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协助执行中，未经首次登记的房屋可直接首次登记给执行申请人
人民法院的执行员持裁定书和协助执行通知书，请求登记机构办理房屋所有权登记。裁定书裁定事项：……将乙位于某处的房屋折价抵偿给甲。协助执行通知书载明的协助执行事项：将乙位于某处的房屋所有权登记到甲名下。登记人员查询后得知：此房由乙于2005年合……
2018/1/11 9:26:47 1012 -
“空中楼阁”办出房产证 纠正为何这么难？
家住北京市大兴区的马力佳（化名）1月4日再次来到北京市规划和国土资源管理委员会（下称“市规土委”）信访办，他要追问，为何“空中楼阁”办下的房产证，至今仍难以被纠正。 截至目前，这份“空中楼阁”的房产证已经存在了6年时间。“没……
2018/1/11 9:26:18 1055 -
仲裁裁决与登记期限限定
办理不动产权证书是政府登记机构的法定职能，不是房产公司单方可以确定和完成的 在当前不动产交易活跃的背景下，运用司法手段解决纠纷是维护不动产权利人合法权益、稳定不动产交易市场秩序的必然要求和重要方法。由于不动产登记制度仍在不断完善……
2018/1/10 9:04:53 1028 -
不动产登记是否可不见面办理
作者单位：溧阳市不动产登记交易中心 《不动产登记暂行条例》（以下简称条例）第15条规定，当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场申请不动产登记。根据规定，首先，当事人应当在权属登记申请表上签字，如何理解是申请人的真实意思的表示，……
2018/1/10 9:03:50 958 -
注意：业主拒交物业费7大理由，仅一种会被法院支持！
来源｜中国法院网 作者｜颜剑箫；作者单位｜重庆市荣昌区人民法院 物业服务行业随着商品房的出现逐渐兴起，但至今仍存在诸多不完善的地方，规范性较差，而随着公民的法律意识和证据意识逐渐增强，物业公司与业主之间因物业服务问题产生纠纷的数……
2018/1/9 9:34:46 1047 -
林权登记中权利来源材料的认定
林权登记中权利来源材料的认定 在林权登记逐渐融入不动产登记中的当下，如何办理林权登记成为不动产登记机构的一个重大考验。而林权登记中的权利来源材料如何认定更是重中之重。 林权从其土地权利归属可以分成国有土地上林权和集体土地……
2018/1/9 9:34:07 1072 -
法院也需“紧箍咒”，执行通知书不能要求直接变更购房人
合同备案可以根据法院的协助执行通知书来变更购房人么？？ 有单位咨询，我单位接到一份法院的裁定和协助执行通知书，要求我们将某人在我单位的商品房预售合同备案变更到另一个人名下，在销售房屋的开发公司不予配合的情况下，只有法……
2018/1/8 16:21:21 1019 -
商品房面积存在差异如何处理？
商品房买卖合同纠纷中，面积差异是目前房地产交易中产生纠纷的一大缘由。在司法实践中，关于商品房面积差异的认定和处理存在着几种不同的方式：按套内建筑面积计价面积误差处理、按建筑面积计价面积误差处理、按套内面积误差处理、经济适用住房面积处理，……
2018/1/8 16:20:39 950 -
2017房地产大变局：租购并举下的产业链重构
2017年是房地产发展史上转折性的一年。房住不炒，租购并举成为深入人心的政策和市场方向，房地产去金融化，一系列的住房长效机制正在推进。 与房地产相关的要素、产业链、商业模式的重构，土地出让规则、开发商经营模式，乃至装修家居、……
2018/1/5 15:46:26 1070 -
从天津的登记条例来谈地方立法不能任性
对不动产登记官微典型案例001的质疑“未办首次登记，预告登记权利人住满两年如何办证” 基本情况：天津市河东区某项目于2006年开发建设，2009年竣工入住，开发建设企业分别取得了国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程规划验收合……
2018/1/5 15:45:57 1038 -
不是所有的房产都可打确权官司
房产确认之诉是指依据《物权法》第三十三条规定提起的诉讼：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 《物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记……
2018/1/4 9:05:30 926 -
林权登记的三个基础知识
随着不动产统一登记的逐步深入，林权登记逐步纳入到不动产统一登记范围，由于登记机构的组成人员大多来自原房屋登记、土地登记部门，对林权登记的了解不多，有必要对林权的一些基本知识予以了解。 一、什么是林权 根据《森林法……
2018/1/4 9:04:48 1014 -
合法取得使用权的土地上有违法建造的房屋，土地使用权能否登记？
《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《实施细则》)第二条“房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致”，《不动产登记操作规范》 (以下简称《操作规范》)1．2．2“一体登记原则”项下规定“……
2018/1/3 8:59:26 890 -
最高院：夫妻一方单方出售共有房产，如何认定买卖合同效力?
▌导读： 在房屋买卖合同纠纷中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的基本居住权，夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，将会造成另一……
2018/1/3 8:58:55 988 -
开封智慧不动产让二手房交易“一站式办结” 水电气暖可与房产一并过户
通过不动产登记系统可实现水电气暖与房屋产权一并过户。 智慧不动产综合服务平台的上线，将给办业务的人带来更多的方便。 吴国强摄影 核心提示丨用数据跑腿儿替代了百姓跑路，只需申请人提交一套材料，就实现了“水电气暖”在二手房交易……
2018/1/2 14:48:08 1022
