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物业及建筑物区分所有权纠纷14条指引
作者：离地七寸 个人微信号：xzx_lawyers 转自法学45度 1.关于专有部分的界定问题 从《物权法》第六章的规定来看，《物权法》没有规定建筑区划内专有部分的范围是如何界定的。《物权法》第七十条将专有部分界定为：“建筑物内的住宅、经……
2019/11/29 9:00:03 403 -
实务经验:对未登记房地产如何强制执行及协助执行操作?|保全与执行
关于无登记房产协助执行的分析 作者：李炜（福建武夷山房地产交易管理所） 延伸阅读 👉中央纠正重大财产冤案新政:《完善产权保护制度的意见》 👉最高法院:对民企要慎用拘留、查封、冻结等强制措施(全文) 👉最高法……
2019/11/29 9:00:03 376 -
婆婆为儿子、儿媳买房出资究竟为赠与还是借款？
编者说： 王某与胡某于2013年9月结婚，2015年由于二人买房差首付和装修款，王某的母亲吕某代二人支付了部分房款和装修款，房屋登记在二人名下。2019年7月，二人协议离婚并约定房屋归胡某所有，确认婚内无债务。现吕某起诉王某、胡某返还其支付的房款……
2019/11/28 9:00:03 281 -
房屋买卖的过程中，遇到卖家或买家反悔的情况怎样处理？（非常重要）
导读：买房路上，买到房和买不了房不知道哪个结局先来……出于种种原因，买/卖房想反悔了能行吗？答案是肯定的，只是情况不同，看你要付出的代价了。 ➤➤ 卖家反悔 签订定金协议之后，我想反悔了! 反悔的后果：双倍返还定金。 买家刚刚……
2019/11/28 9:00:03 342 -
执行程序中的以房抵债纠纷典型案例
来源：审判研究 文：陈枝辉 规则简述 01.案外人执行异议意在否定原生效判决，应驳回起诉 案外人执行异议之诉针对的是执行行为本身，如属于“认为原判决、裁定错误”的情形，应依审判监督程序办理。 02.不服案外人异议裁定，应通过向法……
2019/11/28 9:00:03 390 -
虚假陈述、绝对化用语……这些违法广告典型案例你碰到过吗？
为进一步警示广告违法行为，增强社会公众识别防范虚假违法广告能力，近日，江苏省市场监管局公布了10个违法广告典型案例，涉及虚假陈述、绝对化用语、未经同意发送短信广告等。 案例一 深圳先锋居善科技有限公司发布违法广告案 当事人为推销……
2019/11/27 9:00:02 388 -
离婚时房产争议的20种类型、处理办法和补偿款计算公式
来源：尚律师的博客 根据个人经验及婚姻法解释二、解释三，将离婚时有关房产分割的常见类型、处理意见，还有最核心的补偿款计算公式问题，做了归纳总结了一下，现在和大家分享。 序号 购房时间 出资类型 处理办法（不考虑另有约……
2019/11/27 9:00:02 332 -
未成年人如何办理房屋登记？
法信·裁判规则 1.未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，非监护人未经监护人同意和授权的代为申请行为无效——任新亮诉富县人民政府房屋登记行政登记案 本案要旨：未成年人依法不能自行申请登记房屋，应由其监护人代为申请登记。监护人代……
2019/11/27 9:00:02 402 -
最高院典型案例：商品房买卖违约金约定过低，二审根据公平原则予以调整
导语：双方签订合同时，处于优势方的往往会将自己的权利设置的很大，义务设置的很低，违约责任也是不对等的，弱势方基本无改变合同的权利。本案中，开发商处于优势地位，与购房者签订的购房合同中约定的违约责任远远低于给购房者造成的实际损失，一审……
2019/11/26 9:00:03 350 -
最高院二巡法官会议纪要：合同解除对预查封执行效力的影响
最高人民法院第二巡回法庭2019年第15次法官会议纪要 法律问题： 被执行人购买的房屋经过预告登记，并被人民法院预查封后，房屋出卖人以仲裁裁决解除房屋买卖合同为由，提出执行异议之诉，请求解除预查封并停止执行，应否予以支持。 法官会议意见……
2019/11/26 9:00:03 362 -
浙江高院裁判：购房未过户情况下购房者对征收补偿行为的诉权——刘瑾诉海宁市政府房屋行政强制案
【裁判要旨】 虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》未就房屋征收过程中债权人或承租人的补偿问题作出专门规定，但并未排除对相关主体的权益保障。根据《行政诉讼法》第二十五条第一款关于“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法……
2019/11/26 9:00:02 398 -
不动产登记机构未尽审查义务导致违法！
案件回顾 2016年，被申请人中山市原国土资源局（以下简称被申请人）根据第三人李某等（以下简称第三人）提交的土地变更登记申请核发《国有土地使用权证》，将涉案土地使用权变更至第三人名下。经查明，该《国有土地使用权证》由涉案地块集体土地证变……
2019/11/25 9:00:02 393 -
最高法案例：无证房屋与违章建筑的区分，如何维护房屋权益？
裁判要点 当事人购买房屋并交纳购房款，购得房屋并居住多年，虽然未办理房屋产权登记，但不同于违章建筑等自始无法办理房屋产权登记的情形，其相应的合法权利应予以依法保护。因该房屋位于被诉征收决定范围内，故当事人与被诉征收决定具有利害关系。……
2019/11/25 9:00:02 513 -
协议离婚一方自愿放弃被查封房屋产权份额 法院：无偿转让财产对第三人实现债权造成损害判决撤销约定 | 来源：上海市高级人民法院
协议离婚一方自愿放弃被查封房屋产权份额 法院：无偿转让财产对第三人实现债权造成损害判决撤销约定 时间：2019-11-02 来源：上海市高级人民法院 案例撰写：上海松江法院 张曼婷 原文链接：http://www.hshfy.sh.cn/shfy/gweb2017/xxnr_2016.js……
2019/11/25 9:00:02 419 -
三个案例讲清：全家积蓄购房，被开发商抵押后 法院依法查封时怎么办 ？无过错买受人物权期待权和房屋消费者物权期待权保护
无过错买受人物权期待权和房屋消费者物权期待权保护 案情概括： 买受人张斌于2005年9月份从蓝天房产开发公司购买50平商铺一间，按照约定缴纳房款，蓝天房产开发公司负责在交付房屋后180日……
2019/11/20 9:00:03 405
