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北京严查商品房违规销售，个别项目仍 “顶风作案”
整治房地产市场乱象成为各大热点城市落实“房住不炒”的工作要点。 6月底，住房和城乡建设部会同七部委发布通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。 在此背景下，北京市住建委会日前……
2018/8/28 9:00:02 449 -
不动产登记司法协助的问题与对策——以河南省焦作市为例
近年来，土地、房产等不动产引发的各类风险和纠纷日益增多，人们的防风险意识和法律意识也逐渐增强，不动产查封登记工作量也随之增长。由于情况复杂多变，不动产登记机构稍有不慎，就可能会产生各种不利后果。或涉嫌违法，被司法机关处罚；或涉嫌行政……
2018/8/28 9:00:02 511 -
最高法院:房价上涨是否属于情势变更?能否以此为由请求调整房屋买卖价格?|民商事裁判规则
最高人民法院 签订房屋买卖合同后房价大幅上涨属于正常的商业风险，故不能依据情势变更原则请求调整交易价格 👉作者：唐青林 李舒 杨巍（北京两高重大疑难案件律师团队） 阅读提示：我国房地产市场多年来持续火……
2018/8/28 9:00:02 467 -
如何规范填写抵押登记中的担保主债权数额
1问题的提出 在不动产抵押登记中，经常要填写担保的主债权数额，那么被担保的主债权数额和主债权合同的债权数额是什么关系，在一般抵押登记和最高额抵押登记中又有何不同，登记机构工作人员对此常有模糊认识。 2现行法上的规定及理解 ……
2018/8/24 9:00:03 545 -
最高法院:房价上涨是否属于情势变更?能否以此为由请求调整房屋买卖价格?|法客帝国
最高人民法院 签订房屋买卖合同后房价大幅上涨属于正常的商业风险，故不能依据情势变更原则请求调整交易价格 作者：唐青林 李舒 杨巍（北京两高重大疑难案件律师团队） 来总 法客帝国 权威解读 [法 客 帝 ……
2018/8/24 9:00:03 593 -
11城住房租赁市场报告：重点城市7月租金整体涨幅超20%
21世纪经济研究院分析师 卢常乐 导读 对于租赁刚需的应届毕业大学生而言，上涨过快的房租价格或造成一座城市的人才“挤出效应”，这是值得房租涨幅过快城市警惕的。 当前，随着楼市进入全面严控时期，新房与二手……
2018/8/23 9:00:02 489 -
试论不动产登记中婚姻状况证明不应一概取消
试论不动产登记中婚姻状况证明不应一概取消 金湖县不动产登记交易中心 朱宝军 李耀 为贯彻执行国务院“放管服”改革的要求，近期多地不动产登记机构根据国土资源部《不动产登记操作规范》及自然资源部党组关于不动产登记……
2018/8/23 9:00:02 499 -
卖房人死亡后如何办理登记
卖房人死亡后如何办理登记 常州市不动产登记交易中心 刘翎艳 2017年4月，宋某与李某签订房屋买卖合同，约定将其房屋产权转让给李某。同年5月，双方按规定办理了交易手续，缴纳了税费，在申请不动产转移登记前，转让人宋……
2018/8/23 9:00:02 536 -
离婚了，人死了，房产还没过户，怎么办？
离婚了，人死了，房产还没过户，怎么办？ 武夷山房管处 李炜 有不动产登记机构咨询，有申请人提出申请，其在民政局离婚，并签订了离婚协议，将原夫妻共同财产约定归其所有，但未及时办理转移登记，现……
2018/8/23 9:00:02 519 -
房屋权利人在申请转移登记前死亡如何办理登记
房屋权利人在申请转移登记前死亡如何办理登记 辽宁省本溪市不动产登记中心 韩璐 基本情况 2018年6月李某将其所有的房屋转让给许某，双方签订了房屋买卖合同。按照合同约定，许某支付了房价款，李……
2018/8/23 9:00:02 486 -
离婚时夫妻唯一住房如何分割？
1.夫妻离婚时只有一套共有住房且双方均无能力补偿对方，法院应判决双方按份共有该住房——高某诉罗某离婚纠纷案 案例要旨：离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时，如双方就房屋分割问题无法达……
2018/8/21 9:00:01 528 -
关于物业费的这7个误区你不可不知！
误区：没入住就不交物业费 小赵购买的新楼马上就要交房了,可每天的工作忙得焦头烂额,下周又要出差,这一走就是几个月。不巧的是,小赵的太太上个月公派留学去了美国。交房的事倒是可以交给老妈,可物业费小赵想暂时不交,毕竟自己和太太这段时……
2018/8/21 9:00:01 495 -
少盖一个章 赢得一片赞——山东莒县在全国率先取消纸质商品房合同备案证明
近日，山东莒县房管局取消商品房买卖合同纸质备案证明，改为随商品房买卖合同水印标注“莒县商品房预售合同（已备案）”、“莒县商品房现售合同（已备案）”字样，从而免去开发企业、买房人到该局开具买卖合同备案证明的奔波之劳。这是该局落实“放管……
2018/8/21 9:00:01 555 -
【市场分析】房地产从严调控未松动 房贷利率仍处于收紧状态
近期，有多家银行开始下调住房按揭贷款利率。如8月1日汇丰银行将广州地区首套房利率下调为基准上浮8%，二套下调基准上浮10%，两个月以来首套房利率累计下调17个百分点，二套房累计下调16个百分点；南京地区部分银行也开始下调二套房利率，将上浮25……
2018/8/17 9:00:01 530 -
父母出资与子女共同购房，要按其享有份额承担贷款债务吗？
父母出资与子女共同购房 无须承担贷款债务 住房是每个家庭赖以生活和发展的必要条件，但如今的房价高企使越来越多的年轻夫妻无法独自承受购房的压力，来自父母的“援助”成为买房置业的本钱，高额的住房抵押贷款也成为重要的资金来源……
2018/8/16 9:00:03 554
