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未成年人父亲低价出售与子女共有的房屋，应承担相应赔偿责任 | 民法总则第35条解读与案例
条文内容 第三十五条（履行监护职责的原则）：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据……
2019/8/6 9:00:08 286 -
房屋买卖案件律师实务详解
古话说得好，有房才有家。近年来，在房地产市场快速发展的大背景之下，房屋的投资属性越来越明显，房地产交易也一直很活跃，买房卖房也成为大家心中的头等大事。但是在买卖过程中，难免会因为对相关法律知识的忽视，惹来不必要的麻烦。 毕竟现在一……
2019/8/5 9:00:02 377 -
因抵押登记行为产生的纠纷可以提起行政诉讼吗？
法信 · 裁判规则 1.抵押登记行为是属于行政确认范畴的、具有可诉性的行政行为——韦光勤与来宾市房产管理局撤销房产抵押登记案 本案要旨：抵押登记的主体是国家行政机关，抵押登记行为是属于行政确认范畴的、具有可诉性的行政行为。当事人认……
2019/8/5 9:00:02 363 -
最高法院：离婚协议对不动产归属的约定不能发生物权变动，但可排除成立在后的一般金钱债权的强制执行！
中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2017）最高法民终42号 上诉人（原审原告）：张红英，女，1962年8月20日生，住广东省深圳市罗湖区。 委托诉讼代理人：洪涛，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐丹，北京大成（上……
2019/8/5 9:00:02 370 -
商品房买卖定金合同纠纷难点解析
引言 随着我国房地产市场的发展，商品房买卖定金合同纠纷日益增多。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金后，未能签订商品房买卖合同，定金是否返还的问题。本文拟对商品房买卖定金纠纷所涉定金性质、说明条款效力及定金处理原则和……
2019/8/1 9:00:03 383 -
房屋质量不合格，买受人可以解除房屋买卖合同吗？
法律法规 1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 ……
2019/8/1 9:00:03 287 -
最高院：《物权法》第191条第2款“抵押期间未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”中的“不得转让”是管理性强制性规定
【裁判要旨】 1、《物权法》第一百九十一条第二款规定的“抵押期间未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”中的“不得转让”是管理性强制性规定，就不动产而言，针对的是抵押的不动产的“过户”行为，“不得转让”即不得过户。该条款不是《中华人民共……
2019/8/1 9:00:03 302 -
案件解析｜提供虚假登记材料的申请人与未尽审核职责的不动产登记机构对错误不动产权属登记承担赔偿责任的形式
作者：戴仔勇律师/江苏当代国安律师事务所 微信：njdaizaiyong 在事先没有串谋的情况下，申请人向不动产登记机构提供虚假登记申请材料试图骗取不动产权属登记，而不动产登记机构未尽审核职责造成登记错误，此种情形下，申请人与不动产登记机……
2019/7/31 9:00:03 424 -
房屋违建不是农民过错，不能仅以集体土地上房屋手续不全为由认定为违章建筑而拆除（附三份判决）
裁判文书一： 1、案由： 杨付居诉兰考县人民政府行政强制一案 2、案号： （2017）豫行终2450号 3、审级： 河南省高级人民法院二审 4、裁判观点摘要： 由于农村发展程度及行政管理的实际情况等，农村集体土地上房屋普遍存在着只有部分……
2019/7/31 9:00:03 318 -
未经配偶同意，以家庭财产为他人提供担保的系无权处分，对配偶不具有法律约束力
裁判要旨：夫妻一方作为保证人在保证合同中签名，其个人在提供担保时无需征得配偶即财产共有人的同意，配偶在该保证合同中未签字并不影响签字一方个人保证责任的成立与生效，签字一方以个人财产提供的担保的意思表示合法有效。 但其在未征得配偶即……
2019/7/31 9:00:03 317 -
最高院判例：闲置土地收回的司法审查
裁判要点 闲置土地是指超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。土地出让合同是以宗地为单位签订，是否属于闲置土地根据出让合同约定的动工开发日期计算。确定是否属于闲置土地当然应当以宗地为单位，而不是以整体项目……
2019/7/29 9:00:01 342 -
今日聚焦丨潍坊：司法拍卖遭撤销！47万元购房款为何交钱容易退钱难？
潍坊市民韩先生参加司法拍卖，花47万多元拍到了一套房子。不成想交钱7个多月后，法院又撤销了拍卖，但韩先生却拿不回自己交的购房款。 2018年4月潍坊市潍城区人民法院通过互联网平台发布了一则房产拍卖公告。韩先生以公司的名义竞拍，在竞价环……
2019/7/29 9:00:01 340 -
最高法：未经配偶同意，以家庭财产为他人提供担保的系无权处分，对配偶不具有法律约束力
裁判要旨：夫妻一方作为保证人在保证合同中签名，其个人在提供担保时无需征得配偶即财产共有人的同意，配偶在该保证合同中未签字并不影响签字一方个人保证责任的成立与生效，签字一方以个人财产提供的担保的意思表示合法有效。 但其在未征得配偶即……
2019/7/26 9:00:02 328 -
借他人名义购买的房产，离婚时如何分割 ——离婚房产分割常见情形和处理方法大全+实务难点突破（五）
作者：婚姻家事专业律师王幼柏，广东天穗律师事务所婚姻家事委员会主任 房产分割是离婚案件中非常常见的问题，也是老百姓和专业人士普遍关心的问题。本律师从我国《婚姻法》出发，结合司法实践，分别从父母出资购房、婚前和婚后购房、恋爱或同居期……
2019/7/26 9:00:02 378 -
实务探讨 | 公安机关查封不动产的常见问题解析
关于公安机关在办理刑事案件过程中是否有权查封涉案不动产，有一个比较复杂的演变过程。 1996年《刑事诉讼法》第114条规定：在勘验、搜查中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种物品和文件，应当扣押；与案件无关的物品、文件，不得扣押。 ……
2019/7/26 9:00:02 335
