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如何认定申请登记的不动产存在权属争议
案 例 1962年，广西村民许甲、许乙在本村一块宅基地上建起房屋六间并居住。1991年1月，许甲与许乙因房屋权属问题发生纠纷，后经村委会调解，双方达成协议，约定上述宅基地及房屋为许乙所有，许甲为建房所出的材料折合成人民币予以补偿。2013……
2017/12/18 9:23:11 1008 -
论分公司的不动产登记
一、何为分公司？ 分公司是与总公司相对应的法律概念，《公司法》第14条规定，公司可以设立分公司。设立分公司应当向公司登记机关申请登记领取营业执照。分公司不具有法人资格其民事责任由公司承担。《中华人民共和国公司登记管理条例》第46条，……
2017/12/18 9:22:45 932 -
浙高院：执行程序中执行 “一处住房”相关问题的解答
编者说： 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条之规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可予以执行。基于这一规定，被执行人会以其住房为唯一居住房屋为由抗拒法院执行。……
2017/12/16 9:21:59 971 -
浙高院：执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答
编者说： 法院在执行中拍卖被执行人的房屋包括已设定抵押的房屋时，经常遇到案外人以其对该房屋享有租赁权为由，主张拍卖不破除租赁。但申请执行人往往认为被执行人与案外人恶意串通虚构租赁关系，要求法院对此不予采信。为了保障申请执……
2017/12/16 9:21:16 985 -
商品房买卖中，“交钥匙”能否认定为商品房买卖中的交付？
导言：审判实务中，房屋买卖合同中房屋交付的认定问题是很多典型案例的争议焦点。本期以商品房销售合同纠纷案中涉及房屋交付认定问题的典型案例为中心，整理了相关案例、观点及法律依据，以供读者参考。 01 推荐案例 ……
2017/12/14 10:22:12 994 -
执行程序中能否执行配偶名下的房产？
作者 | 夏从杰法官，南京市秦淮区人民法院 来源 | “金陵灋语”公众号 本文共计2617个字，大概4分钟读完 执行实践中，常常遇到被执行人名下无财产可供执行，而被执行人配偶名下却有几套房产的现象。那么，……
2017/12/14 10:16:43 1000 -
公司注销、吊销和撤销，这三个销到底有何不一样？
1 注销 注销是指工商行政管理部门根据企业的申请，作出准予企业解散的登记决定的行政行为。 注销是依申请而作出的一种行政许可行为。符合法定注销条件的企业，向登记机关申请，并经过清算程序后，登记机关作出准予登记，然后主体资格……
2017/12/13 10:14:53 905 -
最高法院案例：一般给付之诉---给付请求权
转自 行政涉法研究 【裁判要点】 1.只要公民、法人或者其他组织具有给付请求权，就可以依法向人民法院提起给付之诉。而这种给付请求权，既有可能来自法律、法规、规章的规定，来自一个行政决定或者一个行政协议的约定，也有可能来自行政机关作……
2017/12/13 10:13:35 1232 -
公报案例：业主有权请求公布、查阅资料和情况的范围以及业委会应当如何公布上述资料和情况
转自 民事审判参考 【审判组织】上海市闸北区人民法院 【判决时间】2010年8月11日 【当事人】原告：夏浩鹏，男，39岁，汉族，住上海市闸北区虬江路。 【当事人】原告：杨建平，男，56岁，汉族，住上海市闸……
2017/12/12 10:10:14 852 -
最高院：轮候查封不属于正式查封，债务人以轮候查封超标的额为由而提出异议时不予支持
裁判要旨 轮候查封在性质上不属于正式查封，并不产生正式查封的效力。诉讼保全中的轮候查封在性质和效力上属于临时性措施，主要目的是防止债务人转移财产，在客观上并未对保全的标的进行处置。即便将来进入执行程序，究竟还有多少可用……
2017/12/12 10:09:23 1270 -
商品房交付时存在面积差异如何处理？
转自 法信 听说过交房时建筑面积变小的 听说过交房时建筑面积变大的么？ 据搜狐网报道 定州的几位业主就碰到了这样的事 那么问题来了 多出来的部分到底应该谁来承担？ 干货小哥划重点—— 按照……
2017/12/11 10:08:33 957 -
最高院：小区车位在无法办理产权登记成为专有部分时应当属于业主共有。
转自 法门囚徒 以下正文 裁判主旨 开发商虽在建造小区时支付了建筑区划内的土地使用权出让金，成为建设用地使用权人，但是小区建设完成之后，随小区内房屋的出售，小区建筑区划内的土地使用权也随之转移，小区的共有部分土地使用权归小区……
2017/12/11 10:02:29 899 -
“会议纪要”不是登记人的“保命符”
2017年12月3日，法制日报刊登了一篇《明知“会议纪要”违法仍执行官员，首次被判滥用职权》的文章，引爆朋友圈，因为此类事件其实并非个案，在国内应该属于具有普遍性的问题。绝大部分在政府部门工作的人士都认为很冤，但非政府部门的人士就认为应该被判……
2017/12/8 10:01:24 1336 -
开发商车位只售不租，合法么？
有地方交易管理机构咨询，当地某个开发企业的车位仅允许业主购买，不允许租赁使用车位。对于此种情况，业内有两种观点，一种观点认为，开发商拥有车位的所有权，因此其只售不租是合法的；另一种观点认为《物权法》74条规定了应当优先满足业主需要，因……
2017/12/8 10:00:24 858 -
买房后必须要交的7种税费，你知道几种？一图秒懂！
导读：买房子是一件很麻烦的事情，不仅看房麻烦，买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交房产本身的钱，还要交买房产生的多种税费：①契税；②印花税；③银行按揭费用；④大修基金；⑤物业管理费；⑥权属登记费；⑦交易手续费。买个房到底还要交……
2017/12/7 9:59:25 930
