2008年第2季度新建商品房交易数据一览

指标名称	累 计	合 计	住 宅	办公楼	商业用房	其它用房
交易过户件数（件）	390	295	231	0	55	9
同比增长 (％)	-28.44	14.24	6.45	—	-6.78	-83.64
交易过户面积（万㎡）	3.66	3.04	2.524	0	0.505	0.008
同比增长 (％)	-31.59	-5	0.16	—	97.27	-92.92
交易过户金额（万元）	8202.40 06	7007.47	5267.42