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买到“凶宅”能退吗？看这份有温度的判决书！
北京市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）朝民初字第28410号 原告张×，女，1959年5月14日出生，务农。 委托代理人罗记永，北京市炜衡律师事务所律师。 被告崔×，女，1968年5月5日出生。 委托代理人吴烨，北京……
2017/12/7 9:54:36 836 -
不动产术语的内涵和相互关系例析（下）
三、上述术语内涵和关系的实例分析 (一)宗地、宗海基本信息表 (《国土资源通讯》2015年第5期第 9、10页) 分析： 1．从《宗地基本信息》表内的不动产类型看， “不动产类型”栏下供选的内容，土地是必须勾选的，房……
2017/12/6 9:53:48 967 -
不动产术语的内涵和相互关系例析（上）
在不动产统一登记中，有许多术语，如不动产、不动产类型、不动产单元、不动产权利、不动产权利类型、不动产权利性质等等。对这些术语，科学界定它们的内涵，厘清相互间的关系，对研究和推进不动产统一登记工作，有着十分重要的基础性意义。为此，试作分……
2017/12/6 9:52:54 921 -
最高法院判例：实行不动产统一登记后人民政府不再是土地登记行为的适格被告——王金南诉武进区政府土地行政登记案
转自 行政法 【裁判要旨】 2015年3月1日《不动产登记暂行条例》施行后，单一的土地登记转变为不动产统一登记，原不同登记机关的相应职权已经整合到不动产登记机构，县级以上人民政府不再具有土地登记职权。根据《行政诉讼法》第二十六条第六款关于……
2017/12/5 9:49:52 1027 -
福州不动产登记开启“掌上时代”
11月15日，福建省福州市市民、房地产开发企业收到了一个来自不动产登记部门的“大礼包”——即日起，开发商申请办理新建商品房预告登记、保留登记，个人委托开发商办理新建商品房转移登记，银行申请个人抵押权登记等6项业务，均可通过福建省不动产登记网……
2017/12/5 9:48:56 849 -
《福建省违法建设处置若干规定》出台，违法建设处置有新规
《福建省违法建设处置若干规定》出台，违法建设处置有新规 武夷山市房管处 李炜 2017年11月24日福建省第十二届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过了《福建省违法建设处置若干规定》。《规定》共31条，分别对违法建设……
2017/12/4 9:46:31 823 -
幼儿园能否抵押之我见——由一则案例想到的
[案情简介] 某房地产开发企业按照规划在小区内配建了幼儿园，在项目建设过程中该企业由于资金困难，拟用幼儿园抵押向某银行借款，申请办理在建工程抵押登记。同时，房地产开发企业还提出如果公司将幼儿园出售给个人，购房人能否办理预购商品房抵……
2017/12/2 9:45:26 843 -
不动产登记的“龙岩速度”
“没想到这么快就办好了，这速度真快啊！”11月21日下午15时，在福建省龙岩市不动产登记中心办事大厅，吴女士连连向记者称赞，“今天下午一上班，我来到窗口办理房屋过户手续，原本以为要花好几天时间，没想到１小时就办好了。” 成立……
2017/12/2 9:44:28 794 -
设立“撤销登记”的必要性及其适用情形
对于错误的登记行为，不仅会有更正的必要，也会有撤销的必要 摄影/方黎明 不动产登记是指依当事人申请将不动产权利记载于登记簿的行为，属于行政确认行为，而行政行为有设立、变更、撤销、更正、注销等情形。登记的设立、变更、更正、注销在……
2017/12/1 9:43:43 873 -
怎样做好权籍调查成果审查
规范调查成果的取得方式，严格权籍调查的技术路线，健全成果审查的制度体系 摄影/方黎明 权籍调查成果事关不动产登记的质量和效率，各地按照国土资源部要求，结合本地工作实际做了一定的探索和研究，并基本实现权籍调查和登记同频共振，……
2017/12/1 9:43:00 853 -
离婚协议关于房屋产权的约定能否对抗申请执行人
转自最高院法官公众号“法语峰言”。 离婚协议对于房屋产权进行了约定，将房屋确定为归一方所有，但未办理变更登记，在另一方负担个人债务而被执行房屋时，房屋的实际所有权人提出的阻却执行主张是否应当支持，是司法实践中争议比较大的问题。 一……
2017/11/28 9:08:49 977 -
自己买自己的房产，能登记么？
问 题 有不动产登记机构咨询，有个法院拍卖的房产，竞买人就是原来的产权人，是否可以办理。我们先来看以下几个问题。 一、司法拍卖不属于民事行为 正常的民事活动中，是禁止自我交易的，如《合同法》第2条、第3条就充分体现了，……
2017/11/28 9:07:56 927 -
签订商品房买卖合同后，预定协议书是否终止？
签订商品房买卖合同后预定协议书即终止 【作者】徐蓬勇，陈海鸥，施国强 【作者单位】浙江省永嘉县人民法院，浙江省永嘉县人民法院，浙江省永嘉县人民法院 【期刊名称】《人民司法（案例）》 2017年第26……
2017/11/27 9:10:15 1304 -
刚刚发布!高院新规:生效法律文书中确定的执行内容不明确怎么办?(附驳回执行申请裁定书模板)
本文由公众号保全与执行[Zhixinglaw]重新整理编辑，转载务必注明；若有新的法律法规和司法解释和政策变化对本文进行修订和调整的，请以新规为准。 江苏省高级人民法院 关于执行内容不明确如何执行有关问题的通知 ……
2017/11/27 9:09:31 1114 -
商品房在建工程抵押登记该如何办理（上）
长期以来商品房在建工程抵押登记存在很大争议，登记部门根据当地实际情况进行理解，存在抵押当事人、抵押标的、登记形式、抵押价值等认识不统一的问题。目前，在建工程抵押在实践中比较常见，引发的纠纷也较多，但我国法律法规并未对在建工程抵……
2017/11/24 9:11:42 959
