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8步教你搞定公证遗嘱！| 小佳问答
小佳说 遗嘱已经慢慢成为家庭传承财富的重要方式之一，经过公证的遗嘱，它的效力会得到更好的保障。但很多人对公证遗嘱却既熟悉又陌生。到底去哪里办公证遗嘱？公证遗嘱需要哪些材料？公证遗嘱能不能反悔？费用……
2018/12/27 9:00:10 424 -
开发商阶段性连带保证责任的认定
【案情回放】 2015年1月27日，银行与李某、开发商签订《个人购房借款/担保合同》，约定：李某向银行借款637万元，用于购买房屋，本合同项下的担保方式为抵押加阶段性保证；李某同意将购买的房屋抵押给银行，为借款提供担保，并同意银行代……
2018/12/26 9:00:15 351 -
开发商逾期办证违约金请求权诉讼时效之新辩
摘要 在一手房买卖当中，办理不动产转移登记（俗谓过户登记）对业主来说是至关重要的交易目的，在我国不动产物权经登记方能设立的背景下，其对业主整体权益的法律意义甚或超过了房屋本身实际交付使用。 而在实践中，由于开发商……
2018/12/26 9:00:15 406 -
一套复式房有四个房本？女子买婚房不敢住，诉卖家赔偿被反诉
打算购买婚房的贾女士，买到的房屋却只是一套复式房屋中的四分之一，原本的房屋被分割为四间分别出售。因担心改建的房屋存在安全隐患，贾女士起诉至法院，要求卖家撤销买卖合同，退还房款、税费并将房屋登记至卖家名下。今（18）日上午，本案在昌平法……
2018/12/25 9:00:14 352 -
对完善存量房交易流程的思考与建议
1 背景：现行存量房买卖流程 存量房买卖是指个人或单位将已办理权属登记，取得不动产权证的房屋进行出售的行为。根据交易房屋是否存在抵押，可将存量房交易分为“无抵押”房屋的交易和“有抵押”房屋的交易两大类，若再考虑买卖双方的交易……
2018/12/25 9:00:14 346 -
正确认识更正登记与异议登记的关系
更正登记与异议登记是目的与方法的关系，即异议登记的目的是促成更正登记的实现，二者没有先后之分 《物权法》第19条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者……
2018/12/24 9:00:07 355 -
赠与人受赠人去世，赠与合同被判有效
赠与人受赠人去世，赠与合同被判有效 作者：记者 何小敏 通讯员 刘晓丽 杨俊逸 信息来源：信息时报 发布时间：2018-12-20 原文链接：http://www.gdcourts.gov.cn/web/content/42685-?lmdm=10769 ……
2018/12/24 9:00:07 384 -
李炜|不予受理和不予登记的区分与适用
作者单位：武夷山市房管处 全文共3682字，阅读大约需要7分钟。 在不动产登记业务中，长期以来存在着对于如何出具不予受理、不予登记事由和法条引用的困扰。在法律层面，《物权法》并未对此作出具体的规定。而在《不动……
2018/12/21 9:00:06 463 -
最高院民一庭：这3个房产纠纷指导案例值得你认真看一看！
编者：最高人民法院民一庭编写的《民事审判指导与参考》第74期（2018年7月出版）公布了3例“指导性案例”，并附有最高院民一庭的倾向性意见，现将该指导意见汇编整理如下，供法律同仁学习研究。 案例问题1：房地产开发企业进入破产程序的，买受人……
2018/12/21 9:00:06 313 -
最高法院判例：双方持有的不动产登记证明显存在冲突情况下的争议解决方式——方旭升等5人诉衢州市政府林业行政复议案
【裁判要旨】 1.关于不动产登记与物权变动的关系问题 当事人之间发生不动产买卖、赠与、继承、承包等法律关系，经不动产登记部门依法办理相应的不动产物权变动登记后，一方当事人对物权变动登记行为提出异议的，一般应先行通过民事等途……
2018/12/21 9:00:06 345 -
实际面积与土地抵押协议约定面积不符，抵押协议是否有效？
问题 A公司向B公司借款50万元，并与B公司签订《土地使用权抵押协议书》，以使用权面积为3000平方米的某地块土地使用权做抵押，为该债务提供担保并交付3000平方米土地的使用权证，但未办理土地使用权抵押登记。借款期满后，A公司未偿还借款本……
2018/12/20 9:00:12 298 -
同一不动产可否重复抵押（超值抵押）？
《抵押管理办法》第9条规定：“同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余……
2018/12/20 9:00:12 346 -
彻底搞明白！最高法观点：父母为子女买房,儿媳.女婿有份没份?
导读 为维护父母为子女购房的初衷和意愿、不侵害出资父母的利益，《婚姻法司法解释(三)》中规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与”。针对这一内容，却有社会各界误读“父母……
2018/12/18 9:00:13 403 -
“房住不炒”是底线 楼市政策走向引关注
万科董事会主席郁亮在14日面对媒体时，依然保持了对市场前景的“悲观”判断。他称，房地产行业不可能恢复过去的增长速度。 郁亮的如此判断，来源于市场上的诸多信号。国家统计局14日发布数据显示，今年1~11月，商品房销售面积148604万平方米，……
2018/12/18 9:00:13 337 -
浅析我国商品房预售法律制度
【摘 要】上世纪九十年代以来，我国大陆地区借鉴了我国香港地区的实践经验和商品房买卖的具体做法，逐步建立了我国大陆地区的商品房预售制度。近年来，随着我国内地房地产业的迅猛发展和住房制度改革的不断深化，商品房预售作为一种重要的房地产开发、……
2018/12/18 9:00:13 368
