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抵押权与购房人权利的冲突与解决
抵押权与购房人权利的冲突与解决 北京市第三中级法院 史智军 坦诚而言，案外人（申请执行人）执行异议之诉虽于2007年正式进入《民事诉讼法》的视野，然于今日依然稍显“陌生”，甚至于“另类”。究其缘由，一则是数量不多……
2019/11/20 9:00:03 413 -
未尽谨慎审查义务而准予登记因证据不足应予撤销（最高法院出版物公布的参考性案例中确定的审判规则）
【审判规则】 申请结婚登记人提交虚假的登记材料，婚姻登记机关对材料的真实性未尽谨慎审查义务而准予结婚登记。因据以作出结婚登记行政行为的主要证据不足，该结婚登记的具体行政行为应予撤销。 【关 键 词】 行政 民政 行政登记 ……
2019/11/20 9:00:03 382 -
看判决！最高法：房屋买卖合同属债权类纠纷，不适用不动产专属管辖规定
裁判要旨： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。案涉合同系因房屋买卖引起不动产权属变动，属于因合同关系产生……
2019/11/19 9:00:02 415 -
以案说法｜无处分权人抵押房产 法院认定善意取得
北京市第一中级人民法院 微信号： beijingyizhongyuan 微信公众号简介： 一心为民 忠诚廉明 法卫首善 房产抵押 对于普通家庭来说，房产是财产的重要组成部分，因此国家法律规定房产必须办理权属登记……
2019/11/19 9:00:02 354 -
“业主”可否依据《商品房认购书》排除执行？
郑重声明：严禁抄袭、违者必究！ 如转载，必须载明作者姓名和手机号！ 本文作者：张春光律师【锦天城律所】 业务领域：房产纠纷、执行与执行异议（之诉） 电话：18818260136 微信：chinazhang2014 个人专著：《二手房……
2019/11/19 9:00:02 355 -
离婚后一方当事人能否撤销房产赠与
近年来，离婚案件一个显著特点就是双方对于房屋等不动产争执较大，离婚案件的争执焦点已由传统的争夺孩子抚养权转变为争夺房屋等不动产的所有权。一些当事人为达到快速离婚的目的，在离婚协议中明确将房屋赠与他人或子女，但在离婚后又反悔，重新提起……
2019/11/18 9:00:02 320 -
商品房所有权首次登记应当遵循的一项规则
商品房所有权首次登记由开发建设单位提出申请，但实质上是业主的建筑物区分所有权首次登记，是业主办理转移登记的前提，应遵循业主的建筑物区分所有权规则 某房企在项目竣工后出具函件给测绘单位，要求将某幢住宅楼中的电梯厅面积单列，不纳入……
2019/11/18 9:00:02 315 -
最高院裁判观点：车位不属于《执行异议和复议规定》第二十九条调整范围
转自：民事法律参考 最高人民法院(2019)最高法民申3349号 裁判要旨 《执行异议和复议规定》第二十九条旨在保护消费者基本生存权，该条所称“商品房”特指“居住房屋”，用于保证购房者的基本生活之需。车位虽然主要是供该小区内的业主使用……
2019/11/18 9:00:02 377 -
此判决书一出，全国银行都在修改抵押合同！生效法律文书迟延履行加倍利息不在抵押担保优先受偿范围？
导读: 一、本案是一起上海法院关于分配方案异议之诉的典型案例，焦点争议是：生效法律文书迟延履行加倍利息是否在抵押担保优先受偿范围？ 一、二审法院通过分配方案应考虑的因素、抵押担保优先受偿范围、生效法律文书迟延履行加倍利息性质三个方……
2019/11/15 9:00:02 377 -
农村家庭成员以户为单位享有的宅基地使用权应当平等地受到物权登记制度的保护
☑ 裁判要点 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，我国农村宅基地以户为单位享有使用权。但家庭成员以户为单位享有的宅基地使用权，应当根据《物权法》以及《土地登记办法》第十五条、第十六条的相关规定，落实在土地权利证书以及相应的土……
2019/11/15 9:00:02 354 -
最高院司法观点：轮候查封在性质上不属于正式查封，并不产生正式查封的效力
转自：民事法律参考 发布：2007-09-11 最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复 北京市高级人民法院： 你院《关于查封法院全部处分标的物后，轮候查封的效力问题的请示》(京高法[2007]208号)收悉。经研究，答复如……
2019/11/15 9:00:02 351 -
注意要点！案例释法：婚前房产，婚后加名，离婚时房产未必有你一半
来源：中国法院网，作者：余道治，作者单位：江西省金溪县人民法院 【案情】 2016年12月，张某(男)花费70万元以一次性支付方式在县城购买了一套商品房。2018年12月，张某经人介绍与李某相识，并于2019年1月订婚。订婚前双方约定，张某需向李某支付……
2019/11/13 9:00:40 373 -
不动产作为执行标的，执行异议案例汇编
海西房联分享 原创： 鲜文 执行复议与执行异议之诉 编者按：不动产作为执行标的，强制执行中通常案外人、利害关系人、申请执行人提出执行异议，以达到解除查封的不动产或排除对不动产的执行。本公众号（执行复议与执行异议之诉）以不动产……
2019/11/13 9:00:40 390 -
王媛媛|两则涉税的不动产继承登记案例探讨
海西房联分享 原创： 王媛媛 江苏省不动产登记 案例1： 李女士名下登记有一套房产，是在配偶去世后自己出资购买的，属于其个人财产。后李女士于2010年去世，继承人去公证处办理了继承公证，公证书上写明其他继承人放弃继承权，该房产由儿……
2019/11/13 9:00:40 347 -
买卖、赠与、继承房屋怎样少交税？
近日，看到一篇这样的文章：《9月1日起，房产过户给近亲属，不征收个人所得税！》上网一查，发现许多网站都在转发。然而这不是近期的“新闻”，而是财政部网站、国家税务总局网站2019年6月25日刊登的财政部、税务总局《关于个人取得有关收入适用个人所……
2019/11/12 9:00:02 363
