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不动产变更登记分类处置方案
转自“土地观察” 不动产统一登记后，各地都遇到相对人要求更正不动产登记证书乃至撤销不动产登记的要求，笔者试从登记簿记载事项错误类型入手，结合不动产登记的物权公示效力，讨论如何分类处理不同类型的登记簿记载事项错误……
2020/1/8 9:00:03 354 -
个人转让不动产时如何最大程度节省税费？
来源：无讼阅读; 文：崔文强 笔者按：笔者因为工作关系的缘故，但凡与房产有关的法律问题，经常接到好友咨询，而这其中最为常见的问题便是某某想转让一套房子，怎么转让才能最大限度的节省税费？然而这个问题并非简单的便能予以厘清，首先需明确不……
2020/1/8 9:00:03 381 -
​想去农村买地过“李子柒”式生活？先弄清宅基地这五个问题
她身着中国传统服饰，在山间汲泉水，在菜地摘时蔬，在幽静的院落里烹饪传统美食，周围鲜花灼灼，山林森森，流水潺潺，仿佛在世外桃源……四川女孩李子柒，从中国农家的衣食住行中取材拍摄视频，作品散发着浓浓的烟火味道和田园气息。近日，……
2020/1/8 9:00:03 324 -
最高院裁决：从开发商处购得房屋后予以转卖，不能直接请求开发商协助办理权属证书
买受人从开发商处购买房屋，尚未办理产权登记，又将该房屋转卖给第三人，第三人能否直接请求开发商协助办理权属证书? 对此实践中存在两种观点： 第一种观点认为，基于合同相对性原则，第三人……
2020/1/7 9:00:03 357 -
济南市审批局：取消商品房预售许可证核发时现场踏勘，改为告知承诺制
关于对商品房预售许可证核发时 工程施工进度要求实施告知承诺制审批的通知 各房地产开发企业，各有关单位： 为进一步深化 “放管服”改革，推行不见面审批，提高审批服务效率，经研究，决定取消现行的商品房预售许可证核发时工程施……
2020/1/7 9:00:03 346 -
房屋买卖交易后房主强赶租客，法院这么判
“买卖不破租赁”是房屋买卖中一条重要的法律原则。发生在重庆市渝北区的一起侵权纠纷案中，房屋买方吴女士因听信卖方程先生言辞，单方面对尚有租约的房屋破门入室，强行装修。随后，承租人温女士和吴女士分别向法院提起多起诉讼维权。 随……
2020/1/7 9:00:03 338 -
集体土地建设用地使用证不具有绝对证明效力｜北京行政裁判观察
裁判要旨 1.集体土地建设用地使用证作为一种土地权利证书，是相关行政主管机关对土地权利经行政登记后颁发给权利的凭证，通常而言，对于证明宅基地使用权的归属，集体土地建设用地使用证在证明效力上优于其他证据。但由于集体土地建设用地使用证仅……
2020/1/6 9:00:03 424 -
超期后抵押权变更登记可行性分析
贷款展期在金融借款中时有发生，借款人在贷款到期不能归还时，首选就是向贷款银行申请延期偿还贷款，这种现象在很多企业借款中尤为普遍。为保障企业的有序发展、防止断贷后带来的一系列不良后果，国家层面也支持贷款展期，特别是一些初发展的小微企业……
2020/1/6 9:00:03 368 -
山东高院判例：土地行政主管部门作出的《责令停止违法行为通知书》，是否属于行政复议或行政诉讼受案范围
☑ 裁判要点 县级以上人民政府土地行政主管部门在履行监督检查职责时，有权采取责令非法占用土地的单位或者个人停止或者改正违反土地管理法律、法规行为的措施。这种责令停止或者改正违法行为的措施性质上有两个特点：一是土地行政主管部门在作出……
2020/1/6 9:00:03 376 -
不可不知的“夫妻财产约定”，终于有人讲清楚了！
一对夫妻，刚刚结婚1个月，要将原本作为夫妻共同财产的一处房屋，约定为男方单独所有(原因是这套房子的出资，全部来自于男方父母)。结果二人在交500元公证费时，产生了如下对话： 男：“公证费一人一半，每人250。” 女：“你才250呢，是你非要……
2020/1/3 9:00:02 388 -
【利害关系】不能以未办理产权登记绝对否定行政相对人对房屋拥有所有权而享有的诉权。
转自 行政诉讼实务研究 【裁判要点】 行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，尹恩泽的房屋位于迎泽××××号《征收决定》确定的征收范围内，该房屋系与太原市精密研磨器材厂签订住宅楼……
2020/1/3 9:00:02 376 -
房屋实际权利人有权要求登记权利人为其办理房屋过户——廖X苏诉林X所有权确认纠纷案
【中 法 码】物权法学·物权保护·物权确认·所有权确认·房屋所有权 (t030101013) 【关 键 词】民事 所有权确认 实际权利人 登记权利人 签订 登记 生效 所有权 过户 【学科课程】物权法学 【知 识 点】房屋所有权 房屋置换协议 过户……
2020/1/3 9:00:02 435 -
合伙型合作开发房地产的非登记方对约定归其所有的房屋可否排除执行？
来源：无讼阅读 文：陈二华 在合伙型合作开发房地产合同中，当事人经常约定：由有资质开发房地产的一方申请办理开发建设的各项审批手续，另一方投入资金，双方按约分配收益。在登记一方涉及债务纠纷时，开发合同中约定归非登记方所有的收益（经常……
2020/1/2 9:00:03 419 -
不可不知的“夫妻财产约定”，终于有人讲清楚了！
2020/1/2 9:00:03 440 -
最高院：欠债未还以子女名义购房，所购房屋应认定家庭共有财产
2020/1/2 9:00:03 336
