逾期办证的违约责任问题 根据《合同法》第一百三十条、第一百三十五条、第一百三十八条的规定，买卖合同的出卖人不仅负有向买受人交付标的物的义务，还要承担移转标的物所有权的义务。这也是买卖合同作为最基本的商品交换形式的一个基本特征和终极目……

充分发挥衔接性程序承上启下的重要作用，是保证正确执行程序要求的前提   随着继承权公证作为登记申请必要条件的政策被取消，考虑到继承（受遗赠）不动产法律关系的复杂性，继承材料查验的特殊形式要求（全体法定继承人或受遗赠人共……

Q：扬中书记宣传在全国首家实现全城通办、异地办理，居民5天内就可以在家门口办好不动产登记，企业只要进一扇门、找一个人，就能办成事。大家怎么看？   A：现在不动产登记有一种新的宣传口径：20分钟办结、10分钟领证（不包括排队叫号等时间），一……

已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有继承、分家析产等情形的，当事人可以申请转移登记。具体怎么办理，要提交什么材料呢？小编在下文为您解答！ 1、什么情况下要办理宅基地使用权及房屋所有权转移登记？   （1）依法继承；  （2……

期房购买的过程和结果主要依赖于购房协议约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约，所以购房者在签订协议时要注意多方面的问题。 ▼▼▼ ……

房屋出租中介费由谁出？ 现在买房找中介已经不是什么特别的事，而在租房的时候，也容易碰到房屋中介。找中介租房，那是在间接享受房屋中介提供的服务，所以还是要给中介费的。不过，在找中介的时候，因为涉及到承租人和出租人，……

本文由陈枝辉律师编辑整理，执业于北京天同律师事务所。 规则详解 01  . 调解书涉及案外人抵押房产处分，不构成再审条件 调解书虽涉及案外人享有抵押权的不动产处分，但……

来源 | 民事审判参考   法律讲堂 本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。 最高人民法院研究室关于以物抵债调解书是否具有发生物权变动效力的研究意见的解读 ……

房屋质量有问题 业主拒交物业费败诉 在房屋验收时没在发觉有质量问题，等到入住后才看出问题，面对开发商的不理不睬，很多业主便以此拒交物业费，其实这些业主的行为从法律角度看是……

来源：无讼阅读    文：齐精智 房产确认之诉是指依据《物权法》第三十三条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 原则上，依据《物权法》第十四条规定；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当……

私人通过契约可以自由地对其拥有的财产进行交易，若对此施加不当限制，属于对产权的不当侵害，这种侵害不亚于违法强拆或者侵占他人私人房屋。 薛军 6月12日晚间，广东省清远市住房和城乡建设管理局联合清远市发展和改革……

【最高人民法院】 企业法人被吊销营业执照,是否还能提起诉讼|附7个真实判例 作者|唐青林 李舒 郭丽娜(北京市安理律师事务所) 来源|作者赐稿并授权法客帝国刊发 ……

转自  房政在线  继承人放弃继承权的行为只要符合形式要件，登记机构即应认可   我国不动产统一登记一改此前房屋继承登记采取强制公证的做法，立足于意思自治，与《物权法》和《不动产登记暂行条例》否定强制公证的立场完……

买卖商品房是绝大多数城镇居民获得住房的重要渠道，但由于我国房地产市场起步较晚，房地产立法不健全等因素，商品房交易行为极不规范，特别是部分开发商违反诚实信用原则，严重侵害购房者的合法权益，导致商品房买卖合同纠纷数量急剧上升。此类……

转自 法门囚徒 裁判要旨 只有能够成为原诉讼中有独立请求权的第三人和无独立请求权的第三人，才具有提起撤销之诉的主体资格。本案讼争房屋亦是夫妻双方在婚姻存续期间购买，为夫妻双方共同所有。因此，夫妻一方并不构成另一方……