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如何对房产进行分割登记、部分查封？
【名称】《最高人民法院善意文明执行典型案例选编》 2.北京某房地产公司申请执行北京某生物科技公司等股权转让纠纷案件 ——北京一中院积极推动对涉案不动产的分割登记、部分查封 摘要 本案被执行人名下一座共二……
2020/1/15 9:00:02 387 -
最高法判例：注销土地使用证行为的合法性审查
裁判要点 当事人在申请土地登记时隐瞒真实情况或以伪造有关证件等欺骗手段获准登记的，登记部门可以决定撤销全部或部分已核准的登记事项。 注销土地登记行政行为的作出，要遵循法定的形式，即遵循正当的法律程序原则，包括事先告知相对人，向……
2020/1/15 9:00:02 410 -
对于特殊历史时期背景下形成的房屋使用权利，应当给予尊重和保护
【裁判要点】 当年建造涉案房屋时确实是出于安置下乡知青的需要，但建成之后房屋已分配给张香莲夫妇居住，且张香莲夫妇对该房屋居住使用多年，至1998年办理被诉土地证时该房屋未被任何单位收回。2013年张香莲和李百录双方子女达成的关于退房一间的……
2020/1/15 9:00:02 378 -
最高法院案例 ：房屋未经登记并实际居住多年的买受人与房屋征收决定具有利害关系
【裁判要点】 买受人与开发商签订购房合同并支付购房款，购买了房屋并实际居住多年，虽未经登记机关予以产权登记，但在没有证据排除房屋归买受人实际拥有的情况下，应当认可买受人对房屋的实际所有者地位。 【裁判文书】 中华人民共和国最……
2020/1/14 9:00:05 329 -
双方协议离婚未成，附协议离婚条件的财产分割协议的效力如何认定？
实践中，一方或双方因希望尽快离婚或友好分手，多以协议离婚为条件对夫妻共同财产进行分割，但达成协议后，如果双方协议离婚未成，该财产分割协议的效力如何认定？本文就附离婚条件财产分割协议，如双方协议离婚未成时的效力认定整理了相关裁判规则和……
2020/1/14 9:00:05 342 -
【案例-最高法】开发商与被拆迁户签订的拆迁协议，若在《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施前已经立项，一定条件下可以认定有效
案例索引：瑞馨公司与罗文生、林春生房屋拆迁安置补偿合同纠纷案[（2018）最高法民申4257号] 裁判要旨：对于案涉《房屋拆迁产权调换协议书》效力问题，虽然该协议书系在《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之后签订，但案涉建设项目在此之前已经……
2020/1/14 9:00:04 468 -
最高法判例：由村委会申请收回宅基地使用权的方式进行拆迁的探讨
在城中村改造中，一些要价畸高的钉子户往往为达到个人目的，拒不拆迁，往往通过复议诉讼等方式拖延时间，达到以时间换利益，损害大多数已拆迁村民的公共利益。由于集体土地上的房屋拆迁未有明确的法律规定，造成城中村改造拆迁多年不能完全拆除，村民……
2020/1/13 9:00:02 329 -
最高法判例：对于无证房屋是否系合法建筑，原告应当举证证明
裁判要点 无证房屋并非都是违法建筑，对于无证房屋是否系合法建筑，原告负有举证证明的义务，人民法院应当在此基础上查明事实并综合考量多种因素作出认定。如果原告未能提供证据证明其无证房屋系合法建筑， 人民法院在未查明无证房屋是否属于应予……
2020/1/13 9:00:01 315 -
婚前房婚后加妻子名字 离婚房产怎么办 | 家事案例 | 来源：中国法院网
婚前房婚后加妻子名字 离婚房产怎么办 【案情】 2016年12月，张某（男）花费70万元以一次性支付方式在县城购买了一套商品房。2018年12月，张某经人介绍与李某相识，并于2019年1月订婚。订婚前双方约定，张某需向李某支付彩礼28.8万元，并……
2020/1/13 9:00:01 349 -
数据分析在房屋交易中的应用
在当今大数据时代，各种数据挖掘和新技术手段纷至沓来，为房地产市场研究领域带来更多的机遇与活力。简要概述了在当前市场环境下，大数据分析在房屋交易、市场监测、服务监控、风险预警等领域的实际应用与创新方式。 近年来，我国房地产市场持续高……
2020/1/10 9:00:03 474 -
最高法判例：对于无证房屋是否系合法建筑，原告应当举证证明
☑ 裁判要点 无证房屋并非都是违法建筑，对于无证房屋是否系合法建筑，原告负有举证证明的义务，人民法院应当在此基础上查明事实并综合考量多种因素作出认定。如果原告未能提供证据证明其无证房屋系合法建筑， 人民法院在未查明无证房屋是否属于应……
2020/1/10 9:00:03 380 -
2019年1-11月全国主要城市房地产市场分析
2019年1-11月，全国40个大中城市土地市场较去年同比保持“量价齐升”；新房市场成交同比“稳中有升”；全国二手 房房价累计上涨1.44%，涨幅较去年同期收窄10.75个百分点；11月全国租金环比继续下跌，跌幅1.08%，同比上涨3.15% ……
2020/1/10 9:00:03 417 -
2019最全整理：签房屋买卖合同要注意的30个事项！
编者按 买房是人生一大事，买房后签订买卖合同更不可放松警惕，由于买方在专业知识上信息不对称，不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。 今天，小编根据签订房屋买卖合同中的常见问题，整理了30个注意事项，……
2020/1/9 9:00:03 399 -
小区车位如何“首先满足业主需要”？｜高杉LEGAL
文章分享 题问：小区车位能否向业主以外第三人出让或出租？ 小区车位如何“首先满足业主需要”？ 作者｜项平（上海建纬（杭州）律师事务所，微信号：w215878248） *本文经授权发布，仅代表作者观点，不代……
2020/1/9 9:00:03 391 -
裁判规则 | 物业费纠纷裁判规则与适用
来源：无讼阅读 作者：朱景（山东万桥律师事务所） 通过无讼案例库检索，涉及物业费的纠纷呈现数量逐年递增的趋势。本文围绕物业费交纳主体、收费标准、拒交物业费的抗辩事由以及相关注意事项加以分析，以期对该问题有较为全面、深入的了……
2020/1/9 9:00:03 343
