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开发商以期房抵债的，是否可以办理商品房备案
有某地房管部门咨询，当地某开发商由于自身民间借贷等原因导致欠款，在诉讼时经法院调解同意将几套在建商品房抵债给债权人。现债权人持法院生效民事调解书来申请预售商品房合同备案，问是否可以予以办理。 笔者认为，不能予以备案，理由……
2018/9/10 9:00:01 459 -
电梯广告、小区广告收益归业主所有：杨立新教授解读民法典草案之物权编：
杨立新教授 有律特邀法律专家 中国人民大学法学院教授 中国民法学研究会副会长 全国人大常委会法律工作委员会立法专家 最高人民法院案例指导工作专家委员会委员 最高人民检察院专家咨询委员会专家咨询委员……
2018/9/6 9:00:01 476 -
公司解散后的不动产登记浅析
公司解散后的不动产登记浅析 长期以来，由于人们意思和企业管理的问题，实践中存在着大量的企业清算后，企业的不动产仍然登记在原企业名下，并未办理相应的转移登记，导致其后续登记困难。笔者对此类不动产的登记处理，以公司为例进……
2018/9/6 9:00:01 479 -
法院发出协助执行通知书要求办理转移登记，是当事人申请还是登记机构根据协助执行通知书直接办理？
法院发出协助执行通知书要求办理转移登记，是当事人申请还是登记机构根据协助执行通知书直接办理？ 有人解释说，《操作规范》9.3.1规定“已经登记的国有建设用地使用权及房屋……
2018/9/5 9:00:01 509 -
宣传资料是否构成房屋买卖合同内容及如何界定出卖人的违约责任
来源 |人民法院报 本文仅供交流学习，若侵犯到您的权益，敬请告知删除。 案情回放 袁某与广盈公司签订房屋买卖合同，约定了房屋建筑面积及价格，同时约定房屋附带一个不计入商品房建筑面积的下沉庭院，购房人对其有独……
2018/9/5 9:00:01 420 -
最高法：夫妻一方擅自出售共有房屋，符合3个条件即有效！
在房屋买卖合同纠纷中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的基本居住权，夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，将会造成另一方重大的……
2018/9/4 9:00:01 538 -
给已婚儿女买房，房产证名字写谁的好？最靠谱的办法是这样！
案例 宁波的赵阿姨去年做了外婆后 一门心思想给外孙女买套学区房 但房子该登记在谁的名下？ 既要不伤家庭和睦 又要避免万一女儿女婿婚变导致财产流失 ……
2018/9/4 9:00:01 447 -
商品房买卖合同纠纷中“违约金过高”，如何认定？
一、过高违约金调整的法律依据 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人……
2018/9/4 9:00:01 500 -
清晰了！高院判例：父母为婚后子女购房出资，属借款还是赠与？
裁判规则：因为子女婚后经济困难，父母为其婚后买房出资，且父母未对该出资作出赠与的意思表示，子女主张该借款为赠与的应承担相应的举证证明责任，未能充分证明该借款为赠与性质的，应承担不利后果。父母为子女购房出资的关系宜认定为……
2018/9/4 9:00:01 477 -
大众日报暗访17市不动产登记中心：离“一次办好、五日完成”还有多远
大众日报记者暗访17市不动产登记中心：不动产登记，离“一次办好、五日完成”还有多远 不动产登记，是构建优质营商环境的重要改革领域，与百姓切身利益紧密相关。今年3月，我省部署推进“五个一”集成服务改革，提出“3545”目标，其中第一个“5”……
2018/9/3 9:00:01 447 -
住宅建设用地使用权自动续期、离婚冷静期……民法典草案的热点、亮点全在这里！
8月27日，民法典各分编（草案）提请十三届全国人大常委会第五次会议审议，这是民法典编纂工作的重要一步，是我国民事立法中的一件大事。 相较于现行的民事单行法，各分编（草案）有哪些新规，有哪些亮……
2018/8/31 9:00:01 435 -
奇葩！女子为了骗房子，竟然伪造判决书去忽悠法院，还“判决”自己无罪释放……
“法官，法院把我前夫霸占的两套房子判给我了，我要申请执行。”今年5月，女子高某来到越秀法院立案窗口递交了一份离婚判决书，并申请法院执行房产。昨日上午，执行法官通知高某来法院办理执行手续。谁知手续没办成，高某却被公……
2018/8/31 9:00:01 707 -
【最高法裁判】善意取得抵押权构成撤销房屋转让和抵押登记的阻却事由
裁判要旨 无处分权人处分他人房屋并办理了房产转让登记，真实的房产权利人主张撤销房屋登记，而第三人主张善意取得房屋抵押权时，能否构成对撤销房屋登记的阻却事由。 （1）房屋登记机构在审查登记行为时，主要对于申……
2018/8/29 9:00:01 714 -
山东高院裁判：对被拆迁的“农村无证房”给予补偿或赔偿的价值考量——李宗友诉济南市政府行政赔偿案
【裁判要旨】 由于历史、风俗习惯等原因，农村建房长期管理较松，产权管理不到位，致使农村出现很多无证房屋。无证房屋不等于违章建筑，对征收范围内的此类建筑，政府应当组织有关部门依法进行调查、处理，而不是与违章建筑一概论之，不予补偿。当……
2018/8/29 9:00:01 549 -
注意！离婚时只说房子一人一半，可能后患无穷！
在协议离婚过程中，应高度重视《离婚协议书》中共同财产项目的处理意见，不能对此怀有侥幸或偷懒心理。夫妻共同财产项目及分割情况、后续如何履行情况应尽量一一列明，否则极易引发离婚后财产纠纷问题。 王女士和李先生于2014年7月3日……
2018/8/28 9:00:02 503
