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关于协助执行不动产转移登记审查建议的案例
案情：人民法院依据已经发生法律效力的仲裁委员会调解书和法院执行裁定书，向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行判决书确认的给付义务。执行过程中，申请执行人与被执行人协商同意，对被执行人名下的四宗国有土地使用权折抵申请执行人的全部债……
2018/4/26 9:23:13 955 -
浅析不动产登记的特殊主体
不动产登记的主体，是指参与不动产登记活动，由此享有相应法律权利并承担相应法律义务的人，由此可见，依法向不动产登记机构提出不动产登记申请的申请人及不动产登记机构都是不动产登记行为的主体。不动产登记行为在行政法上属于行政确认的行政行为，……
2018/4/25 9:36:05 962 -
自然人借贷是否可以办理最高额抵押登记
有登记机构咨询，自然人申请抵押登记的，是否可以办理最高额抵押登记。探讨时有两种不同的观点，第一种观点认为，自然人借贷属于实践合同，交付才生效，因此不能为不生效的借款办理抵押登记。另一种观点认为，借款合同成立即可以办理登记，当事人双方……
2018/4/25 9:28:31 873 -
中国房地产微信群：划拨土地的协助执行问题
千寻 09:01 大家好，我一直潜水，暗中学习，今天想跟大家探讨一个话题“划拨土地使用权被法院拍卖后，登记机构怎么办？” 中原人士 09:03 拿来出让金缴纳凭证就可以办 千寻 09:08 那需要向县级以上政府递……
2018/4/24 8:45:04 836 -
协议离婚房产归我，对方却迟迟不配合过户怎么办？
离婚时白纸黑字的写在那儿，说好了房子归你，但是等到要给房子过户，对方却反悔或因其他原因迟迟不配合办手续。这个时候能怎么办呢？ 案例 黄女士与胡先生婚后因性格不合协议离婚。《离婚协议书》约定，胡先生名下某处房产……
2018/4/23 9:00:55 669 -
处理历史遗留问题需对症下药
树立系统观、历史观、科学观和发展观，处理好改革、发展和稳定的关系 摄影/方黎明 不动产统一登记制度实施以来，各级国土资源部门主动作为，不断优化办事流程，压缩办事时限，提升服务水平，着力解决“中梗阻”“推绕拖”问题，群众满意度逐……
2018/4/23 9:00:02 694 -
最高人民法院《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》
转自 民事法律参考 最高人民法院印发《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》的通知 （法[2011]37号） 各省、自治区、直辖市高级人民法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： ……
2018/4/20 9:15:06 652 -
离婚房子怎么分？看法院公布的10起案例！
转自：中国之声(zgzs001) 典型案例 1首付支助非权属，莫将资金当房屋 由于购房压力比较大，很多年轻人都靠父母资助买房，有的是全款购房登记在自己子女名下，有的则是资助首付。 小王是家中独……
2018/4/20 9:13:55 618 -
公婆房屋拆迁，离婚时儿媳是否有份？
转自 佳和家事 公婆旧居以儿子名义拆迁，本应用拆迁款让生活越过越好，但儿子儿媳却闹起了离婚。那么，儿媳是否有权参与分配拆迁利益呢? ——小佳说 来源 | 溧水法院（ID：njlsfy） 全文共2055个字，预计阅读需4分钟……
2018/4/19 8:52:47 661 -
从一则最高院案例看房屋抵押权与租金质权的冲突
前言： 当同一不动产上已设立房屋抵押权后，又以其租金收益设立应收账款质押，此时若抵押权人要求实现抵押权，该抵押权效力是否及于租金收益？ 案例： 中国民生银行股份有限公司深圳分行与深圳市九策投资有限公司、天津市九策高科技产业园有……
2018/4/19 8:50:03 607 -
丈夫冒充单身抵押掉夫妻共同房屋，妻子起诉为何败诉？
主持人 姚博&孙潇 嘉宾 北京市第二中级人民法院 民三庭 法官 韩耀斌 北京市资深房产物业法律纠纷专业律师 李洪云 节目背景 丈夫把登记在自己一个人名下的夫妻共同……
2018/4/18 8:58:32 636 -
汇编!最高法《民事审判信箱》:关于房屋买卖合同的11条裁判意见
本意见摘录自《民事审判指导与参考》(总第34辑-总第71辑)中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，以供参考。 ▌01、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系 问：作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买……
2018/4/18 8:55:42 619 -
房产赠与起争议 姐弟二人上法庭
几年前，李某的姐姐曾出具承诺书、在接受父亲15万元赠与后放弃对父亲房产的继承权。此后，李某的父亲将房屋赠与了儿子。没想到，为此一家人最后还是对簿公堂，李某诉至法院，要求确认协议合法有效。一审法院判决协议“部分”有效，李某不满提出上诉。近日……
2018/4/17 9:15:13 966 -
苏州不动产抵押登记实现“不见面审批”
近日，江苏省苏州市国土资源局与中国农业银行苏州市分行、中国建设银行苏州市分行举行了“互联网+不动产抵押登记”签约仪式，并向两家银行授予了“‘互联网+不动产抵押登记’办理点”铭牌。这是该局基于平台互联、数据互享、信息互认的不动产登……
2018/4/17 9:08:06 649 -
最高法裁判观点(5则)：未办理抵押登记，抵押担保人是否担责?
转自 法务之家 ▌编前语： 我国对于不动产抵押权采取登记成立主义，即以不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。同时，根据物权法规定，不动产物权变动的合同效力原则上自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力，除非法……
2018/4/16 9:49:19 731
