转自 山东高法 一些家长为了子女着想，将子女的名字写在房产证上。这样固然存在着一定的好处，但是，这样做也是有一些风险的。父母的心情我们是可以理解的，我们更应该理性的看待房屋登记在子女名下的这个问题。 ……

转自 小军家事 编者说： 王某与李某原系夫妻关系，婚后，李某因购房需要与民生银行签订个人购房借款合同，并以该房产作为抵押物。虽该房产登记于李某名下，但合同写明抵押房产共有人为王某，且李某及王某均在合同中签字。上述……

继承过程中胎儿权益如何体现 《民法总则》和《继承法》法律体系均在继承发生后，对胎儿做出来保护性的规定。有观点认为，在继承实物中应先处分全部遗产，然后通过更正的形式落实法律规定的胎儿受保护权益。对此，笔者有不同意见。 ……

导言：审判实务中，房屋买卖合同中房屋交付的认定问题是很多典型案例的争议焦点。本期以商品房销售合同纠纷案中涉及房屋交付认定问题的典型案例为中心，整理了相关案例、观点及法律依据，以供读者参考。 转自 说理言法 ……

案例 2010年，村民郑某与甲公司签订协议，约定在其原宅基地腾退后，置换一套建筑面积80平方米的安置房。2013年，甲公司所建楼房办理首次登记后取得房屋所有权证（所附房屋登记表中郑某所购房屋建筑面积为80平方米）。2015年，郑某与甲……

记者日前从广西南宁市国土资源局获悉，《南宁市不动产继承（受遗赠）登记操作规则（试行）》（以下简称《规则》）将于9月1日起正式实施。《规则》明确，市民可选择不走司法程序或公证方式，而按《规则》要求直接携带相关材料向不动产登记机构申……

  随着《民法总则》的落地，许多新规定和新创设在吸引入眼球的同时，其在实务中的操作亦值得我们思索，笔者在学习最新的民法总则之时，结合工作实际，针对其中事关不动产登记的相关条款，略有所思，此文有意就胎儿继承不动产及接受赠与不动产之登记问题……

胎儿特留份在不动产登记的处理 胎儿特留份，或者叫胎儿的预留份，是《继承法》和《民法总则》制定的为了保护被继承人未出世的子女所特别规定的一种遗产分配的保护制度。有观点认为，既然法律规定了胎儿被视为具有民事权利能力，并……

作者 | 余海亮，法律职业者，法律硕士 摘自 | 法务之家 转自  “法律讲堂” 随着近年房价涨幅远远超出工资涨幅的可怕趋势，如今一二线城市的房价，已经到了让大多数人目瞪口呆的程度。人们对房子翘首……

转自  法务之家 新政实施以来，人民法院受理的商品房买卖纠纷中“退房”纠纷呈现出增长的趋势，购房者起诉开发商要求“退房”。可见，影响之大，焦点之集中。为了对“退房”（法律上的正式说法叫“合同的解除”）这一问题进行比较细致的总结，就此四……

转自 法门囚徒 以下正文 裁判主旨 只要土地使用权或地上建筑物之一项办理了抵押登记，依法应推定为两者一并抵押。从市场交易的风险防范角度来看，参与或从事房地产抵押实践的市场主体在设立土……

导读：北京市第二中级人民法院根据近三年来审理的因户口迁移引发的房屋买卖合同纠纷案件的情况，对此类纠纷的成因及特点进行分析，提示买卖双方诚信交易，防范法律风险，避免和减少纠纷发生。 来源 / 北京市第二中级人民法院 ……

抵押权预告登记不具有抵押权的效力，也不享有对抵押物的优先受偿权   在实际司法审判中，对不动产抵押权预告登记效力有着不同的观点。有裁判认为，抵押权预告登记具有物权效力，因而认定抵押权预告登记权利人对抵押物享有优先受偿权……

【新疆房产纠纷律师于峰，为您提供新疆房产纠纷法律咨询，电话：18195806888】   买卖房子的过程中，我们会和房地产开发商打交道，那么开发商违约的常见情形有哪些?从最开始的看房，到洽谈签订购房合同再到最后的验房和交房，实际上都是一个……

在不动产登记实践中，预购商品房预告登记不属于处分行为登记，已成为不动产登记机构的共识。但预购商品房抵押权预告登记是不是处分行为登记，还有不同观点。由于《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条第二款规定“自然人处分不动产，委托代理人申请登记……