海西房联资讯
了解最新、最全资讯
请关注海西房联公众号
-
最高院：商品房买卖预约合同与本约合同的区分
提要 区分当事人订立的协议是商品房买卖的预约合同还是本约合同，关键在于区分合同是否还存在法律或事实上的障碍，导致合同部分条款缺失或不确定的情形：1、如果存在这类情形，一般应认定为预约合同；2、如果不存在此种情形……
2018/1/24 10:05:41 1053 -
房屋涨价、房主毁约不卖了,法院的审判规则如何?(附7个关于卖房涨价毁约的判例)
房屋涨价、房主毁约不卖了,法院的审判规则如何?(附7个关于卖房涨价毁约的判例) ??作者：唐青林 李舒 李元元 (北京律师) 阅读提示：中国一线城市近几年房价总体呈上涨趋势，二手房出卖人在签订房屋买卖合同后单方面要求涨价、撕毁合同另……
2018/1/23 9:11:36 1372 -
便民服务不能以程序违法为代价
便民服务不能以程序违法为代价 ---对典型案例017之思考 国土部典型案例017号，关于《不动产交易登记过程中转让人死亡，转移登记怎样办理》中提供的经验总结为“在不动产交易登记过程中转让人死亡，从法律程序上讲，应该先办理房屋继承登记，然后由继……
2018/1/23 9:10:20 1039 -
房屋不明原因失火致承租人烧伤出租人应给予赔偿（最高法院出版物公布的参考性案例中确定的审判规则）
【审判规则】 承租人因其租住的房屋起火受伤，且起火原因尚不明确，而出租人亦在发生火灾后，及时组织救火，并将承租人送往医院救治的。此时，承租人与出租人均无过错，则应当依照公平责任原则，由出租人对承租人给予适当赔偿。 【关 键 词】 ……
2018/1/22 9:12:56 1018 -
案例：一房二卖中房屋买卖合同效力的认定
来源：无讼阅读 作者：秦尤佳[上海金茂（芜湖）律师事务所 律师] [摘要] 本案为典型的"一房二卖"案件，"一房二卖"纠纷在司法实践中常表现出种类多样性的特点，针对不同的情况应予以区别对待。 根据《物权法》的相关规定，我国不动产物……
2018/1/22 9:12:13 1158 -
开发商迟迟不办房产证，75业主起诉获赔50多万
签订了商品房买卖合同购买一套房，交房后开发商迟迟不办理房产证，业主无奈将开发商诉至法院，一、二审法院都支持业主要求开发商赔偿逾期办证违约金的诉求。得到房产证怎么那么难？该案例也给遇到此问题的业主提供了一条维权思路。 1案例 2……
2018/1/19 9:04:53 1084 -
【热点】“政府不再垄断住房供地”有何意味？“小产权房”受法律保护么？
15日，国土资源部部长姜大明表示，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民……
2018/1/19 9:04:19 976 -
后立的公证遗嘱被撤销后，前立的自书遗嘱还有效吗？
作者 | 沙兆华，上海市第二中级人民法院 来源 | 人民法院报2014年3月19日第07版 转自“法律讲堂” 编者说：李某生前立有一份自书遗嘱，而后再次立下公证遗嘱，两份遗嘱内容相互抵触。但李某在去世前主动至公证处撤销了后……
2018/1/18 9:03:43 994 -
房屋所有权多次转移而土地使用权未相应转移，怎样登记？
基本情况 2017年5月，山东省临朐县城区某小区的六名业主分别持房屋所有权证和登记在原房屋权利人名下的土地使用权证向县不动产登记机构申请转移登记并换发新的不动产权证书。经查询，这六名业主的房屋所有权已多次转移（最多的达到四次），但其土……
2018/1/18 9:03:04 1144 -
不动产土地收益审查的现状和预期
不动产土地收益审查的现状和预期 进入不动产登记时代后，随着《细则》《规范》的陆续出台，土地收益的审查也自然变成了不动产登记的法定职责，但何种情况需要审查土地收益是否缴纳，规范并没有明确的规定。对此，本文做简要分析。 ……
2018/1/17 10:02:28 1012 -
证书丢失、权利人死亡如何办理继承登记
在不动产登记实务过程中，可能会遇到权利人已经死亡，房产证、国土证、不动产证书又无法找到，继承人来到不动产登记中心查询权利人的所有不动产相关信息，继承人根据查询的信息，要求补办已经死亡的权利人相关证书，再办理继承登记。 就以上实际情况……
2018/1/17 10:01:50 1058 -
不动产登记解决历史遗留问题需注意的两个问题
不动产登记解决历史遗留问题需注意的两个问题-----------研读011号典型案例有感 2017年底，国土部不动产登记局开始陆续在《中国不动产》杂志发布各地报送之典型案例，为各地提供经验借鉴，这对艰难开展的不动产登记工作是非常好的一种模式，但笔者也……
2018/1/16 10:01:04 1038 -
政府将不再是居住用地唯一提供者，意味着什么？
为贯彻落实中央有关部署，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况，以更好地让全体人民住有所居。 政府将不再是居住用地唯一提供者 ……
2018/1/16 9:59:53 1079 -
2018年房价上涨还是下跌呢？这6大现象足已说明一切！
2017年，我国楼市经历了一系列楼市调控，房价终于稳中有降了。然而，刚进入2018年，各地已出现楼市调控松绑的迹象，这也就导致2018年房价走势很不明朗。对于购房者来说，买房最关注的的就是房价，如果房价走势不明，他们只能持币观望。那么2018年房价……
2018/1/15 9:00:00 1035 -
开发商未取得商品房预售许可证，签订的合同有效吗？
“与开发商签订了商品房预售合同，交了一部分购房款，后来得知开发商未取得商品房开发资质与商品房预售许可证，现在不想要这房了，合同还有效吗？”近日，一位读者拨打本报新闻热线8510000咨询。 记者了解到，根据《城市房地产开发经营……
2018/1/15 9:00:00 1280
