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北京海淀区应用区块链技术减时限方便群众——房产登记同时办理用电过户
买了二手房，人都住进去了，因为办理不便，电卡的用户名还是前房主。这种情况，在海淀区将成为历史。北京海淀区在全市率先推出“不动产登记+用电过户”同步办理，让市民和企业办理不动产登记时，可以一并办理用电过户，省时又省力。 15日……
2019/4/19 9:00:07 421 -
高质量开展非公证继承不动产登记
同时要完善制度环节，强化风险防范 当前，一些地方由于对开展非公证继承、受遗赠的不动产登记工作的必要性、 重要性认识不足或存在模糊意识，有的畏手畏脚，一直没有开展，竟被媒体曝光； 有的疲于应付、敷衍了事，工作开展的质量不高；有的“……
2019/4/19 9:00:07 445 -
最高法院公报案例：买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任
商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应认定该约定属于……
2019/4/19 9:00:07 373 -
最高法院案例 : 房屋征收补偿方案合法性的审查时间
【裁判要旨】 在国有土地上房屋征收与补偿过程中，房屋征收补偿方案是市、县级人民政府作出房屋补偿决定的重要依据。但房屋征收补偿方案并非针对单个权利主体，而是针对所有被征收人作出的征收补偿标准和方式。对单个权利主体的权益产生实质影响的是……
2019/4/18 9:00:07 442 -
最高院：离婚归女方的房产因欠贷无法过户，会因男方债务被执行吗？
转自 小军家事 编者说： 刘某艳与郑某2005年登记结婚，婚后以郑某名义购买了北京市某房产，登记在郑某名下，郑某作为借款人与农村信用合作社签订《个人住房借款合同》，贷款29万元买房，期限为10年，并办理了房产抵押登记。2012年双方登记离婚，离……
2019/4/18 9:00:07 408 -
拍卖成交前法院能否强制腾房？
【案号】（2017）鄂01执复45号 【单位】湖北省武汉市中级人民法院 【亮点】法院强制腾空标的物并将其交付给买受人的前提是法院已裁定拍卖成交或以流拍的财产抵债。本案由于买受人梅迪尚未支付全款，执行法院未能作出拍卖成交裁定，故，本案暂不具……
2019/4/18 9:00:07 506 -
继承房产，这些程序你要了解！
继承开始后，有人以为财产不需要办理额外手续就直接归自己所有，有人知道需要办理过户，但不知该如何办理。本期小佳问答，以最受关注的房产为例，为你解答继承财产时的困惑。
2019/4/16 9:00:03 487 -
房屋预购合同能否强制履行？
案情 陈某为方便孩子上学，在多个学校周围寻购二手房。2018年12月，陈某在亲朋好友的帮助下打听到一套面积120平方的二手房。随后，陈某与房主李某约定看房，看完房后陈某表示愿意与李某就购买房子一事进行协商。后经多次商谈，房主李某愿意将……
2019/4/16 9:00:03 440 -
细说“一房二卖”
一、 “一房二卖”会产生什么样的法律后果： (一)不同出卖人对同一房屋进行出售，没有确凿证明证明自己对房屋享有所有权的一方，不能对抗证据充分的一方，没有确凿证据一方所签订的房屋买卖合同无效。 此类情况涉及的相关法律、法规： (1)《中华……
2019/4/16 9:00:03 456 -
最高院司法观点：善意取得房屋抵押权时可以构成对撤销房屋登记的阻却事由
最高人民法院（2017）最高法行再95号 本院经审理认为，2008年7月1日施行的《房屋登记办法》第十一条规定，“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提……
2019/4/15 9:00:02 410 -
“房改房”是否适用不动产“房地一体登记”原则？这一判决结果，确立了一个规则……
2019/4/15 9:00:02 515 -
马永飞律师〡转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，合同有效
作者介绍 马永飞：北京天达共和（杭州）律师事务所合伙人，中国政法大学民商法硕士。专注于商事诉讼业务。联系方式：15869127738。 作者评析 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号）第九……
2019/4/15 9:00:02 404 -
离婚，涉农村房屋分割问题的认定+分析+处理
经济社会条件下，婚姻家庭案件中涉及农村房屋分割案件日趋增多，父母在其子女婚前取得的宅基地使用权，子女婚后家庭成员共同参与旧房翻建，当该房屋在涉及财产分割、拆迁利益分配时，便成为诉讼当事人争议的焦点。 农村房屋与宅基地使用权紧密相连……
2019/4/12 9:00:02 530 -
房屋买卖合同纠纷裁判规则汇编（第1期）
1.合同双方当事人经协商一致终止借款合同关系后建立的商品房买卖合同关系具有法律效力 【关键词】清偿债务；法律效力；审查 【裁判规则】借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已……
2019/4/12 9:00:02 428 -
因不动产提起行政复议，申请期限有多久？
案 情 钟某于2007年1月通过竞拍取得某商业银行营业用房，房屋原权利人为某商业银行。双方于2007年5月共同申请转移登记，该商业银行提交的权属来源证书上记载的房屋用途为“非成套住宅”，转移至钟某名下后的房屋用途仍记载为“非成……
2019/4/12 9:00:02 538
