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最高法院判例：双方持有的不动产登记证书明显存在冲突时的解决方式
【裁判要旨】 1.关于不动产登记与物权变动的关系问题 当事人之间发生不动产买卖、赠与、继承、承包等法律关系，经不动产登记部门依法办理相应的不动产物权变动登记后，一方当事人因反悔等原因对物权变动登记行为提出异议的，不宜在基础民事争……
2020/9/24 9:00:01 675 -
很重要！不动产查封登记必须知晓的九大问题（保全与执行）
在保全与执行中，关于不动产查封登记有几个问题一定要了解！比如：如何确定首封机关？轮候查封是否需要续封？首封处置是否要解除轮候查封？如何确定统一不动产登记前查封顺序等等。 01 如何确定首封机关 如何确定首封法院，……
2020/9/23 9:00:01 633 -
王艺璇：论为规避住房政策而借名买房的私法效果 | 好文
分享一篇文章。 原创 王艺璇 明德商法 摘要 实务中常见的借名买房现象多与我国当下各项住房政策有关。因此，对借名买房纠纷中的各项核心争议如借名人与出名人之间借名合同的效力、房屋所有权的归属及出名人处分房屋的效力……
2020/9/23 9:00:01 608 -
查封登记已失效，是否可以依职权注销
分享一篇文章。 原创 福建自然厅石晨谊 不动产登记实务操作与理论研究 不动产登记时对权利人享有的不动产权利的法律确认和保护，涉及民事主体的权利归属和权利内容变化，属于体现民事主体意思自治的私权领域，处于主动地……
2020/9/22 9:00:01 621 -
山东高院民一庭：夫妻共有房产因一方个人债务被执行，另一方对房产享有的民事权益能否排除强制执行
编写人：李明明 来源：山东审判 案情简介 王某与刘某系夫妻关系，双方有夫妻共同财产房产一套，登记在王某名下，因王某为他人提供担保，被法院判令与他人共同对A公司的债务承担连带清偿责任。案件执行中，A公司申请……
2020/9/22 9:00:01 561 -
案例分析｜从一则案例看房产联建与合作开发房地产的法律区别
分享一篇文章。 原创 戴仔勇 不动产法实务 ｜作者：戴仔勇/江苏当代国安律师事务所 ｜微信：njdaizaiyong 裁判要旨： 一方以划拨土地使用权，另一方以现金作为出资签订联合建房协议，约定房屋建成……
2020/9/21 9:00:02 606 -
民法典解读：房屋带抵押可过户？
儒者如墨 第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵……
2020/9/21 9:00:02 740 -
房主卖房后将房屋恶意抵押，买卖合同还能继续履行吗？
x 房主卖房后将房屋恶意抵押， 买卖合同还能继续履行吗？ 编者按：明明签订了二手房购房合同且支付了大部分房款，房屋在过户前却被房主抵押给第三人……在二手房买卖中，一位购房者就摊上了这样的事。 基本案情 2017年3月，杨……
2020/9/18 9:00:02 552 -
《契税法》出台，家事领域中这两种情形免征契税！
2020年8月11日 第十三届全国人民代表大会常务委员会 第二十一次会议 通过了《中华人民共和国契税法》 并于2021年9月1日起正式施行 同时，1997年7月7日国务院发布的 《中华人民共和国契税暂行条例》 将予以废止 ……
2020/9/18 9:00:01 601 -
很重要!不动产查封登记必须知晓的九大问题|保全与执行
理清查封登记中的几个问题 作者：杨长权（淮南市不动产登记中心） 来源：《中国房地产》2020年第22期 1 如何确定首封机关 如何确定首封法院，关系到谁对不动产有处 分权。而相关规定对此并不明确，造成理解不同， 相应确定的首封……
2020/9/15 9:00:04 664 -
签约后交付前房屋变“凶宅”，谁该担责？
在一起房产交易过程中，双方明文约定，“（卖方）承诺从购房日至今，未发生命案，未设灵堂……”，合同签订后，房东将该房屋出租，不料租客的朋友却在屋内自杀。买家知晓后不肯履约，认定卖方违约，卖方辩称，“至今”指签约时，其并无违约，就此闹到……
2020/9/15 9:00:04 590 -
签约后交付前房屋变“凶宅”，谁该担责？
在一起房产交易过程中，双方明文约定，“（卖方）承诺从购房日至今，未发生命案，未设灵堂……”，合同签订后，房东将该房屋出租，不料租客的朋友却在屋内自杀。买家知晓后不肯履约，认定卖方违约，卖方辩称，“至今”指签约时，其并无违约，就此闹……
2020/9/14 9:00:16 593 -
【房建陈说】商业物业租赁合同审查操作指引（上）
文：律行天下 在律师众多的工作之中，合同审查是律师最基本业务技能之一。实务中，合同审查有赖于每个律师自身的经验与专业能力，审查的效果因人而异。为推动建立统一的审查标准、规范合同审查流程、保障合同审查质量、提高审查效率，本律师团队……
2020/9/14 9:00:16 664 -
广州推行不动产登记容缺受理及告知承诺制
广州市规划和自然资源局关于推行不动产登记容缺受理及告知承诺制的通知 各有关单位： 为持续优化营商环境，深化“放管服”改革，推进“减证便民”工作，提升不动产登记便利度，根据《广州市推进政府职能转变和“放管服”改革协调小……
2020/9/11 9:00:02 566 -
房子不过户的风险 | 离婚协议对上强制执行，谁“赢”了？
编者说： 张某某、何某于1992年结婚，婚后生育一女张某。张某某与何某于2013年登记离婚，在《离婚协议书》中约定将张某某名下一套房屋赠与给女儿。但一直未办理房屋过户手续。在某化工有限公司与张某某买卖合同纠纷一案中，法院在执行过程中查封了……
2020/9/11 9:00:02 587
