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姐姐出首付，房子登记在弟弟名下，这房子算谁的？
本应是和和睦睦的家人， 却因借名买房一事对簿公堂! 姐姐认为房子是她买的， 只是借了弟弟的名字; 弟弟认为房子就是自己的，不该归姐姐。 借名买房的事情真实有效吗? 购房后房屋的……
2020/11/6 9:00:01 644 -
租赁合同解除的法律依据及相关案例整理
出租人可以解除合同 1.承租人人未按约定使用租赁物 第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失……
2020/11/5 9:00:01 643 -
最高院：父母以未成年子女名义购买并登记为子女所有的房屋能否因父母债务而被强制执行？
裁判要旨 王永权、姚明春将涉案房屋登记在未成年子女王雲轩名下时，王永权、姚明春尚未归还贺珠明借款，因此王雲轩取得案涉房屋损害了贺珠明的利益。另，案涉房屋一直由王永权、姚明春夫妻用于经营，明显超出王雲轩的基本生活需要。因此，……
2020/11/5 9:00:01 713 -
城里人继承宅基地使用权之后要面对的问题：如何改建？能否出租？可否再继承？
城里人也能继承宅基地。 近日，自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议作出答复，明确提出，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 这顿时引起了各界的关注。宅基地继承之后如何……
2020/11/4 9:00:01 708 -
最高法公报案例：房屋买卖合同纠纷12个法律要点(注意细节)
01 洪秀凤与昆明安钡佳房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 【案例索引】最高人民法院(2015)民一终字第78号民事判决书 【裁判要旨】 一、合同在性质上属于原始证据、直接证据，应当……
2020/11/4 9:00:01 694 -
房屋买卖合同纠纷案件32法律要点+3个典型案例
摘自 | 法务之家 法律一讲堂 注：32个要点来源微信公号“法学备忘录”，案例部分来源于“北京三中法院风景线” 1、二手房屋买卖合同纠纷案件产生的一部分原因是由于卖方欲提高房价而拒绝履行合同，或者卖方故意拖延、不及时配合买方……
2020/11/3 9:00:01 848 -
最高法判例：对于村民是否具有本集体经济组织成员资格的认定
☑ 裁判要点 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定的“征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织内部成员资格的人”属于人民法院审理农村承包地征地补偿分配纠纷时进行审查认定的内容，在集体……
2020/11/3 9:00:01 747 -
对夫妻财产约定协议及婚内财产分割制度的思考
夫妻财产约定制度是男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的书面协议制度。夫妻财产约定协议是约定财产制的体现，是以约定的形式排除法定财产制，体现了当事人个性化的需求。我……
2020/10/30 9:00:02 619 -
赠送自建房成二手房销售噱头 北京市住建委明确带违建的房子禁止交易
经纪人以赠送自建房、“阳光房”等为噱头出售二手房，这样的大“忽悠”购房人可别信。”昨天，北京市住建委官方微信公众号“安居北京”发布消息，明确自建房、“阳光房”等有违建的房子不能卖，房地产经纪机构不得为违法建设等禁止交易的房屋提供……
2020/10/30 9:00:02 596 -
房屋分割系列 | 离婚协议中把房产赠与子女但未过户，能否撤销？
分享一篇文章。 原创 秦卓瑜 家族律评 夫妻双方如果采用协议方式离婚，财产的分割往往是其中的重点。实践中，考虑到促进两代人的相互理解、妥善解决婚姻纠纷，同时也为了做到财富的有序传承，男女双方在离婚协议中约定将共有……
2020/10/29 9:00:02 9537 -
担保物权中优先权的范围认定
担保物权中优先权的范围认定 作者：张倩 王喜萍 为保证债权的及时实现，在订立主合同时，往往会设立相应的抵押权。抵押权人与抵押人就抵押达成一致，双方签订抵押合同，并在不动产登记机关办理抵押登记，由登记机关核发他项权证……
2020/10/29 9:00:02 916 -
重温好文//《婚内财产分割协议、夫妻财产制契约的效力与不动产物权变动》——“唐某诉李某某、唐某乙法定继承纠纷案”评释
【中文摘要】夫妻订立的婚内财产分割协议既不同于离婚财产分割协议，也有别于夫妻财产制契约。合法有效的婚内财产分割协议与夫妻财产制契约引起的物权变动，依然属于基于法律行为的物权变动。但是，其效力可分为对内和对外效力。对内效力即在夫妻内部……
2020/10/28 9:00:01 736 -
涉“人防车位”典型案例23条裁判观点(重点在于合同效力认定)
来源微信公号：法律事务参考 兑诚法律人 导读： 目前法院的主流裁判观点是“回避人防车位权属问题，只认定开发商享有使用收益的权利”，但无论上述哪种裁判观点，均依据《中华人民共和国人民防空法》第五条的规定的“人民防空工程平时……
2020/10/28 9:00:01 755 -
最高法院裁判 ：被违法强拆的房屋难以鉴定的，法院应判决按照征收补偿方案​赔偿
裁判要点 赔偿请求人对于通过何种方式获得赔偿具有选择权，既可以选择由赔偿义务机关先行处理，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。赔偿请求人先提起行政诉讼，之后再提起行政赔偿诉讼，就是选择通过司法途径解决其赔偿问题……
2020/10/26 9:00:02 602 -
特等奖案例：因开发商违约解除商品房销售合同，由开发商来偿还购房人银行贷款
导语：该案为最高法院中国应用法学研究所、最高法院机关团委联合组织的“‘促公正·法官梦’第二届全国青年法官案例评选活动”中，上海一中院金绍奇法官主审的《肖树生、陈晓玲诉上海银行股份有限公司青浦支行、上海博锦房地产开发中心有限公司等商品……
2020/10/26 9:00:02 622
