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从一楼拆楼梯的新闻看司法拍卖存在的问题
这几天一条新闻传遍了朋友圈，市民赵先生近日通过司法拍卖拍到了一处房产，房产的2到5楼都归赵先生所得，而一楼依旧还是在原房产主人的名下。原本这几日赵先生想装完修然后开开心心的搬进去住，但没想到却发生一件赵先生又苦恼又哭笑不得的事，……
2018/11/12 9:00:02 438 -
一文读懂“预查封”(含法律规定及适用)
来源｜法务之家 作者｜李明君，山东省平阴县华兴法律服务工作室合伙人 （本文仅供学习参考，侵权则删） 前言 最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产……
2018/11/12 9:00:02 392 -
继承权公证被撤销后登记机构是否要撤销登记
全文共2691字，阅读大约需要6分钟。 摘要 登记机构可以依据继承权公证材料予以不动产转移登记。实践中有时会出现公证文书被撤销的情况，相对人会以此要求登记机构撤销登记。笔者认为应维护登记的……
2018/11/12 9:00:02 349 -
不要用“疗箭伤”的方式纠正不动产登记错误
明代文学家江盈科在他的《薛涛小说·任事》里讲的故事说，有位治疗箭伤的医生，用剪刀剪掉皮肉外的箭杆，不管扎入皮肉内的箭头，就算完成了他的治疗。 中央电视台2018年10月27日《焦点访谈》播出的《不好上的楼 不愿改的错》，报道……
2018/11/12 9:00:02 404 -
继承的房产，离婚时能否作为夫妻共同财产分割？
导语 丈夫通过父亲所立遗嘱取得的财产，在立遗嘱人没有明确指明只归其儿子一方所有的情况下，女方要求分割该继承所得的财产，是否有法律依据？法院如何审理？请看如下案例：（文中所涉人名均为化名） 案情 ……
2018/11/12 9:00:02 362 -
质疑人民法院判决书认定的抵押权善意取得
最近，不动产登记界议论的《中国不动产》杂志2018年第9期《登记机构是否应该审查隐性共有情况》介绍的一桩案例，引起了我的关注。 这桩案例的部分案情是这样的：周某及某银行共同向某登记机构申请办理房屋抵押登记。在询问记录表中……
2018/11/12 9:00:02 378 -
你越能干所有的活越都得你干，累死没人管！
你越能干所有的活越都得你干，累死没人管！ 前些时日，《新华社：五加二白加黑不值得宣扬》的文章火了，各类公众号齐刷刷的头条，朋友圈也被刷屏，大家不吐不快的情绪，隔着手机屏幕都能感受得到。最近，加班又多了起来，难怪大家要吐吐槽，不过……
2018/11/6 9:00:02 487 -
以案说法 | 不动产转移登记受理后，司法机构能否查封
案例 2012年6月6日，蒋某与徐某签订协议，约定徐某以其所有的6套房屋（以下简称“案涉房屋”）抵偿所欠蒋某的1530万元，因房屋已出租，双方签订补充协议约定，房屋租金从2013年5月起由蒋某收取。同年6月11日，双方向登……
2018/11/6 9:00:02 457 -
补发不动产权证书注意事项
补发证书存在诸多事项应引起登记机构及其工作人员重视，以减少或规避出现补证差错 补证在不动产登记业务中有其特殊性——不改变不动产的自然状况，不改变不动产的权属状况，也不改变不动产的权利限制状况（如抵押、查封等），只是一种权利保护……
2018/11/5 9:00:02 474 -
不动产登记中的行政复议——基于两则案例的思考（上）
两则案例——基于登记机构的不同角色 案例一：2018年，张某经司法拍卖取得一处不动产，随后向不动产登记机构申请登记。登记机构在收取拍卖成交确认书、执行裁定书及协助执行通知书等申请材料后，发现涉案不动产原房产证登记用途为商业，而土地……
2018/11/5 9:00:02 565 -
济南中院对一起“拒绝收房案”作出判决！开发商未取得“验收备案证明”购房者拒绝收房，损失谁来承担？
发布：济南中院新闻中心 来源：济南中院民事审判庭第五庭 济南某房地产公司逾期交房应当承担的违约金数额过低，李某某有权请求增加违约金，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。 法官说法……
2018/11/1 9:00:02 335 -
浅析顺位抵押
1顺位抵押的概念 《担保法》第35条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不能超出其余额部分。依据该规定，同一不动产上可以设立多个抵押权，只要不超出作为抵押……
2018/11/1 9:00:02 369 -
楼盘烂尾，房产证未领被诉 高院改判！房产归业主所有
业主购房之后，不幸遭遇楼盘烂尾，因手续不齐不能及时办妥产权登记，法院在以开发商为被执行人的案件中对尚未登记在业主名下的房产进行强制执行，这可怎么办？日前，广东省高院对深圳一起购房案件作出宣判：在因开发商自己的债务原因被法院强制执行，……
2018/10/31 9:00:01 497 -
登记有错？行政诉讼未必是解决问题的最佳途径
某地案例：夫妻婚姻存续期间按揭贷款购买了一处商品房，预购商品房是以妻一人的名义签订的并登记为妻单独所有（询问笔录也为单独所有），预购商品房抵押合同是以夫妻二人的名义签订的（询问笔录为共有），但他项权证上记载的抵押物权利人为妻一人。……
2018/10/31 9:00:01 371 -
离婚时争房产，杭州男子使出一招让女方懵了：你没份！结果……
一对杭州夫妻，年纪轻轻，男人名下有一套500万的房产，女人名下有一套300多万的房产，看上去让人心生羡慕，但是打起离婚官司来，不仅把父母都拉进来加入“战争”，甚至还提出了亲子鉴定。 这是杭州某基层法院最近判决的……
2018/10/30 9:00:01 381
